MANSION LIBRARY

向河原シティハイツ

向河原シティハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「向河原」駅 徒歩1分 JR南武線

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区下沼部1758番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1983年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
向河原シティハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ハウス小杉陣屋町

    • 4,980万円

    • 79.32m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.21m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 武蔵小杉サマリヤマンション

    • 3,190万円

    • 51.93m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      1.72m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,300万円

    • 62.14m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

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  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m² / 2LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

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  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 7,980万円

    • 72.87m² / 3LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m² / 2SLDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

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  • 間取り図

    ハウス小杉陣屋町

    • 4,980万円

    • 79.32m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.21m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,300万円

    • 62.14m² / 2LDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

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  • 間取り図

    武蔵小杉サマリヤマンション

    • 3,190万円

    • 51.93m² / 3DK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      1.72m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,778万円

    225.7万円/坪

    ～

    5,073万円

    239.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    6,767円/坪

    ～

    15.8万円

    7,480円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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向河原シティハイツを当社で売却するメリット

向河原シティハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4926万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/02/22 03:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/02/22 03:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【向河原駅に対する口コミ】南武線の向河原駅の改札横がマンションのエントランスで駅が近いこと。 マンション１階にセブンイレブンがあること。 南武線のほか、横須賀線・東急の武蔵小杉駅にも歩いて行ける。武蔵小杉駅付近にはスーパーも多く、買い物先は複数ある。
８階建てだが、エレベーターが一切ない。 築３０年以上のため、修繕費用がかかる。
周辺環境

5.0
駅が近いため、夜遅くなっても、人通りが少なくなることがない。 自動車の通る大きい道路から離れているため、騒音もなく、静か。
駅が近いため、駅のアナウンスや電車の音が苦手な人は気になるかもしれない。 かつてマンション１階に入っていたスーパーが閉店したため、武蔵小杉エリアまで出ないと買い物できないのが不便。
外観・共用部

3.0
全体的に古くはあるが、不足はない、といった感じ。管理人さんがきちんと掃除をしてくれているので、マンション共有部もごみ置き場も清潔。
オートロック、宅配便BOXがなく、管理人さんも基本的には平日昼間のみなので、しっかりとしたサービスが欲しい人には向かない。
お部屋の仕様・設備

4.0
70平方メートル以上あるので、少人数の家族には適切な広さ。リビング・キッチン・バストイレの広さも問題ない。古いマンションではあるが、私の部屋はリフォームしてあるため、とくに気になるところはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
なんといっても駅が近いこと。 グランツリー武蔵小杉にも歩いて行けるため、休日も買い物に困ったり退屈することはない。飲食店も豊富。 マンション２階に中華料理店も入っている。 川崎も電車で10分なので、川崎まで出れば一通り何でも揃う。
武蔵小杉の街が急速な人口増の影響で、混雑している（とくに病院、郵便局など）。
暮らし・子育て

3.0
小学校までは歩いて５分程度。 病院も中原区役所も自転車で行ける範囲内にある。
川崎市中原区は保育園が激戦だと聞いている（自分は子どもがいないため、くわしいことはわからない）。 武蔵小杉は病院が混んでいる。皮膚科で３時間近く待ったことがある。郵便局も週末の荷物受け取りは行列。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【向河原駅に対する口コミ】南武線の向河原駅の改札横がマンションのエントランスで駅が近いこと。 マンション１階にセブンイレブンがあること。 南武線のほか、横須賀線・東急の武蔵小杉駅にも歩いて行ける。武蔵小杉駅付近にはスーパーも多く、買い物先は複数ある。
    周辺環境

    5.0
    駅が近いため、夜遅くなっても、人通りが少なくなることがない。 自動車の通る大きい道路から離れているため、騒音もなく、静か。
    外観・共用部

    3.0
    全体的に古くはあるが、不足はない、といった感じ。管理人さんがきちんと掃除をしてくれているので、マンション共有部もごみ置き場も清潔。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    70平方メートル以上あるので、少人数の家族には適切な広さ。リビング・キッチン・バストイレの広さも問題ない。古いマンションではあるが、私の部屋はリフォームしてあるため、とくに気になるところはない。
    買い物・食事

    5.0
    なんといっても駅が近いこと。 グランツリー武蔵小杉にも歩いて行けるため、休日も買い物に困ったり退屈することはない。飲食店も豊富。 マンション２階に中華料理店も入っている。 川崎も電車で10分なので、川崎まで出れば一通り何でも揃う。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校までは歩いて５分程度。 病院も中原区役所も自転車で行ける範囲内にある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
めぐさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/09/23 09:23
めぐさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/09/23 09:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
2階がエントランスになっており、1階にはセブンイレブンやドラッグストアがあり便利。
2階のエントランスまでは階段しかなく、エレベーターがないため、高齢者や子供連れは厳しいかも。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    2階がエントランスになっており、1階にはセブンイレブンやドラッグストアがあり便利。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/07 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/07 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【向河原駅に対する口コミ】なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。
南武線は使わない。駅の周辺ほとんど何もない。武蔵小杉駅に依存している。東急の武蔵小杉駅が遠い。何もかもが武蔵小杉駅に依存。
周辺環境

4.0
自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
駅前にドラッグストアもあるから困るほどでは無いけど、安くもないし、品揃え良くもない。たまにホームレスが空き缶回収してるくらい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
良い感じの店は無い。良い店はだいたい新丸子とかの方。
暮らし・子育て

4.0
武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
武蔵小杉よりかは民度が下がるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【向河原駅に対する口コミ】なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。
    周辺環境

    4.0
    自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
    暮らし・子育て

    4.0
    武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/06 21:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/06 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅という大きな駅のすぐお隣の駅です。あまり大きな駅ではないですが、駅のすぐ近くに大きめの駐輪場があり、自転車置き場には困らないです。電車は普通したとまらないですが、10分に1本程度でくるので、比較的利用しやすいと思います。
武蔵小杉駅のすぐお隣なので、武蔵小杉駅方面からの電車はラッシュ時などは座れないことが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅という大きな駅のすぐお隣の駅です。あまり大きな駅ではないですが、駅のすぐ近くに大きめの駐輪場があり、自転車置き場には困らないです。電車は普通したとまらないですが、10分に1本程度でくるので、比較的利用しやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
向河原シティハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.65㎡ 3,980万円 203万円
2023年11月 4階 1LDK 南東 64.96㎡ 5.65㎡ 4,680万円 238万円
2023年11月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.65㎡ 4,280万円 218万円
2023年8月 4階 1LDK 南東 64.96㎡ 5.65㎡ 3,980万円 203万円
2023年7月 2階 3LDK 南 72.15㎡ 7.69㎡ 4,598万円 211万円
SALES HISTORY
向河原シティハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      203万円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      238万円

2023年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      218万円

2023年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      203万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      4,598万円

    • 坪単価

      211万円

更新日：

SALES TRANSITION
向河原シティハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 向河原シティハイツの売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区下沼部の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
向河原シティハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 3LDK 南東 72.15㎡ 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年12月 4階 3LDK 南東 72.15㎡ 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2018年5月 4階 3LDK 南東 72.15㎡ 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 0円 0円
2018年5月 5階 3LDK 南 64.96㎡ 150,000円 7,633円 5,000円 300,000円 150,000円 0円
2018年4月 5階 3LDK 南 64.96㎡ 160,000円 8,142円 0円 320,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
向河原シティハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,633円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,142円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
向河原シティハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 向河原シティハイツの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区下沼部の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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