モントーレ天神

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線
    「天神南」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目10番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    770万円

    134.1万円/坪

    818万円

    142.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.0万円

    7,064円/坪

    4.4万円

    7,807円/坪

  • 表面利回り

    6.45

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モントーレ天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

794万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

shio-rin-rinさん
購入検討者さん16項目投稿 2016/03/16 10:53
shio-rin-rinさん
購入検討者さん
16項目投稿 2016/03/16 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。
最寄り駅がもう少し近ければ、尚良いと思います。
周辺環境

4.0

工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。
夜中に酔っぱらった人の話し声が聞こえることがあるので気になる方は気になるかもしれません。
外観・共用部

3.0

エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。
これは住んでいる人の問題になりますが、エレベーターが好きではないです。臭かったり、ゴミが置いてあったりするので、そこはどうにか改善していただきたいと感じます。 あと、宅配BOXはありますが、故障していて使用不可なので、修理してほしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。
強いてあげるとするなら、イオンモールが近くにあるといいかもしれないです。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。
都会なので、マンションの目の前が道路なので、そこは少し危険があると感じます。マンションの目の前が公園などであれば尚良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。
    周辺環境

    4.0

    工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。
    買い物・食事

    5.0

    近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/26 23:36
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/26 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。
居酒屋など夜遅くまで開いている店が多いので、そういうのが苦手な人は苦手かもしれない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/15 17:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/15 17:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*)
強いて言えば人が多いことや痴漢やスリが起きやすいなど複数の道がありまよいやすかったり
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*)
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Rさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/01 18:15
Rさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/01 18:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある
細い道などを通っていく必要があり、少しだけわかりにくい
周辺環境

4.0

コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い
中洲が近い為少し夜も物騒ではある うるさい
外観・共用部

4.0

白を基調としており、清楚な感じであると思う
上の階になると階段だと相当きついと感じた
お部屋の仕様・設備

2.0

少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い

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買い物・食事

5.0

コンビニはマンションの1階にあり、とても便利
コンビニが1階にあるので夜は人が溜まったりする
暮らし・子育て

3.0

病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい
歩いて行ける距離にいい病院などは特に見つからなかった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある
    周辺環境

    4.0

    コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い
    外観・共用部

    4.0

    白を基調としており、清楚な感じであると思う
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い
    買い物・食事

    5.0

    コンビニはマンションの1階にあり、とても便利
    暮らし・子育て

    3.0

    病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神ロフトがあります。三越や大丸も近い距離にあります。天神の入り口に位置する駅なのでショッピングの際にとても便利。カフェなどの飲食店が多い地域であり時間を問わず人通りが多いので、遅い時間に帰宅することがあっても安心です。
空港線や箱崎線への乗り換え時、一旦改札を出て数分歩かなければいけないのが不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神ロフトがあります。三越や大丸も近い距離にあります。天神の入り口に位置する駅なのでショッピングの際にとても便利。カフェなどの飲食店が多い地域であり時間を問わず人通りが多いので、遅い時間に帰宅することがあっても安心です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/09/19 09:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/09/19 09:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅が天神南、西鉄福岡、地下鉄福岡、渡辺通と複数あり、どれも徒歩五分程度で非常に便利。また、中心部商業ビルや百貨店なども近く、通勤や買い物に困らない。
すぐ裏通りに居酒屋などが多く、少々うるさいが、ほとんど気にならない。
周辺環境

4.0

商業・公共施設の充実度は充分で全く困らない。また多ジャンルに渡る飲食店が多く楽しめる。
川が近いため、たまに臭いが気になることがあるがほとんど気にならない。
外観・共用部

4.0

清掃はきちんとされており清潔感がある。エレベーターは二台あり待つことが少ない。
管理人が17時以降および土日祝は不在のため、何かトラブルがあった場合の対応が難しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

冷蔵庫、洗濯機が備え付けのため、初期費用が若干押さえられる。日照状況は良い。

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買い物・食事

5.0

スーパーは近隣に何件もあり非常に便利。またマンションの一階がコンビニなので買い物に関しては申し分ない。
暮らし・子育て

4.0

病院はクリニックから総合病院まで近隣に複数あり。困らない。
マンション内のコミュニケーションは少ないが単身者には困らない程度。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅が天神南、西鉄福岡、地下鉄福岡、渡辺通と複数あり、どれも徒歩五分程度で非常に便利。また、中心部商業ビルや百貨店なども近く、通勤や買い物に困らない。
    周辺環境

