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ダイアパレス猿江恩賜公園

ダイアパレス猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩16分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都江東区猿江2丁目16番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    395戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス猿江恩賜公園周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,743万円

    265.4万円/坪

    ～

    7,160万円

    281.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    8,220円/坪

    ～

    23.0万円

    9,085円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

ダイアパレス猿江恩賜公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6952万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

にこさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/09/24 07:44
にこさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/09/24 07:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅はライフ、島忠が近いが、それだけ。普段のお買い物は錦糸町を利用。
住吉駅の構内が広いので改札までの徒歩距離に注意。
周辺環境

5.0
小名木川沿いの静かな良い立地。これがこのマンション最大の魅力。
強いて言えば川沿いをメリットと見るかデメリットと見るかだろう。
外観・共用部

4.0
築年数の割にはよく整備されている。中庭には池がある。
やはり古さは否めない。ロビーなども全く期待できない。
お部屋の仕様・設備

2.0
室内は普通。経年しているのでリフォームは必須だが広めのお部屋が多い。

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買い物・食事

3.0
ライフと島忠が徒歩数分なのは非常に便利。コンビニも。
選択肢は少ない。しかしアリオ北砂まで足を伸ばせば何でも揃う。
暮らし・子育て

4.0
静かで治安も良く住みやすい立地。猿江恩賜公園も近いし、横十軒川沿いの親水公園で水遊びもできる。
結局は下町なので、そのレベルで満足できないなら私立を選択するしかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【住吉駅に対する口コミ】住吉駅はライフ、島忠が近いが、それだけ。普段のお買い物は錦糸町を利用。
    周辺環境

    5.0
    小名木川沿いの静かな良い立地。これがこのマンション最大の魅力。
    外観・共用部

    4.0
    築年数の割にはよく整備されている。中庭には池がある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    室内は普通。経年しているのでリフォームは必須だが広めのお部屋が多い。
    買い物・食事

    3.0
    ライフと島忠が徒歩数分なのは非常に便利。コンビニも。
    暮らし・子育て

    4.0
    静かで治安も良く住みやすい立地。猿江恩賜公園も近いし、横十軒川沿いの親水公園で水遊びもできる。
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さとあきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/04/09 07:22
さとあきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/04/09 07:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
管理人さんがいつも清掃しているので、共用部は清潔が保たれています
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんがいつも清掃しているので、共用部は清潔が保たれています
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あややんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/11 02:07
あややんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/11 02:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
大規模な修繕工事が終わり施設が綺麗である
築年数はそれなりにあるが修繕工事が終わっているので、気にならない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    大規模な修繕工事が終わり施設が綺麗である
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/24 14:45
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/24 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
10年ちょっと前に住んでいたときは、島忠が近くにあって便利でした。
地下鉄の駅は中心がわかりづらいことがよくあると思いますが、10数年前住んでたときもそうでした。道も細くて歩行者と自転車の両立が難しかった記憶がありますが、解消されたでしょうか。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    10年ちょっと前に住んでいたときは、島忠が近くにあって便利でした。
    暮らし・子育て

    -
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aさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/02/23 14:22
aさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/02/23 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅、スーパー、小学校などどこにでもアクセスがいい。静か。
オートロックでないところだとおもいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅、スーパー、小学校などどこにでもアクセスがいい。静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/07 21:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/07 21:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。 また10分程歩けば錦糸町駅も行けるので、総武線も使えます。 駅近くには猿江恩賜公園という大きい公園があって、子供を遊ばせたり芝生もあるのでピクニックしたりできます。
駅前の飲食店やスーパーが少ないです。 駅前にはチェーンのようなお店はモス位しかありませんし、外食するなら錦糸町まででた方がいいかと思います。 また大きい通り沿いに面していますが、公園横は夜遅いと暗い場所も多いのが少し残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。 また10分程歩けば錦糸町駅も行けるので、総武線も使えます。 駅近くには猿江恩賜公園という大きい公園があって、子供を遊ばせたり芝生もあるのでピクニックしたりできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ミックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/11 19:15
ミックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/11 19:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】静かな環境の中子供も育てやすいし快適で安心
特に無いが強いて言えば標高が低いので心配
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】静かな環境の中子供も育てやすいし快適で安心
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tarosansさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/05/04 19:34
tarosansさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/05/04 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】駅近でどこに行くにも非常に便利で良いです。
食べ物屋さんはあまりなく不便な所もあります
周辺環境

5.0
公園があり、スーパーや島忠があり便利です。
あまり近代的な施設などはないところです。
外観・共用部

5.0
いつもきれいで、清潔、掃除が行き届いております
外観はそれなりの築年数が経っているので、今風ではないです
お部屋の仕様・設備

5.0
使いやすく、広くて、設備も充実していて良いです

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買い物・食事

5.0
スーパーが近くにあり、日常生活には便利です
駅近くにはあまり食事をするところはありません
暮らし・子育て

5.0
のどかで治安も良く、良い場所だと思います。
あまり有名校はなく、少し自分で足を伸ばす必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】駅近でどこに行くにも非常に便利で良いです。
    周辺環境

    5.0
    公園があり、スーパーや島忠があり便利です。
    外観・共用部

    5.0
    いつもきれいで、清潔、掃除が行き届いております
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    使いやすく、広くて、設備も充実していて良いです
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが近くにあり、日常生活には便利です
    暮らし・子育て

    5.0
    のどかで治安も良く、良い場所だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス猿江恩賜公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3SLDK 南 82.4㎡ 11.58㎡ 6,780万円 272万円
2024年2月 1階 3SLDK 西 79.05㎡ 10.9㎡ 6,780万円 284万円
2024年2月 1階 3LDK 東 65.29㎡ 17.88㎡ 5,690万円 288万円
2024年1月 1階 3LDK 東 65.29㎡ 17.88㎡ 5,790万円 293万円
2024年1月 14階 3LDK 西 84.96㎡ 11.48㎡ 6,980万円 272万円
SALES HISTORY
ダイアパレス猿江恩賜公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.4㎡

    • バルコニー面積

      11.58㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      272万円

2024年2月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      79.05㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      284万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.29㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      288万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.29㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      293万円

2024年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      272万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス猿江恩賜公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス猿江恩賜公園の売買相場 緑線 ＝ 江東区猿江の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス猿江恩賜公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 西 79.05㎡ 230,000円 9,618円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2024年2月 5階 3LDK 西 79.05㎡ 220,000円 9,200円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2023年12月 9階 3LDK 東 65.29㎡ 180,000円 9,114円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年10月 5階 3LDK 東 65.29㎡ 160,000円 8,101円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年7月 8階 3LDK 西 79.05㎡ 188,000円 7,862円 0円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス猿江恩賜公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,618円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,200円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,114円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.96㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,862円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス猿江恩賜公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス猿江恩賜公園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区猿江の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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