緑苑第2ビル

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「さっぽろ」駅 徒歩5分 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北四条西7丁目5番37号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
緑苑第2ビル周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,564万円

    75.0万円/坪

    1,661万円

    79.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    5,032円/坪

    11.6万円

    5,562円/坪

  • 表面利回り

    8.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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緑苑第2ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1613万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 15:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。
これからできる新幹線の降り口が微妙に遠いらしいのでその辺がデメリットかな。住む場所等はとっても便利ですが、中心街になると家賃はちょっと高いですね。
周辺環境

5.0

病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。
便利な反面、よさこいソーラン祭りやうるさい環境ではあります。人が多すぎなので変な人もいるので気をつけないと危ないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。
再開発が進んでいるので入れ替わりが激しいかな。
暮らし・子育て

4.0

北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。
子育てするにはとっても便利な場所ですが、人が多いのでコロナの時代にはちょっと人混みが困りますね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。
    周辺環境

    5.0

    病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。
    暮らし・子育て

    4.0

    北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/07 22:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/07 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅です。デパート、駅地下施設に直通している。 また、地下鉄東豊線やJRにもアクセス可能。地下歩行空間があり、隣の大通駅、先のすすきの駅まで歩けます。 利用者がいちばん多い地下鉄でもある。優先席ではなく専用席になっているのも妊婦だった私には有難かった。
特にないが、強いて言うなら地下鉄東西線には乗り換えできない。大通駅まで歩く必要あり。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅です。デパート、駅地下施設に直通している。 また、地下鉄東豊線やJRにもアクセス可能。地下歩行空間があり、隣の大通駅、先のすすきの駅まで歩けます。 利用者がいちばん多い地下鉄でもある。優先席ではなく専用席になっているのも妊婦だった私には有難かった。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/11 12:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/11 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】駅には、大丸やステラプレイス、電気屋さん、お土産やさんなど施設が豊富です。駅構内にもキヨスクやロッテリアなどがあります。出口も看板がわかりやすいです。ロッカーも多くあります。バスの乗り場も近くにあります。
利用者が多いので混みます。乗り場に行くのにエスカレーターは、1つしかありません。後は、階段です。冬は、寒いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】駅には、大丸やステラプレイス、電気屋さん、お土産やさんなど施設が豊富です。駅構内にもキヨスクやロッテリアなどがあります。出口も看板がわかりやすいです。ロッカーも多くあります。バスの乗り場も近くにあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩10分~15分です。 大丸、東急デパートなどショッピングには便利です。
都心のため食料品を買うにはデパートが主なため高く付きます。
周辺環境

5.0

徒歩3~5分に道庁の庁舎があり、前面に緑地があります。 昼間は交通量が多いため閑静とは言えませんが、夜は比較的静かです。
子育てには都心のため遊ばせる場所に困ります。
外観・共用部

3.0

2階に公開空地があり、都心のマンションとしては開放感があります。
築40年ほど前の建物のため玄関のセキュリティーが十分ではありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物の割には管理、修繕が行き届いています。 耐震上も問題はありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅に近いため、ショッピング、外食には便利なところですが、 物価は高めです。
食料を買うにはデパートが主のため食糧費は高く付きます。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が隣にあり徒歩1分のかからず出いけます。
学校などは遠いところにあります。 小学校はすすきのに近いところにあり評判は良くありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩10分~15分です。 大丸、東急デパートなどショッピングには便利です。
    周辺環境

    5.0

    徒歩3~5分に道庁の庁舎があり、前面に緑地があります。 昼間は交通量が多いため閑静とは言えませんが、夜は比較的静かです。
    外観・共用部

    3.0

    2階に公開空地があり、都心のマンションとしては開放感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い建物の割には管理、修繕が行き届いています。 耐震上も問題はありません。
    買い物・食事

    5.0

    駅に近いため、ショッピング、外食には便利なところですが、 物価は高めです。
    暮らし・子育て

    4.0

    総合病院が隣にあり徒歩1分のかからず出いけます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅ですので、ショッピング、グルメ、会社など様々な施設があります。JR札幌駅からは徒歩10分くらいで、地下で繋がっています。乗り換えも便利です。地下鉄からJR札幌駅に向かうまでにも、キヨスクやコンビニなど様々な商業施設があり、利便性が高いです。
JR札幌駅までは徒歩10分。地下ではありますが、乗り換えは不便だと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅ですので、ショッピング、グルメ、会社など様々な施設があります。JR札幌駅からは徒歩10分くらいで、地下で繋がっています。乗り換えも便利です。地下鉄からJR札幌駅に向かうまでにも、キヨスクやコンビニなど様々な商業施設があり、利便性が高いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
緑苑第2ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 70.99㎡ 9.32㎡ 1,750万円 81万円
2024年3月 5階 1LDK 西 79.26㎡ 4.59㎡ 1,900万円 79万円
2024年2月 8階 4LDK 90.42㎡ 不明 1,890万円 69万円
2023年7月 3階 2LDK 97.38㎡ 8.94㎡ 1,860万円 63万円
2023年6月 7階 3LDK 70.99㎡ 9.32㎡ 1,680万円 78万円
SALES HISTORY
緑苑第2ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      81万円

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.26㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      79万円

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      90.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      69万円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      97.38㎡

    • バルコニー面積

      8.94㎡

    • 販売価格

      1,860万円

    • 坪単価

      63万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      78万円

更新日:

SALES TRANSITION
緑苑第2ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 緑苑第2ビルの売買相場 緑線 = 札幌市中央区北四条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
緑苑第2ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 12階 1LDK 70.99㎡ 120,000円 5,588円 12,000円 0円 120,000円 0円
2023年2月 12階 3LDK 70.99㎡ 150,000円 6,985円 13,000円 0円 150,000円 0円
2021年12月 6階 3LDK 70㎡ 80,000円 3,778円 0円 80,000円 0円 0円
2021年11月 6階 3LDK 51.03㎡ 80,000円 5,182円 0円 80,000円 0円 0円
2021年11月 6階 3LDK 70.99㎡ 80,000円 3,725円 0円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
緑苑第2ビルの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,588円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,985円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,778円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,182円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.99㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
緑苑第2ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 緑苑第2ビルの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区北四条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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