MANSION LIBRARY

グランドステージプレファシオ円山

グランドステージプレファシオ円山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西２８丁目」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線
    「円山公園」駅 徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線
    「二十四軒」駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北四条西24丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドステージプレファシオ円山周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,147万円

    129.4万円/坪

    ～

    4,403万円

    137.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.3万円

    5,734円/坪

    ～

    20.3万円

    6,337円/坪

  • 表面利回り

    5.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドステージプレファシオ円山を当社で売却するメリット

グランドステージプレファシオ円山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4275万円

参考相場価格の試算条件

  • 106平米(約32.07坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

hjmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/10/06 21:35
hjmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/10/06 21:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】西28丁目駅まで徒歩5分で、夜でも街頭や人通りがあり安心感があります。駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニ（複数）、北洋銀行支店があり便利です。駅の入り口にはエレベーターがあり車いすやベビーカーの利用も可能です。
強いて言えば駅のエスカレーターが整備されればいいのですが、最近設置工事が始まったようです。
周辺環境

5.0
公園が近くほかのにもマンションが多いなど、子供の数も多くて子育て世代には良いと思います。北側には2車線道路がありますが夜間でも騒音はほとんど気にならない程度です。南側は駐車場と向かいのマンションなので日当たりは良好で静かです。
強いて言えば朝夕の時間帯によっては車の交通量が増えるので幼児や児童の交通事故には注意する必要があります。
外観・共用部

5.0
オートロック、宅配ボックス、有人管理人で安心、便利です。平日はほぼ毎日清掃してくださるので、共有部のメンテナスもしっかりしています。集会室も広くてちょっとした会合にも使えます。駐車場は1台あたりのスペースは十分です。トランクルームは１畳以上あり広いです。スロープがあるので、自宅ドア前までバリアフリーです。モニター式インターフォンに変更されたので便利です。
強いて言えば駐輪場がもう少し広いと助かります。不要な自転車を処分すればもう少し空きが出るはずですが。
お部屋の仕様・設備

5.0
６畳以上の部屋でアウトフレーム構造なので使い勝手は良いです。納戸やシューズボックスも広くて便利です。天井は高めでゆったりしています。２４時間換気で気密性のしっかりしていて冬は暖かいです。夏は南北に風が抜けるのでクーラーはほとんど不要です。

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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニは徒歩２～７分圏内に複数あります。桑園イオンまでは自転車で１０分以内です。車なら５分程度です。飲食店も近くに複数あり、おしゃれで隠れ家的な人気のレストランもいくつかあります。クリーニング店やコインランドリーも近く便利です。
強いて言えば鮮魚の品ぞろえが良いお店が近くにあればもっと良いです。
暮らし・子育て

5.0
日新小学校まで徒歩８分、向稜中学まで徒歩７分で便利。徒歩５分圏内には２つの幼稚園があります。スイミングやピアノの習い事も徒歩圏内にあり便利です。マンション管理組合主催のお得な日帰りバス旅行も各シーズン毎にあり楽しいです。小児は近くに数件あります。徒歩８分圏内に公園は複数あります。
強いて言えば小さな幼児が遊べる遊具が充実した公園があるともっと良いのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】西28丁目駅まで徒歩5分で、夜でも街頭や人通りがあり安心感があります。駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニ（複数）、北洋銀行支店があり便利です。駅の入り口にはエレベーターがあり車いすやベビーカーの利用も可能です。
    周辺環境

    5.0
    公園が近くほかのにもマンションが多いなど、子供の数も多くて子育て世代には良いと思います。北側には2車線道路がありますが夜間でも騒音はほとんど気にならない程度です。南側は駐車場と向かいのマンションなので日当たりは良好で静かです。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、宅配ボックス、有人管理人で安心、便利です。平日はほぼ毎日清掃してくださるので、共有部のメンテナスもしっかりしています。集会室も広くてちょっとした会合にも使えます。駐車場は1台あたりのスペースは十分です。トランクルームは１畳以上あり広いです。スロープがあるので、自宅ドア前までバリアフリーです。モニター式インターフォンに変更されたので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ６畳以上の部屋でアウトフレーム構造なので使い勝手は良いです。納戸やシューズボックスも広くて便利です。天井は高めでゆったりしています。２４時間換気で気密性のしっかりしていて冬は暖かいです。夏は南北に風が抜けるのでクーラーはほとんど不要です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニは徒歩２～７分圏内に複数あります。桑園イオンまでは自転車で１０分以内です。車なら５分程度です。飲食店も近くに複数あり、おしゃれで隠れ家的な人気のレストランもいくつかあります。クリーニング店やコインランドリーも近く便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    日新小学校まで徒歩８分、向稜中学まで徒歩７分で便利。徒歩５分圏内には２つの幼稚園があります。スイミングやピアノの習い事も徒歩圏内にあり便利です。マンション管理組合主催のお得な日帰りバス旅行も各シーズン毎にあり楽しいです。小児は近くに数件あります。徒歩８分圏内に公園は複数あります。
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tm269さん
購入検討者さん1項目投稿　2020/06/07 16:33
tm269さん
購入検討者さん
1項目投稿　2020/06/07 16:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
購入検討中ですが、小中学校の学区を考慮すると良い物件だと感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    購入検討中ですが、小中学校の学区を考慮すると良い物件だと感じます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ニコルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/07/20 22:08
ニコルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/07/20 22:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】大使館地域ということもありとにかく治安が良いです。管理費や修繕積立金も安いが、管理もしっかりしており管理組合財政も問題なく、大規模修繕も安心です。前回一度外壁改修で失敗していますが、住民の声を聴き業者が修正してます。
共用部分が少しチープな感じがします。ソファ等置いてもらったほうがよく見えるような気がします。
周辺環境

