MANSION LIBRARY

グランドメゾン大橋

グランドメゾン大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大橋」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線
    「高宮」駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区塩原3丁目16番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,034万円

    153.4万円/坪

    ～

    4,284万円

    162.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    5,950円/坪

    ～

    17.3万円

    6,577円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドメゾン大橋を当社で売却するメリット

グランドメゾン大橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4159万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/11 18:57
takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/11 18:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】西鉄大橋駅まで徒歩5分。JR竹下駅にも徒歩15分程度と交通至便。特急、急行も止まり、天神まで最短5分。近年、大橋駅ビルが改装され、スーパーのレガネットをはじめ、ファッション、グルメ、生活雑貨などの施設が一新された。周辺も飲食店や銀行、スポーツクラブなど充実しており大変生活しやすい。
強いて挙げれば、地下鉄に比べて、遅延しやすいことくらいでしょうか。
周辺環境

5.0
駅から近いこともあり、治安はよい。すぐ側にセブンイレブンがあり大変便利。区役所も徒歩3分。
強いて挙げれば、周辺に緑が少ないことくらいでしょうか。
外観・共用部

3.0
昼間は管理人が常駐している。管理状況はまずまず。
強いて挙げれば、建物外観、エントランスなどデザインにはあまり特徴はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
４LDKの間取りは使い勝手が良い。天井は高めのように思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
セブンイレブンがすぐ側にあり大変便利。徒歩1分の炭火焼鳥の「じゅん家」は料理が旨いのはもちろんアットホームで大変居心地が良いです。
大橋駅の西口には飲食店やスーパーなど施設が多いが、当マンションがある東口はやや少ない。
暮らし・子育て

3.0
隣に内科医院があります。大きな病院は九州中央病院があります。
マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】西鉄大橋駅まで徒歩5分。JR竹下駅にも徒歩15分程度と交通至便。特急、急行も止まり、天神まで最短5分。近年、大橋駅ビルが改装され、スーパーのレガネットをはじめ、ファッション、グルメ、生活雑貨などの施設が一新された。周辺も飲食店や銀行、スポーツクラブなど充実しており大変生活しやすい。
    周辺環境

    5.0
    駅から近いこともあり、治安はよい。すぐ側にセブンイレブンがあり大変便利。区役所も徒歩3分。
    外観・共用部

    3.0
    昼間は管理人が常駐している。管理状況はまずまず。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ４LDKの間取りは使い勝手が良い。天井は高めのように思います。
    買い物・食事

    4.0
    セブンイレブンがすぐ側にあり大変便利。徒歩1分の炭火焼鳥の「じゅん家」は料理が旨いのはもちろんアットホームで大変居心地が良いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    隣に内科医院があります。大きな病院は九州中央病院があります。
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takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/09 16:59
takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/09 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】西鉄大牟田線大橋駅まで歩いて5分と大変便利。
デメリットは特にありませんが、強いて言えば、天候などで遅れがあることくらい。
周辺環境

4.0
近くに塩原公園があります。南区役所がすぐそばにあり便利。南警察署もあり治安も問題なし。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば周辺に自然が少ないことくらい。
外観・共用部

4.0
若干古くなってきているが、タイル張りでそれなりに豪華。管理人常駐。エレベーターは一基。
少し古くなってきていることくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0
造りはしっかりしています。防音も問題なし。

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買い物・食事

4.0
隣にクリーニング、セブンイレブンがあり、大変便利。徒歩30秒の焼鳥屋さんが安くて美味しい。
飲食店がもう少し増えると、さらに住みやすくなるかも。
暮らし・子育て

4.0
南区役所、警察署、体育館に加え、九州中央病院もあり大変便利。
小中学校は特筆すべき点無し。マンション内のコミュニケーションが活発ということはないが、住んでいる方の漢字は良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】西鉄大牟田線大橋駅まで歩いて5分と大変便利。
    周辺環境

    4.0
    近くに塩原公園があります。南区役所がすぐそばにあり便利。南警察署もあり治安も問題なし。
    外観・共用部

    4.0
    若干古くなってきているが、タイル張りでそれなりに豪華。管理人常駐。エレベーターは一基。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    造りはしっかりしています。防音も問題なし。
    買い物・食事

    4.0
    隣にクリーニング、セブンイレブンがあり、大変便利。徒歩30秒の焼鳥屋さんが安くて美味しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    南区役所、警察署、体育館に加え、九州中央病院もあり大変便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/12 20:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/12 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】急行電車が停車する駅なので利用が出来ます。駅にはたくさんのお店があり、ファーストフードのお店からカフェなどもあります。駅前にはバスのターミナルがあったり、広場があったりします。駅周辺にはたくさんの飲食店やお店があり、多くの方が利用されています。
特に不便なところは見当たらないのですが、強いて挙げるとすれば、特急停車が停車しない駅となっています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】急行電車が停車する駅なので利用が出来ます。駅にはたくさんのお店があり、ファーストフードのお店からカフェなどもあります。駅前にはバスのターミナルがあったり、広場があったりします。駅周辺にはたくさんの飲食店やお店があり、多くの方が利用されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 75.99㎡ 14.5㎡ 3,460万円 151万円
2023年3月 12階 4LDK 南東 85.34㎡ 9.48㎡ 3,780万円 146万円
2022年10月 12階 4LDK 南東 85.34㎡ 9.48㎡ 3,980万円 154万円
2022年7月 12階 4LDK 南 85.34㎡ 14.82㎡ 4,200万円 163万円
SALES HISTORY
グランドメゾン大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.99㎡

    • バルコニー面積

      14.5㎡

    • 販売価格

      3,460万円

    • 坪単価

      151万円

2023年3月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.34㎡

    • バルコニー面積

      9.48㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      146万円

2022年10月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.34㎡

    • バルコニー面積

      9.48㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      154万円

2022年7月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.34㎡

    • バルコニー面積

      14.82㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      163万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドメゾン大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン大橋の売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 4LDK 南東 80.93㎡ 148,000円 6,045円 0円 0円 296,000円 0円
2021年11月 7階 4LDK 南東 80.93㎡ 143,000円 5,841円 0円 0円 286,000円 0円
2015年4月 8階 4LDK 南東 85.34㎡ 140,000円 5,423円 0円 140,000円 280,000円
2013年6月 3階 3LDK 南東 72.87㎡ 115,000円 5,217円 8,000円 402,500円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン大橋の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,045円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      5,841円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      286,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,423円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

2013年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.34㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,217円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      402,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドメゾン大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン大橋の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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