MANSION LIBRARY

サンハイツ両国

サンハイツ両国を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「両国」駅 徒歩5分 JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区石原1丁目22番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ両国周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,276万円

    246.2万円/坪

    ～

    3,478万円

    261.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    8,395円/坪

    ～

    12.3万円

    9,279円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンハイツ両国を当社で売却するメリット

サンハイツ両国の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3377万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【両国駅に対する口コミ】・都営大江戸線両国駅（改札）まで徒歩10分程度。JR両国駅（改札）まで徒歩15分程度。JR錦糸町駅（改札）まで徒歩25分程度（朝、都営大江戸線は比較的空いている）。
・朝JRは混雑している。秋葉原までの2駅（5分程度）を我慢する必要がある。アキバを超えればある程度空く。
周辺環境

4.0
・街は碁盤の目状に構成されている。公園が近い。住宅街。
・おしゃれなカフェなどは少ない（少しずつ増えてきている）。昭和感がある。
外観・共用部

2.0
・廊下などの共有部は綺麗に保たれている。管理人さんがゴミ出し部屋などを毎朝掃除してくれている。
・オートロックではない。昭和感が残るデザインでダサい。窓、ドア部分が今風ではない。
お部屋の仕様・設備

2.0
・南向きの為過ごしやすい。天井高は普通。ベランダも普通の広さ。

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買い物・食事

3.0
・近くにスーパーが3件程度はある。コンビニも多い（徒歩5分圏内で3件はある）。
・商店街はない。自転車があるとべんり。物価は安くない。
暮らし・子育て

4.0
・この地区では有名な小学校、中学校がある。公立高校もそばにある。毎年お祭りを町内毎に行っている。病院もそばにある。
・錦糸町が近いため繁華街がそばにあるため、子供の遊び場には気を付ける必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【両国駅に対する口コミ】・都営大江戸線両国駅（改札）まで徒歩10分程度。JR両国駅（改札）まで徒歩15分程度。JR錦糸町駅（改札）まで徒歩25分程度（朝、都営大江戸線は比較的空いている）。
    周辺環境

    4.0
    ・街は碁盤の目状に構成されている。公園が近い。住宅街。
    外観・共用部

    2.0
    ・廊下などの共有部は綺麗に保たれている。管理人さんがゴミ出し部屋などを毎朝掃除してくれている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・南向きの為過ごしやすい。天井高は普通。ベランダも普通の広さ。
    買い物・食事

    3.0
    ・近くにスーパーが3件程度はある。コンビニも多い（徒歩5分圏内で3件はある）。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・この地区では有名な小学校、中学校がある。公立高校もそばにある。毎年お祭りを町内毎に行っている。病院もそばにある。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【両国駅に対する口コミ】駅までの道のりは平坦であり、街区も整理されているので、迷わずアプローチ出来ます。
最寄駅である都営大江戸線の両国駅は、通勤に便利ですが、電車内の混雑はすごいです。
周辺環境

3.0
マンションの目の前には蔵前橋通りが通っており、歩道もきちんとあるので、歩きやすいです。
マンション周囲は自動車の交通量が多いので、排気ガスが気になります。
外観・共用部

3.0
エントランスは落ち着いた雰囲気であり、派手さはないですが、すごく好印象です。
築年数が経過しているマンションであり、共用部分の細部に痛みなどがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
バルコニーからの日照や採光は十分に確保されています。

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買い物・食事

3.0
両国駅周辺には飲食店が多数あるので、ランチやディナーをいろいろなお店で楽しめます。
周囲に大きなデパートや百貨店があると良かったです。
暮らし・子育て

3.0
都立横綱町公園が近いので、小さい子供を遊ばせることが出来ます。
マンション内で子供たちが遊べるイベントがあると良かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【両国駅に対する口コミ】駅までの道のりは平坦であり、街区も整理されているので、迷わずアプローチ出来ます。
    周辺環境

    3.0
    マンションの目の前には蔵前橋通りが通っており、歩道もきちんとあるので、歩きやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスは落ち着いた雰囲気であり、派手さはないですが、すごく好印象です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バルコニーからの日照や採光は十分に確保されています。
    買い物・食事

    3.0
    両国駅周辺には飲食店が多数あるので、ランチやディナーをいろいろなお店で楽しめます。
    暮らし・子育て

    3.0
    都立横綱町公園が近いので、小さい子供を遊ばせることが出来ます。
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しまさん
不動産会社さん2項目投稿　2019/10/26 12:54
しまさん
不動産会社さん
2項目投稿　2019/10/26 12:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【両国駅に対する口コミ】錦糸町駅からもバスで10分以内に着きます。
オートロックでない所、ペット不可の所、エレベーターが一基
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【両国駅に対する口コミ】錦糸町駅からもバスで10分以内に着きます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【両国駅に対する口コミ】両国駅はJR総武線しかないので、毎朝他の駅に比べて乗客があまり乗ってこないので、快適に駅を利用することができます。また、駅の隣に両国国技館があるので、好きなタイミングで相撲を見に行くことができる点です。
両国駅のデメリットは、駅周辺にあまり食べ物屋がないため、飲食店の選ぶ選択肢がすくないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【両国駅に対する口コミ】両国駅はJR総武線しかないので、毎朝他の駅に比べて乗客があまり乗ってこないので、快適に駅を利用することができます。また、駅の隣に両国国技館があるので、好きなタイミングで相撲を見に行くことができる点です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ両国の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2DK 西 45.36㎡ 6.24㎡ 2,980万円 217万円
2023年7月 2階 1LDK 西 37.8㎡ 6.39㎡ 2,780万円 243万円
2023年5月 2階 2DK 西 45.36㎡ 6.24㎡ 2,980万円 217万円
2023年4月 2階 2DK 西 45.36㎡ 6.24㎡ 3,180万円 232万円
2023年3月 2階 2DK 西 45.36㎡ 6.24㎡ 3,480万円 254万円
SALES HISTORY
サンハイツ両国の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      217万円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.8㎡

    • バルコニー面積

      6.39㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      243万円

2023年5月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      217万円

2023年4月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      232万円

2023年3月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      254万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンハイツ両国の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ両国の売買相場 緑線 ＝ 墨田区石原の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ両国の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 4階 1LDK 東 33.54㎡ 79,000円 7,786円 6,000円 79,000円 79,000円 0円
2021年10月 4階 1LDK 33.54㎡ 83,000円 8,181円 6,000円 83,000円 83,000円 0円
2021年5月 4階 2DK 西 46.02㎡ 106,000円 7,614円 7,000円 106,000円 106,000円 0円
2021年2月 8階 1LDK 西 37.8㎡ 109,000円 9,533円 10,000円 109,000円 109,000円 0円
2021年1月 8階 1LDK 南西 37.8㎡ 118,000円 10,320円 10,000円 118,000円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ両国の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      7,786円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,181円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      7,614円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      106,000円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      9,533円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      45.36㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      10,320円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンハイツ両国の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ両国の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区石原の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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