西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩23分 福岡市地下鉄空港線
    「姪浜」駅 徒歩30分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,038万円

    106.9万円/坪

    3,226万円

    113.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    4,700円/坪

    14.7万円

    5,195円/坪

  • 表面利回り

    5.38

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西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3132万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/20 17:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/20 17:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩3分。西鉄バスの営業所が近く、バスが頻繁に通るので乗り過ごしても5~10分で次のバスが来る。博多や天神まで乗り換えせずに30分程度で着く。
時間帯では近所の高校生の下校ラッシュに巻き込まれて乗れないこともある。場所によっては乗り換えが面倒。地下鉄は自転車で20分ほど行ったところにあるので、車があると便利。
周辺環境

3.0

愛宕浜中央公園があり、日中は子供達やお母さん達がよく遊んでいるので子育て環境は良い。マンションのすぐ裏は海っぴビーチという海岸で賑わっている。散歩したりランニングもできるようになっているので人通りが多い。近所の高校が地域活動に熱心なので地域交流も盛んである。
海っぴビーチや愛宕浜中央公園で夜中に騒ぐ若者が多いのでバイクの音などが気になる。潮風で洗濯物がバサバサになってしまう事が多い。
外観・共用部

5.0

オートロック付きでセキュリティがしっかりしている。インターフォンはカメラが付いていて安心。常に清掃員さんが掃除をしているので綺麗に保たれている。
強いて挙げるならば、飼育不可だが以前はペット飼育可だったようでそのまま飼育している方がいてたまに鳴き声が聞こえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく風もよく通る。夜景が綺麗で海越しに福岡タワーが見える。4LDKでリビングダイニングが広く、ファミリーにはオススメ。ベランダも広いので洗濯物もかなり干せる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

一番近くでマルキョウというスーパーが徒歩3分のところにある。自転車で5分のところにはマリナタウンというモールがあり、スーパーやフードコート、衣類も販売している。また、自転車で15分のところにはアウトレットモールのマリノアがあるので買い物は便利。
強いて挙げるならば、ファミリー向けの飲食店しかない。
暮らし・子育て

5.0

愛宕小学校、愛宕浜小学校、姪浜中学校、福岡女子校など学校に囲まれているような地域で全て徒歩圏内。夏に愛宕浜花火大会がある。大きな病院で車で10分のところに九州医療センターがある。区役所まで自転車で20分。
強いて挙げるならば、小児科がすぐ近くにないので困る。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【室見駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩3分。西鉄バスの営業所が近く、バスが頻繁に通るので乗り過ごしても5~10分で次のバスが来る。博多や天神まで乗り換えせずに30分程度で着く。
    周辺環境

    3.0

    愛宕浜中央公園があり、日中は子供達やお母さん達がよく遊んでいるので子育て環境は良い。マンションのすぐ裏は海っぴビーチという海岸で賑わっている。散歩したりランニングもできるようになっているので人通りが多い。近所の高校が地域活動に熱心なので地域交流も盛んである。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック付きでセキュリティがしっかりしている。インターフォンはカメラが付いていて安心。常に清掃員さんが掃除をしているので綺麗に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりがよく風もよく通る。夜景が綺麗で海越しに福岡タワーが見える。4LDKでリビングダイニングが広く、ファミリーにはオススメ。ベランダも広いので洗濯物もかなり干せる。
    買い物・食事

    5.0

    一番近くでマルキョウというスーパーが徒歩3分のところにある。自転車で5分のところにはマリナタウンというモールがあり、スーパーやフードコート、衣類も販売している。また、自転車で15分のところにはアウトレットモールのマリノアがあるので買い物は便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    愛宕小学校、愛宕浜小学校、姪浜中学校、福岡女子校など学校に囲まれているような地域で全て徒歩圏内。夏に愛宕浜花火大会がある。大きな病院で車で10分のところに九州医療センターがある。区役所まで自転車で20分。
hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/07/05 17:18
hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/07/05 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【室見駅に対する口コミ】最寄りバス停は近く天神まで30分ほどで移動でき、バス営業所から近いのでほぼ座ることができます。バスの本数も多いので便利です。
最寄り地下鉄駅までは徒歩20分以上かかるので地下鉄を利用するのは不便だと思います。
周辺環境