4.0
居酒屋等が近辺にないため酔っ払いなどは滅多に見かけません。
交差点が近くなので低層階はもしかすると騒音を感じるかもしれません。
外観・共用部

3.0
外観の色は古い感じは全くしない良い物件だと思います。
共用部分はやはりチープ感が多少否めません。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋によって違うかもしれませんが洋室の床はフォローリングではありませんでしたが逆に絨毯のほうが生活しやすく感じます。

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買い物・食事

3.0
以前はすぐ下にローソンがありましたが変わってしまい、最寄りのコンビニはセイコーマートがあります。
徒歩圏では東急ストアになりますが、値段が高いためあまりお勧めできません。
暮らし・子育て

無評価
子供がいないのでわかりませんが、名門の学区らしいので調べてみてください。
子供がいないのでこの点についてはよくわかりませんので、他の方の意見を参考にしてください。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】大使館地域ということもありとにかく治安が良いです。管理費や修繕積立金も安いが、管理もしっかりしており管理組合財政も問題なく、大規模修繕も安心です。前回一度外壁改修で失敗していますが、住民の声を聴き業者が修正してます。
    周辺環境

    4.0
    居酒屋等が近辺にないため酔っ払いなどは滅多に見かけません。
    外観・共用部

    3.0
    外観の色は古い感じは全くしない良い物件だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋によって違うかもしれませんが洋室の床はフォローリングではありませんでしたが逆に絨毯のほうが生活しやすく感じます。
    買い物・食事

    3.0
    以前はすぐ下にローソンがありましたが変わってしまい、最寄りのコンビニはセイコーマートがあります。
    暮らし・子育て

    無評価
    子供がいないのでわかりませんが、名門の学区らしいので調べてみてください。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】北海道神宮があるのがで、緑がとても豊かです。 駅から少し歩けば住宅街なので、落ち着いた雰囲気です。 子供が思い切り遊べる公園もたくさんあります。 こだわり食品のスーパーや、お花屋さんなど、おしゃれなお店がおおいです。
大きめのスーパーがない。 駅前が少しだけ、にぎわっている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】北海道神宮があるのがで、緑がとても豊かです。 駅から少し歩けば住宅街なので、落ち着いた雰囲気です。 子供が思い切り遊べる公園もたくさんあります。 こだわり食品のスーパーや、お花屋さんなど、おしゃれなお店がおおいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドステージプレファシオ円山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 4LDK 南 105.45㎡ 15.55㎡ 4,180万円 131万円
2024年2月 6階 4LDK 南 105.45㎡ 15.55㎡ 4,280万円 134万円
2023年7月 12階 3LDK 南 90.15㎡ 9.56㎡ 3,480万円 128万円
2022年12月 10階 3LDK 南 80.24㎡ 9.41㎡ 3,080万円 127万円
2022年4月 12階 4LDK 南 105.97㎡ 15.03㎡ 3,480万円 109万円
SALES HISTORY
グランドステージプレファシオ円山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      15.55㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      131万円

2024年2月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      15.55㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      134万円

2023年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.15㎡

    • バルコニー面積

      9.56㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      128万円

2022年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.24㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      127万円

2022年4月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドステージプレファシオ円山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドステージプレファシオ円山の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドステージプレファシオ円山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 9階 3LDK 南 80.24㎡ 138,000円 5,685円 4,700円 138,000円 138,000円 0円
2020年2月 9階 3LDK 南 80.24㎡ 138,000円 5,685円 4,700円 138,000円 138,000円 0円
2019年8月 9階 3LDK 南 80.24㎡ 138,000円 5,685円 4,700円 138,000円 138,000円 0円
2019年3月 14階 3LDK 南 90.15㎡ 150,000円 5,500円 0円 150,000円 150,000円 0円
2018年6月 5階 3LDK 南 90.15㎡ 135,000円 4,950円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドステージプレファシオ円山の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,685円

    • 管理費

      4,700円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,685円

    • 管理費

      4,700円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,685円

    • 管理費

      4,700円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,500円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.97㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,950円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドステージプレファシオ円山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドステージプレファシオ円山の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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