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ダイアパレス南郷通第２

ダイアパレス南郷通第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南郷１８丁目」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区本通19丁目南3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,448万円

    119.1万円/坪

    ～

    2,599万円

    126.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    4,095円/坪

    ～

    9.3万円

    4,525円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス南郷通第２を当社で売却するメリット

ダイアパレス南郷通第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2524万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内で行けて、エレベーターもある出入り口があるので便利だと思います。
朝の通勤時間帯などは会社の多い駅なので混雑すると思います。
周辺環境

4.0
ルーシーやビバホームが近くにあるので買い物はとても便利です。また目の前が吉田山第２公園なので、いい環境だと思います。
南郷通と12号線の間にあるので、若干車の音が気になるかもしれないです。
外観・共用部

5.0
管理人さんや清掃の方が丁寧にマンション周りも清掃して下さるので、気になる点はありません。
ペット飼育が不可なので、ペットを飼いたい方には不向きだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングダイニングは南向きなのでかなり日当たりが良好です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
コープがあるので買い物は充実しています。 ファーストフード店などが近隣にあるので、ランチやディナーもできます。
コープまでは少し距離があるように感じます。
暮らし・子育て

4.0
札幌白樺幼稚園、大谷地小学校は大人の足で徒歩5分くらいの距離にあるのでお子さまを通わせるのにはとてもいい距離だと思います。
マンション内に、小さい子供が少なめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南郷１８丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内で行けて、エレベーターもある出入り口があるので便利だと思います。
    周辺環境

    4.0
    ルーシーやビバホームが近くにあるので買い物はとても便利です。また目の前が吉田山第２公園なので、いい環境だと思います。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんや清掃の方が丁寧にマンション周りも清掃して下さるので、気になる点はありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングダイニングは南向きなのでかなり日当たりが良好です。
    買い物・食事

    5.0
    コープがあるので買い物は充実しています。 ファーストフード店などが近隣にあるので、ランチやディナーもできます。
    暮らし・子育て

    4.0
    札幌白樺幼稚園、大谷地小学校は大人の足で徒歩5分くらいの距離にあるのでお子さまを通わせるのにはとてもいい距離だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
GTVさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/09 23:29
GTVさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/09 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線18丁目駅まで徒歩約５分。また札幌ドーム行きのバスも出ているのでイベントや観戦にも便利です。
地下鉄駅までの道路が斜めに通っているので若干遠回りになのが気になる。
周辺環境

3.0
歓楽街から離れているので治安は良いと思います。目の前に公園があり過ごしやすいです。
南郷通りと国道１２号線に挟まれているので、たまにバイク等の爆音が聞こえる。
外観・共用部

4.0
管理状況はとても良いです。駐車場には複数の監視カメラと照明が設置されているので安心です。また除雪にも満足しております。
共有部以外の敷地で雑草が生い茂って手入れされていないのが残念である。
お部屋の仕様・設備

3.0
リビングが南向きで日当たりが良く冬でも暖かい。

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買い物・食事

4.0
隣にホームセンターがありコープまで約１０分で行ける。　周辺はファーストフード店で充実しているし飲食店も多い。
施設が多くとても充実しているが洗練されたお店は少ない
暮らし・子育て

4.0
おおしま内科胃腸科クリニックまで徒歩５分。救急病院でもある札幌徳洲会病院まで徒歩１３分で行ける。
周辺は完全な住宅街ではなく会社やホームセンターも存在している。また12号線と南郷通の抜け道に使われている道路もあるのでクルマや大型車の通行が意外に多い。特に子供は気を付けなくてはいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南郷１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線18丁目駅まで徒歩約５分。また札幌ドーム行きのバスも出ているのでイベントや観戦にも便利です。
    周辺環境

    3.0
    歓楽街から離れているので治安は良いと思います。目の前に公園があり過ごしやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    管理状況はとても良いです。駐車場には複数の監視カメラと照明が設置されているので安心です。また除雪にも満足しております。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リビングが南向きで日当たりが良く冬でも暖かい。
    買い物・食事

    4.0
    隣にホームセンターがありコープまで約１０分で行ける。　周辺はファーストフード店で充実しているし飲食店も多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    おおしま内科胃腸科クリニックまで徒歩５分。救急病院でもある札幌徳洲会病院まで徒歩１３分で行ける。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/06 15:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/06 15:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコープや東光ストア・ツルハがあり、買い物に便利です。 また、ケンタッキーやマクドナルド、ミスタードーナツもありファーストフード店も充実しています。 住宅街のため、治安の心配もなく住み心地も良いです。
強いて挙げれば夜は駅周辺が暗いと感じるため、少し注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコープや東光ストア・ツルハがあり、買い物に便利です。 また、ケンタッキーやマクドナルド、ミスタードーナツもありファーストフード店も充実しています。 住宅街のため、治安の心配もなく住み心地も良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス南郷通第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2SLDK 南 70.22㎡ 8.04㎡ 2,480万円 117万円
2023年6月 5階 3LDK 南西 70.35㎡ 9.4㎡ 2,390万円 112万円
2023年5月 8階 3LDK 南 70.22㎡ 8.04㎡ 2,180万円 103万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 70.35㎡ 9.4㎡ 2,450万円 115万円
2023年4月 5階 3LDK 南西 70.35㎡ 9.4㎡ 2,580万円 121万円
SALES HISTORY
ダイアパレス南郷通第２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      70.22㎡

    • バルコニー面積

      8.04㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      117万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      112万円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.22㎡

    • バルコニー面積

      8.04㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      103万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      115万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      121万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス南郷通第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス南郷通第２の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区本通の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス南郷通第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 3階 3LDK 80㎡ 90,000円 3,719円 5,000円 90,000円 0円 0円
2021年7月 3階 3LDK 南 68.08㎡ 90,000円 4,370円 5,000円 90,000円 90,000円 0円
2013年11月 3階 2LDK 南 55㎡ 75,000円 4,508円 0円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス南郷通第２の
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,719円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,370円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2013年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,508円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス南郷通第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス南郷通第２の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区本通の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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