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シティハウス小杉

シティハウス小杉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「向河原」駅徒歩1分 JR南武線
所在地
神奈川県川崎市中原区下沼部134番6号
周辺地図
総戸数
15戸
階層
地上3階建
築年月
1980年12月
土地権利
建物構造
管理会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シティハウス小杉周辺の売り出し中物件

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お問い合わせ
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- 3LDK
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- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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  5階
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  34.83m²
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クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
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  8.25m²
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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
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クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
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  10.14m²
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  6階
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  11.47m²
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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,203万円

177.7万円/坪

～

2,339万円

188.7万円/坪
賃貸相場価格

8.3万円

6,699円/坪

～

9.1万円

7,404円/坪
表面利回り

4.61％

シティハウス小杉を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2271万円

参考相場価格の試算条件

41平米(約12.40坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/23 08:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/23 08:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【向河原駅に対する口コミ】小さな駅。各駅しか止まらない。駅周辺は栄えてはいないが美味しい店が多い。数分歩いた所に横須賀線の武蔵小杉駅がある。家賃は高めだけど物価などは平均的だと思う。

強いて言えば踏切がなかなか開かなくて困る。武蔵小杉に近い事もあり、相場より家賃は少し高めに思う。

周辺環境

3.0

駅降りてすぐにNECの大きなビルがあり専用改札があり働いている社員には便利だと思う。特に治安が悪いと感じた事はない。 NEC周辺は広々としてるので治安が良く感じる。

コンビニ等はあるがスーパーは周辺にない。買い物へ行くなら武蔵小杉まで行ったほうが良い。踏切を渡ってNECと反対側の道は少し狭くてベビーカーで通るときはちょっと不便だった。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅の近くにあるパン屋「みのや」はとても美味しい。飲み屋も多い。

強いて言えば、ファミレスが周辺にないのが少し残念。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園バスもたくさん走っていて選択肢は多そう。

近くに大きな公園はないので行くなら武蔵小杉や元住の方まで行った方が良い。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅の近くにあるパン屋「みのや」はとても美味しい。飲み屋も多い。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園バスもたくさん走っていて選択肢は多そう。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/10 01:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/10 01:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【向河原駅に対する口コミ】多摩川が流れている街で橋は遠くに行かないとないですが、もし橋があって渡れるとしたら東に行けば多摩川線の鵜の木駅と下丸子駅の中間に位置します。南武線が利用できるので川崎駅までだと約10分ほどで行けます。

駅から西側はNECの玉川事業場が見えますが、NECのための駅といっても過言でないほど工場の敷地面積が広いです。普通なら商業施設があってもいい場所ですが工場が占拠してしまっているのでお店は横須賀線の向こう側に行かないとないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティハウス小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年9月	3階	2LDK	東	41.94㎡	12.61㎡	1,999万円	158万円
2021年2月	3階	2LDK	東	41.94㎡	5.4㎡	2,480万円	195万円
2017年10月	3階	2LDK	南	47.27㎡	5.8㎡	2,298万円	161万円
2017年8月	3階	2LDK	南	47.27㎡	5.8㎡	2,388万円	167万円

SALES HISTORY
シティハウス小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

2021年2月

2017年10月

2017年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シティハウス小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティハウス小杉の売買相場緑線＝川崎市中原区下沼部の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場向河原の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティハウス小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	2階	3DK		48.04㎡	100,000円	6,881円	0円	100,000円	100,000円	0円
2023年3月	1階	3DK		48.04㎡	100,000円	6,881円	0円	100,000円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティハウス小杉の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シティハウス小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティハウス小杉の賃料相場緑線＝川崎市中原区下沼部の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場向河原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。