5.0

近くに海浜公園があり景観は素晴らしいです。能古島・福岡タワー・ドームを眺めながらウォーキングやランニングができます。マンションの周りはとても静かで落ち着いてます。夜は外灯があるので危険と思うことはないです。
海が近いので強風時はまともに風をうけます。
外観・共用部

4.0

管理会社の方が毎日清掃をしていただいているので気持ちよく過ごせます。宅配BOXもあるので再配達の心配はないです。1フロアー6世帯ありますが2世帯に1機エレベーターがあるのでプライバシーが保たれています。エントランスも広々しています。来客用駐車場もあるので便利です。
強いて挙げればエレベーターに古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋は日当たりがよく洗濯物もよく乾きます。周辺の音も気になりません。居住空間も広いので満足度が高いです。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にマルキョウ、イオンマリナタウンがあり日々の買い物に困ることはありません。5km圏内には商業施設や量販店もあり、西区は全体的に物価は安いと感じます。
マンション近くは住宅街なので飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て

5.0

姪浜中学までは徒歩数分なので助かります。小学校までは少し遠いようです。
住宅街のせいか病院は少ない印象ですが、姪浜駅近くにはたくさんあるようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【室見駅に対する口コミ】最寄りバス停は近く天神まで30分ほどで移動でき、バス営業所から近いのでほぼ座ることができます。バスの本数も多いので便利です。
    周辺環境

    5.0

    近くに海浜公園があり景観は素晴らしいです。能古島・福岡タワー・ドームを眺めながらウォーキングやランニングができます。マンションの周りはとても静かで落ち着いてます。夜は外灯があるので危険と思うことはないです。
    外観・共用部

    4.0

    管理会社の方が毎日清掃をしていただいているので気持ちよく過ごせます。宅配BOXもあるので再配達の心配はないです。1フロアー6世帯ありますが2世帯に1機エレベーターがあるのでプライバシーが保たれています。エントランスも広々しています。来客用駐車場もあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側の部屋は日当たりがよく洗濯物もよく乾きます。周辺の音も気になりません。居住空間も広いので満足度が高いです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にマルキョウ、イオンマリナタウンがあり日々の買い物に困ることはありません。5km圏内には商業施設や量販店もあり、西区は全体的に物価は安いと感じます。
    暮らし・子育て

    5.0

    姪浜中学までは徒歩数分なので助かります。小学校までは少し遠いようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【室見駅に対する口コミ】姪浜駅周辺にはスーパー、雑貨屋など日常生活に必要なお店があり、会社帰りのまま立ち寄ることができ時間の節約にもなります。美容室においては10件程あります。また、地下鉄を使えば天神駅まで15分・博多駅まで20分で着き行きたい時に気軽に行けます。
休日の夜は駅周辺に若者が集まり、少し騒がしい時があります。また、春・秋は若者のバイクの騒音が気になります。姪浜駅は地下鉄とJRの境目なので線路は地上にあり、電車の通る音がうるさいので窓を開けたまま電話やテレビを見ることができません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【室見駅に対する口コミ】姪浜駅周辺にはスーパー、雑貨屋など日常生活に必要なお店があり、会社帰りのまま立ち寄ることができ時間の節約にもなります。美容室においては10件程あります。また、地下鉄を使えば天神駅まで15分・博多駅まで20分で着き行きたい時に気軽に行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

☆みき☆さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/09/18 00:50
☆みき☆さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/09/18 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】近くにバス停あり、都市高を通って20分ほどで天神に行けます。 また、最寄りの地下鉄の駅にも10分ほどで行けます。
静かでよい街なのですが、福岡の繁華街から遠いイメージがあります。
周辺環境

