ウエストサイド新宿御苑

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木」駅 徒歩6分 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央本線 JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウエストサイド新宿御苑周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,515万円

    250.6万円/坪

    1,609万円

    266.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    13,006円/坪

    8.6万円

    14,375円/坪

  • 表面利回り

    6.35

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ウエストサイド新宿御苑の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1562万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/30 21:15
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/30 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。
代々木駅でもあまり栄えてないほうなので、少しさみしい。
周辺環境

5.0

山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。
明治通りの向こう側に行くまでとにかく店がない。
外観・共用部

2.0

基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。
デザイン性があだとなりベランダが使いにくい。管理はあまりよろしくない。築年数が経っているので、あまりそういうのがお好みでない方には向かない。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。
大型スーパーがないので、日々の買い物が地味に困る。
暮らし・子育て

4.0

当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。
当時は近くに行きやすい雰囲気の内科がなく、駅の反対側まで行かないと行けなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。
    周辺環境

    5.0

    山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。
    外観・共用部

    2.0

    基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。
    買い物・食事

    5.0

    新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。
    暮らし・子育て

    4.0

    当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。
ななさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/03/04 12:20
ななさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/03/04 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。
便利な反面、騒音や騒がしい雰囲気が気になります。
周辺環境

3.0

公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。
治安はそこまでよくなく、街の汚さも気になります。
外観・共用部

2.0

セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。
オートロックはなくペットも不可なので利便性はやや低いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。

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買い物・食事

5.0

コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。
デメリットは特に思いつきませんが、やや飲み屋が多いのが治安を悪くしているかも知れません。
暮らし・子育て

4.0

公園や病院などの施設は充実しているように感じます。
都会なので仕方ないかも知れませんが、地域の繋がりは薄いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木駅に対する口コミ】代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。
    周辺環境

    3.0

    公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。
    外観・共用部

    2.0

    セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    公園や病院などの施設は充実しているように感じます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/12 22:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/12 22:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。
駅近くの駐輪場における台数が少ない。大江戸線との乗り換えが少し遠いのが不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/29 13:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木駅に対する口コミ】JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。
最寄り駅のJR山手線の代々木駅とJR中央線の千駄ヶ谷駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。
「新宿御苑の杜」近くと言う事もあり、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。

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買い物・食事

3.0

コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。
最寄り駅の代々木駅周辺の飲食店や商業施設の物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【代々木駅に対する口コミ】JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。
    周辺環境

    3.0

    目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。
    外観・共用部

    3.0

    外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。
    暮らし・子育て

    3.0

    新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から近く、山手線、大江戸線、総武線が利用できる。
大きなスーパーなどまでは少し歩かなければならない。
周辺環境

4.0

明治通りから一本入ったところだが基本的に静か。
新宿御苑が横のため夏は虫が多い。やや暗い。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが完備されて便利。外観は綺麗。
築年数が古いため内観はやや古めだが清掃は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション済みで綺麗。今時な壁紙にしてある。

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買い物・食事

3.0

飲食店がふえ、ちょい飲みなども気軽にできる。
ドラックストアが近くに1軒しかないため少々不便。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにある。治安も良いため安心。
交通量の多い道が近くにあるためやや心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から近く、山手線、大江戸線、総武線が利用できる。
    周辺環境

    4.0

    明治通りから一本入ったところだが基本的に静か。
    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックスが完備されて便利。外観は綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リノベーション済みで綺麗。今時な壁紙にしてある。
    買い物・食事

    3.0

    飲食店がふえ、ちょい飲みなども気軽にできる。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が近くにある。治安も良いため安心。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からすぐ近く、隣が新宿御苑というロケーション。新宿駅まで歩いてもすぐ、原宿まで散歩することも可能。自転車があれば移動で困ることはない。
立地についてのデメリットはほとんどないが、大型スーパーがない。
周辺環境

