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リベーラガーデンイーストタワー

リベーラガーデンイーストタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩29分 福岡市地下鉄空港線
    「姪浜」駅 バス10分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1996年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,784万円

    119.6万円/坪

    ～

    2,957万円

    127.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    5,124円/坪

    ～

    13.1万円

    5,663円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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リベーラガーデンイーストタワーを当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2871万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/04/26 14:51
masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/04/26 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【室見駅に対する口コミ】バスで天神まで30分程度、博多駅までも乗るバスの路線にもよりますが40分程度。
バス停は目の前ですが、公共交通機関はバス1拓になってしまいます。 地下鉄の駅はさすがに歩いては遠い。
周辺環境

5.0
目の前がビーチになってます 百道浜と違い駐車場も極わずかしかないので近隣以外から来られる事が少ないので、ほぼプライベートビーチ感覚です。 夏休み期間中はビーチの夜間警備もありますので、騒がしい事もなく安心です。
近年、百道浜での花火の復活等あり そういう日はさすがにビーチも人が溢れますし 花火での振動も感じるくらい近いですので、人によってはデメリットと感じるかも。
外観・共用部

5.0
住民の方のマナーが良いと感じます。 エレベーターで乗り合わせると、降りる方エレベーターに残る方共に挨拶を交わされます。 また、管理者が常駐なので深夜の巡回もされてますが、見回りの方と出会った時もきちんと立ち止まってとても丁寧にあいさつをされますので、深夜でもとても安心です。
大変住人の方が多いので、総会などの意思決定が大変だなと感じる事はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の位置関係にもよるでしょうが、年間を通して部屋の温度が大きく変化しないのでエアコンをつける事がほとんどありません。 サッシもペアガラスではありませんが、結露する事もなく、高層階ですが台風の時でも風が強いかな？くらいでとても密閉度が高いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
敷地内にスーパーマーケットのマルキョウがありますので、普段の買い物には困りませんし、少し歩くとイオン・マリナタウンもありますのでほとんどの物は近隣で事足りると思います。
高級スーパーが良ければ少し離れたところまで行く必要があります。
暮らし・子育て

4.0
目の前に姪浜中学校があります。 すぐそばに福岡女子高と愛宕浜小があります。
現在独り者で、子育て中では無いので分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【室見駅に対する口コミ】バスで天神まで30分程度、博多駅までも乗るバスの路線にもよりますが40分程度。
    周辺環境

    5.0
    目の前がビーチになってます 百道浜と違い駐車場も極わずかしかないので近隣以外から来られる事が少ないので、ほぼプライベートビーチ感覚です。 夏休み期間中はビーチの夜間警備もありますので、騒がしい事もなく安心です。
    外観・共用部

    5.0
    住民の方のマナーが良いと感じます。 エレベーターで乗り合わせると、降りる方エレベーターに残る方共に挨拶を交わされます。 また、管理者が常駐なので深夜の巡回もされてますが、見回りの方と出会った時もきちんと立ち止まってとても丁寧にあいさつをされますので、深夜でもとても安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の位置関係にもよるでしょうが、年間を通して部屋の温度が大きく変化しないのでエアコンをつける事がほとんどありません。 サッシもペアガラスではありませんが、結露する事もなく、高層階ですが台風の時でも風が強いかな？くらいでとても密閉度が高いと思います。
    買い物・食事

    4.0
    敷地内にスーパーマーケットのマルキョウがありますので、普段の買い物には困りませんし、少し歩くとイオン・マリナタウンもありますのでほとんどの物は近隣で事足りると思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    目の前に姪浜中学校があります。 すぐそばに福岡女子高と愛宕浜小があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リベーラガーデンイーストタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 3階 3SLDK 南 78.19㎡ 不明 2,799万円 118万円
2021年9月 3階 3SLDK 南 78.19㎡ 不明 2,850万円 120万円
2021年8月 3階 3SLDK 南 78.19㎡ 不明 2,980万円 126万円
2021年7月 3階 3LDK 北 82.73㎡ 21.3㎡ 2,290万円 92万円
2020年5月 12階 3LDK 南 78.17㎡ 20.65㎡ 2,780万円 118万円
SALES HISTORY
リベーラガーデンイーストタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      78.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,799万円

    • 坪単価

      118万円

2021年9月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      78.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      120万円

2021年8月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      78.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      126万円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      82.73㎡

    • バルコニー面積

      21.3㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      92万円

2020年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • バルコニー面積

      20.65㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      118万円

更新日：

SALES TRANSITION
リベーラガーデンイーストタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ リベーラガーデンイーストタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リベーラガーデンイーストタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 4階 3LDK 南西 78.17㎡ 115,000円 4,863円 0円 115,000円 230,000円 0円
2023年1月 4階 3LDK 北西 81.59㎡ 130,000円 5,267円 0円 130,000円 260,000円 0円
2022年6月 9階 3LDK 82.73㎡ 120,000円 4,795円 5,000円 0円 240,000円 0円
2021年10月 5階 2LDK 南 59.42㎡ 92,000円 5,118円 3,000円 92,000円 184,000円 0円
2021年6月 5階 2LDK 西 59.42㎡ 97,000円 5,397円 0円 97,000円 194,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リベーラガーデンイーストタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,863円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,267円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,795円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      5,118円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      184,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.17㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      194,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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リベーラガーデンイーストタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ リベーラガーデンイーストタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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