    4.0

    商業・公共施設の充実度は充分で全く困らない。また多ジャンルに渡る飲食店が多く楽しめる。
    外観・共用部

    4.0

    清掃はきちんとされており清潔感がある。エレベーターは二台あり待つことが少ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    冷蔵庫、洗濯機が備え付けのため、初期費用が若干押さえられる。日照状況は良い。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは近隣に何件もあり非常に便利。またマンションの一階がコンビニなので買い物に関しては申し分ない。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院はクリニックから総合病院まで近隣に複数あり。困らない。
yuipon7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2013/02/11 15:28
yuipon7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2013/02/11 15:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渡辺通駅に対する口コミ】七隈線の渡辺通り駅や渡辺通り1丁目バス停まで、徒歩5分。七隈線の天神南駅まで徒歩8分、空港線の天神駅まで徒歩15分です。
地下鉄空港線を利用するには、少し歩く必要があります。
周辺環境

4.0

天神まで、歩いて10分、博多駅も100円バスで、行くことができます。 キャナルシティも近く、歩いて5分くらいです。
マンション前の道を、夜中でも頻繁に車が通ります。音に敏感な人は眠りにくいかもしれません。
外観・共用部

4.0

エントランスは広く高級感があります。管理人さんは設備環境には厳しく、人には、とても親切です。
管理人さんのいない土日になると、エントランスにチラシが散乱したり、ゴミを放置する人もいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンにカウンターがついているので、単身者には使いやすいと思います。 クローゼットも広く収納しやすいです。

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買い物・食事

5.0

マンション1Fがセブンイレブンです。スーパーは、歩いて5分くらいの距離にマルキョウとフクショクがあります。10分くらい歩くとサニーもあります。飲食店やお弁当屋さんコンビニも豊富にあります。
暮らし・子育て

3.0

春吉小学校が、歩いて3分くらいのところにあります。小学生は、あいさつがきちんとできていて、いい印象を受けました。徒歩3分くらいのところに保育園もあります。
中州に近いこともあり、治安がいいとは言えません。子育て環境としては、ひとそれぞれだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【渡辺通駅に対する口コミ】七隈線の渡辺通り駅や渡辺通り1丁目バス停まで、徒歩5分。七隈線の天神南駅まで徒歩8分、空港線の天神駅まで徒歩15分です。
    周辺環境

    4.0

    天神まで、歩いて10分、博多駅も100円バスで、行くことができます。 キャナルシティも近く、歩いて5分くらいです。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは広く高級感があります。管理人さんは設備環境には厳しく、人には、とても親切です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    キッチンにカウンターがついているので、単身者には使いやすいと思います。 クローゼットも広く収納しやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    マンション1Fがセブンイレブンです。スーパーは、歩いて5分くらいの距離にマルキョウとフクショクがあります。10分くらい歩くとサニーもあります。飲食店やお弁当屋さんコンビニも豊富にあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    春吉小学校が、歩いて3分くらいのところにあります。小学生は、あいさつがきちんとできていて、いい印象を受けました。徒歩3分くらいのところに保育園もあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレ天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 3階 1R 北東 19.72㎡ 4.03㎡ 846万円 142万円
2022年4月 3階 1R 北東 19㎡ 4.03㎡ 880万円 153万円
2022年4月 3階 1R 北東 19.72㎡ 4.03㎡ 880万円 148万円
2022年3月 13階 1R 北東 19.72㎡ 不明 800万円 134万円
2021年11月 7階 1R 南西 19.72㎡ 4.03㎡ 680万円 114万円
SALES HISTORY
モントーレ天神の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      19.72㎡

    • バルコニー面積

      4.03㎡

    • 販売価格

      846万円

    • 坪単価

      142万円

2022年4月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      19㎡

    • バルコニー面積

      4.03㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      153万円

2022年4月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      19.72㎡

    • バルコニー面積

      4.03㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      148万円

2022年3月

    • 13階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      19.72㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      134万円

2021年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • バルコニー面積

      4.03㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      114万円

更新日:

SALES TRANSITION
モントーレ天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = モントーレ天神の売買相場 緑線 = 福岡市中央区春吉の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モントーレ天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1K 19.72㎡ 47,000円 7,879円 3,000円 0円 47,000円 0円
2024年4月 8階 2K 30.45㎡ 70,000円 7,600円 0円 140,000円 70,000円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 20.3㎡ 50,000円 8,142円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 19.72㎡ 50,000円 8,382円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 25.14㎡ 52,000円 6,838円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレ天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      7,879円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      47,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      7,600円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      8,142円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      8,382円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.72㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,838円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
モントーレ天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = モントーレ天神の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区春吉の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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