4.0

すぐ横が新宿御苑なのでロケーションは申し分ない。
となりが森なので虫が多いのは否めない。窓はあまり開けられない。
外観・共用部

1.0

外観のデザインはとても良い。レトロマンション好きにはたまらない。以前はなかったコインランドリーも今はある。
手入れはされているがとにかく中が古く汚い印象。良くも悪くも昭和。
お部屋の仕様・設備

2.0

ユニットバスは比較的きれいだった。キッチンがしまえるタイプなのが新鮮。

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買い物・食事

5.0

立地については申し分ない。高島屋まで歩いて行ける。
安いものを買いたいときに大型スーパーがない点。
暮らし・子育て

4.0

近隣に保育園や学校もある。となりが新宿御苑なのはポイントが高い。
歯医者以外の病院が近くにあまりない。何かあったらJR病院が一番近い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からすぐ近く、隣が新宿御苑というロケーション。新宿駅まで歩いてもすぐ、原宿まで散歩することも可能。自転車があれば移動で困ることはない。
    周辺環境

    4.0

    すぐ横が新宿御苑なのでロケーションは申し分ない。
    外観・共用部

    1.0

    外観のデザインはとても良い。レトロマンション好きにはたまらない。以前はなかったコインランドリーも今はある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    ユニットバスは比較的きれいだった。キッチンがしまえるタイプなのが新鮮。
    買い物・食事

    5.0

    立地については申し分ない。高島屋まで歩いて行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に保育園や学校もある。となりが新宿御苑なのはポイントが高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】とにかく交通の利便性が抜群。新宿駅までも徒歩10分。バスタ新宿もある。電車の混雑状況は都心だけあって問題ない。山手線の帰宅ラッシュだけは混むので18時前後を使うときは要注意。坂道は住宅街に入るとあるが、さほどでもない。飲食店もコンビニも多く、子育て世帯も多い。
スーパーマーケットがとにかく少ない。駅の近くに1店舗、それ以外はコンビニのようなものになってしまう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】とにかく交通の利便性が抜群。新宿駅までも徒歩10分。バスタ新宿もある。電車の混雑状況は都心だけあって問題ない。山手線の帰宅ラッシュだけは混むので18時前後を使うときは要注意。坂道は住宅街に入るとあるが、さほどでもない。飲食店もコンビニも多く、子育て世帯も多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウエストサイド新宿御苑の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 北東 26.79㎡ 1.21㎡ 1,780万円 220万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67㎡ 1.21㎡ 1,340万円 251万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67㎡ 1.21㎡ 1,390万円 260万円
2022年10月 3階 1R 北西 17.67㎡ 1.21㎡ 1,420万円 266万円
2022年10月 4階 1K 南東 15.65㎡ 不明 1,150万円 243万円
SALES HISTORY
ウエストサイド新宿御苑の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      26.79㎡

    • バルコニー面積

      1.21㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      220万円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      17.67㎡

    • バルコニー面積

      1.21㎡

    • 販売価格

      1,340万円

    • 坪単価

      251万円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      17.67㎡

    • バルコニー面積

      1.21㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      260万円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      17.67㎡

    • バルコニー面積

      1.21㎡

    • 販売価格

      1,420万円

    • 坪単価

      266万円

2022年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      243万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウエストサイド新宿御苑の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウエストサイド新宿御苑の売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウエストサイド新宿御苑の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 ワンルーム 26.73㎡ 130,000円 16,078円 10,000円 390,000円 130,000円 0円
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 16.77㎡ 79,000円 15,573円 5,000円 79,000円 79,000円 0円
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 17㎡ 79,000円 15,362円 5,000円 79,000円 79,000円 0円
2024年3月 2階 ワンルーム 南東 17㎡ 80,000円 15,557円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 17.67㎡ 65,000円 12,160円 5,000円 65,000円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウエストサイド新宿御苑の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      16,078円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      15,573円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      15,362円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      15,557円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      15.65㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      12,160円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウエストサイド新宿御苑の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウエストサイド新宿御苑の賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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