5.0

周辺の環境は素晴らしく良いです。静かで車も少ないし、公園は多数点在しており、どれもマンションの敷地内なので安全にお子様たちは遊ぶことができます。
敷地内に人工的ではありますが緑を配してあるので、多少の虫の発生はあります。
外観・共用部

5.0

オートロックや監視カメラ等が充実しているので、住んでいて安心感はあります。管理事務所も近くにありますし、集会場やホールもあり、環境はとてもいいです。
強いてあげれば、深夜にゴミの回収車が来るため、その際にうるさく感じる方もおられるかと思います。しかし福岡市はどこもそうなので仕方ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは抜群でした。室内の段差もなかったと思います。

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買い物・食事

5.0

マルキョウがすぐ近くにあり、利用する人も多かったと思います。また少し先にはショッパーズモールダイエーがあり、なんでもそろう便利なショッピングモールでした。
最寄りのマルキョウがもう少し営業時間が長ければ思うことがありました。 近くにコンビニがないのは、街が荒れずに済んで助かったのですが、早朝に近くの高校に登校する際、お弁当や飲み物を買えるところがあれば、もっと助かるという意見がありました。
暮らし・子育て

4.0

小学校は少し遠かったと思います。幼稚園はいろいろなところのバスが巡回しているので問題ないと思います。最寄りの幼稚園は応募者が殺到し、なかなか入れないという噂でした。
マンション群であるにも関わらず、敷地内、もしくはその周辺に小児科、皮膚科、歯医者等の病院がなく、もっと近くにあれば助かるのに・・・と思っていました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【室見駅に対する口コミ】近くにバス停あり、都市高を通って20分ほどで天神に行けます。 また、最寄りの地下鉄の駅にも10分ほどで行けます。
    周辺環境

    5.0

    周辺の環境は素晴らしく良いです。静かで車も少ないし、公園は多数点在しており、どれもマンションの敷地内なので安全にお子様たちは遊ぶことができます。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックや監視カメラ等が充実しているので、住んでいて安心感はあります。管理事務所も近くにありますし、集会場やホールもあり、環境はとてもいいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは抜群でした。室内の段差もなかったと思います。
    買い物・食事

    5.0

    マルキョウがすぐ近くにあり、利用する人も多かったと思います。また少し先にはショッパーズモールダイエーがあり、なんでもそろう便利なショッピングモールでした。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は少し遠かったと思います。幼稚園はいろいろなところのバスが巡回しているので問題ないと思います。最寄りの幼稚園は応募者が殺到し、なかなか入れないという噂でした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 5階 3LDK 78.91㎡ 18.77㎡ 2,480万円 104万円
2022年11月 5階 3LDK 78.91㎡ 18.77㎡ 2,680万円 112万円
2022年5月 5階 3LDK 78.91㎡ 18.77㎡ 2,680万円 112万円
2021年3月 3階 3LDK 81.08㎡ 18.43㎡ 2,280万円 93万円
2020年9月 9階 3LDK 94.56㎡ 24.62㎡ 3,180万円 111万円
SALES HISTORY
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      18.77㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      104万円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      18.77㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      112万円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      18.77㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      112万円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.08㎡

    • バルコニー面積

      18.43㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      93万円

2020年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • バルコニー面積

      24.62㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      111万円

更新日:

SALES TRANSITION
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の売買相場 緑線 = 福岡市西区愛宕浜の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 9階 3LDK 81.59㎡ 105,000円 4,254円 0円 105,000円 210,000円 0円
2022年9月 3階 3LDK 94.56㎡ 129,000円 4,510円 0円 129,000円 258,000円 0円
2022年5月 12階 3LDK 81.59㎡ 110,000円 4,457円 10,000円 0円 330,000円 0円
2022年5月 3階 3LDK 94.56㎡ 133,000円 4,650円 0円 133,000円 266,000円 0円
2022年5月 12階 3LDK 79.73㎡ 130,000円 5,390円 10,000円 0円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,254円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      4,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,457円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      4,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      266,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.56㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,390円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 西福岡マリナタウンウェーブコースト1番館の賃料相場 緑線 = 福岡市西区愛宕浜の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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