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ダイアパレス鷺沼１

ダイアパレス鷺沼１を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「鷺沼」駅徒歩12分東急田園都市線
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目18番3号
周辺地図
総戸数
62戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1991年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス鷺沼１周辺の売り出し中物件

クリオ鷺沼壱番館
- 3,480万円
- 77.09m²
- 3LDK
- 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩18分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ鷺沼壱番館
- 3,480万円
- 77.09m² / 3LDK
- 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩18分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

648万円

134.0万円/坪

～

688万円

142.3万円/坪
賃貸相場価格

4.1万円

8,594円/坪

～

4.5万円

9,499円/坪
表面利回り

7.86％

ダイアパレス鷺沼１を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 668万円

参考相場価格の試算条件

16平米(約4.84坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

きみどりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/06/11 23:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きみどりさん
17項目投稿　2015/06/11 23:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄り駅の鷺沼駅は夜遅くまでやっているスーパーや飲食店などが多数あり賑やかです。買い物などは一通り出来るので困らないと思います。また、隣駅のたまプラーザも歩くのが好きな方でしたら徒歩で利用できます　たまプラーザは百貨店やオシャレなお店が多数あり、休日や仕事帰りに利用して居ましたが　とても便利で充実していました鷺沼は急行が止まるのと　渋谷へのアクセスも良かったです

坂道が苦手な方や自転車で行動したい方にとっては急な坂道が多いのがデメリットになるかと思います。駅までの道のりに少し急な坂道があります。自転車もアシスト付で無いとかえって大変かなと思います。また、通勤ラッシュは都心へ向かう電車はかなり混雑していました

周辺環境

3.0

近くに大きな道路がありますが車の音などは殆ど気になりません。コンビニも近くに二軒あります。町並みも静かなので住みやすいです。

強いて挙げるなら、人通りが少し少ないので　夜の女性の一人歩きは少し緊張しました。

外観・共用部

4.0

オレンジっぽい明るいタイルと明るいグリーンの外観で、帰ってくるたびに癒されました。共用部分に自動販売機があるのも嬉しいです。施設内から出る事無くコーヒー等が買えるので重宝しました。また、家賃がお値打ちなのにオートロックもついています。ゴミ置き場も広く掃除も行き届いていました。

特に無いのですが、強いて挙げるなら　居住していたころ　廊下天井辺りから聞こえるボイラーか何かの音が少し耳障りでした。

お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調としたシンプルですっきりしたかわいい内装でした。自分が居住していた部屋は絨毯でしたが部屋によって色々違うようです。バルコニーもあり、洗濯物を干すのに充分なスペースがあります。収納スペースも充実して居てハンガーもかけられる押入れがありました。

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買い物・食事

4.0

駅前の東急ストアは深夜２５時まで営業していてとても便利です！東急と営業時間は違いますが　テナントで洋服店やカルディ、レストランなども入っています。東急の近くにあるスエヒロという食料品のお店は珍しい食材や美味しい手作りのお惣菜を扱っているので良く利用していました。少し距離はありますが　２４６を渡って都筑区の方へ歩くとニトリがありますのでインテリア用品などはそちらでも買えます

殆どのものが最寄り駅で揃いますが　古書店、園芸用品を売っている店が自分が居住当初はありませんでした

暮らし・子育て

3.0

医療機関は充実していて、かかりつけはありませんでしたが　どこへ行っても対応が良かったです　駅前に大き目の産婦人科があり　こちらも対応が良かったです

一人暮らし用マンションなので子育てには向かないです。また、近くに公園も無かったように記憶しています。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

近くに大きな道路がありますが車の音などは殆ど気になりません。コンビニも近くに二軒あります。町並みも静かなので住みやすいです。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】駅前の並木通りからして雰囲気のよい町です。買い物は東急スーパー。夜の23時まで開いており便利です。食事処はちょっと少ないですが、とんかつや蕎麦の有名店があります。最近は美味しいラーメン屋などもオープンして、これからどんどん発展していく予感があります。通勤は急行電車で渋谷まで20分。ラッシュアワーは大変ですけど時間的にはすぐです。全体的にとても住みやすい町です。

鷺沼はエリアが広く、野川あたりまで行くと駅にアクセスするのが大変です。バスなしでは無理でしょう。町全体に坂があり歩くの結構大変ですので、最低徒歩20分くらいの場所に住みたいものです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス鷺沼１の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	1K	南東	16.74㎡	3.24㎡	700万円	138万円
2024年3月	2階	1K	南西	16.74㎡	3.24㎡	600万円	118万円
2024年2月	1階	1K	北東	16.74㎡	不明	590万円	117万円
2024年1月	3階	1K	南西	16.74㎡	3.24㎡	750万円	148万円
2023年12月	1階	1K	北東	16.74㎡	3.24㎡	690万円	136万円

SALES HISTORY
ダイアパレス鷺沼１の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス鷺沼１の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス鷺沼１の売買相場緑線＝川崎市宮前区鷺沼の売買相場青線＝川崎市宮前区の売買相場鷺沼の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス鷺沼１の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1K	北東	16.74㎡	43,000円	8,492円	5,000円	43,000円	0円	0円
2024年4月	3階	1K	南東	16.8㎡	44,000円	8,658円	5,000円	44,000円	44,000円	0円
2024年3月	2階	1K		16.8㎡	50,000円	9,839円	0円	50,000円	50,000円	0円
2024年2月	3階	1K	南	16.74㎡	44,000円	8,689円	5,000円	44,000円	44,000円	0円
2023年11月	2階	1K	西	16.74㎡	45,000円	8,887円	0円	45,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス鷺沼１の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス鷺沼１の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス鷺沼１の賃料相場緑線＝川崎市宮前区鷺沼の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。