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イトーピア藤ヶ丘

イトーピア藤ヶ丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤が丘」駅徒歩2分東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市名東区明が丘116番
周辺地図
総戸数
14戸
階層
地上8階建
築年月
1998年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,501万円

134.7万円/坪

～

3,718万円

143.0万円/坪
賃貸相場価格

13.6万円

5,244円/坪

～

15.0万円

5,795円/坪
表面利回り

4.77％

イトーピア藤ヶ丘を当社で売却するメリット

イトーピア藤ヶ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3610万円

参考相場価格の試算条件

86平米(約26.02坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/13 22:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/13 22:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】愛知県の主要な繁華街やオフィス街を通っている沿線の名古屋市営地下鉄東山線の始発駅始発駅なので座ることができるジブリパークができた乗り換えの駅なので、新しいお店ができている通勤に便利なうえに、住みやすい街のえきであるオフィス街を通る沿線の名古屋市市営地下鉄の始発駅などで、転勤族に住みやすい地域となっている

駅まで自転車で行こうとすると、自転車置き場が駅まで遠い。特に雨の日などは、迎えに来る車が多く、停車する場所が少ない駅周辺にはあまり住むところがないか少し離れたところに住宅街が多い。自転車置き場が遠いのが難点

周辺環境

3.0

ジブリパークができて、新しいお店などができてきている昔ながらの商店などもある駅は明るく、危ないところはあまりない。駅のすぐ周りには薬屋やスターバックスなどが多く、健全な雰囲気がある

駅の周辺には病院などはなく、駅を降りてついでに病院などに通うことはなかなか難しい。高架下などに居酒屋などが多く、金曜日などは酔っぱらった方などが多いが、道路が明るく、危ない雰囲気はない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている

お店の入れ替わりが激しい。気が付いたら閉店してしまっていることもおおい。

暮らし・子育て

3.0

駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい

駅まで階段で上がっていかないと改札に行けないが、改札まで両側から入れるようになっているが片側しかエスカレーターなどがない

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている

暮らし・子育て

3.0

駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】終着駅なので、電車が座りやすく使い易い。市営地下鉄の中では電車の本数も多く便利が良い。駅前の商業施設はそれほど種類は多くないが、基本的なものは揃っており買い物は便利。名古屋駅にも一本で出られる。病院も多め。

駅前が飲み屋街と化しており、また酔っ払いが寝こけていることもあるが交番が駅前からは少し遠く、若干治安の悪さを感じる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イトーピア藤ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年8月	4階	4LDK	南	86.05㎡	12.01㎡	3,390万円	130万円
2022年8月	4階	4LDK	南	80.63㎡	12.01㎡	3,390万円	139万円
2021年1月	6階	4LDK	南	86.05㎡	12.1㎡	3,380万円	130万円
2020年11月	6階	4LDK	南	86.05㎡	12.1㎡	3,490万円	134万円
2020年9月	6階	4LDK	南	86.05㎡	12.1㎡	3,690万円	142万円

SALES HISTORY
イトーピア藤ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

2021年1月

2020年11月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
イトーピア藤ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝イトーピア藤ヶ丘の売買相場緑線＝名古屋市名東区明が丘の売買相場青線＝名古屋市名東区の売買相場藤が丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イトーピア藤ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	4LDK	南	86.05㎡	129,000円	4,956円	15,000円	129,000円	0円	0円
2024年1月	5階	4LDK	南	86.05㎡	134,000円	5,148円	15,000円	134,000円	0円	0円
2023年6月	5階	4LDK	南	86.05㎡	134,000円	5,148円	15,000円	134,000円	0円	0円
2023年5月	5階	4LDK	南	86.05㎡	149,000円	5,724円	0円	149,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イトーピア藤ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
イトーピア藤ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝イトーピア藤ヶ丘の賃料相場緑線＝名古屋市名東区明が丘の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場藤が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。