青葉公園シティハウス

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新さっぽろ」駅 徒歩8分 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
青葉公園シティハウス周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,363万円

    103.0万円/坪

    3,571万円

    109.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.2万円

    3,441円/坪

    12.4万円

    3,804円/坪

  • 表面利回り

    4.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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青葉公園シティハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3467万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

厚別竹さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/26 03:54
厚別竹さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/26 03:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

55世帯程の中規模MS,、大手デベ施工、同系列会社が管理受託。エレベーターは内階段挟み各階2戸毎専用全3基有。セキュリティは共用出入口3箇所監視カメラICタグ解錠。カメラ付インタホン共用玄関と各戸玄関、管理人室直通内線。駐輪場屋内と屋外に有。駐車場は各戸分(一部屋根付)全面ロードヒーティング。敷地内に小規模スーパー(無休)、デイサ施設、学童保育施設有(管理組合誘致)。道向かいに郵便局、産婦人科、眼科有。徒歩10分圏小中学校.15分圏商業高、文系大学、医療専門校有。交差点挟み青葉中央公園。交通アクセスは、MS前バス停、徒歩10分内JRと地下鉄駅、徒歩15分内地下鉄駅有。医療機関は徒歩10分圏多数有。区役所.区民プール、体育館、年金事務所徒歩8~15分。
建物横、片側二車線バス道路、緊急車両通行、窓閉めれば余り気にならない。建物周囲に遮る物無く眺望比較的良し、東に野幌森林公園、西に藻岩山、北に新札幌駅中心部を望む。紅葉期は良景。反面季節や天候によるが日差しと風やや強し。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    55世帯程の中規模MS,、大手デベ施工、同系列会社が管理受託。エレベーターは内階段挟み各階2戸毎専用全3基有。セキュリティは共用出入口3箇所監視カメラICタグ解錠。カメラ付インタホン共用玄関と各戸玄関、管理人室直通内線。駐輪場屋内と屋外に有。駐車場は各戸分(一部屋根付)全面ロードヒーティング。敷地内に小規模スーパー(無休)、デイサ施設、学童保育施設有(管理組合誘致)。道向かいに郵便局、産婦人科、眼科有。徒歩10分圏小中学校.15分圏商業高、文系大学、医療専門校有。交差点挟み青葉中央公園。交通アクセスは、MS前バス停、徒歩10分内JRと地下鉄駅、徒歩15分内地下鉄駅有。医療機関は徒歩10分圏多数有。区役所.区民プール、体育館、年金事務所徒歩8~15分。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/18 21:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/18 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、都市化がさらに進んでおり、学生やお子様がいるご家庭など様々な人達に役に立つスーパーや、ゲームセンター、さらには映画館などがあります。また、サンピアザ水族館や青少年科学館など楽しめる場所が近くにたくさんあります。
強いて挙げるとしたら水族館の魚の種類が少し少ないところです。もう少し多い数だったらより楽しめると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、都市化がさらに進んでおり、学生やお子様がいるご家庭など様々な人達に役に立つスーパーや、ゲームセンター、さらには映画館などがあります。また、サンピアザ水族館や青少年科学館など楽しめる場所が近くにたくさんあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆめさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/12/04 16:27
ゆめさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/12/04 16:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
入口がちょっとわかりにくい。初めての来客は迷いそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
ゆめさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/11/30 10:36
ゆめさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/11/30 10:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
入口がわかりにくい。初めての来訪者は迷いそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。
厚別竹さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/17 11:31
厚別竹さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/17 11:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

徒歩8分程で地下鉄とJR駅あり。大通、札幌駅迄約20分。新千歳空港迄約35分。駅はイオンとサンピアザ商業施設、バスターミナル直結、周辺にスーパー複数。土日営業クリニック含む医療機関複数、区役所図書館年金事務所、ホテル2軒。駅前再開発で医療モールホテル高層MS建設中。
JR新札幌は高架駅で駅前ロータリー等は無く、駅の門構え的な雰囲気は全くない。乗降客数の割に小さく貧相。駅直結商業施設は、JR高架駅挟んで建っており建物の一体感無く何処に何が有るのか非常に判りづらい。駅からMS迄のアクセスは緩い坂道、電動自転車あれば便利。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    徒歩8分程で地下鉄とJR駅あり。大通、札幌駅迄約20分。新千歳空港迄約35分。駅はイオンとサンピアザ商業施設、バスターミナル直結、周辺にスーパー複数。土日営業クリニック含む医療機関複数、区役所図書館年金事務所、ホテル2軒。駅前再開発で医療モールホテル高層MS建設中。
    暮らし・子育て

    -

厚別竹さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/07/10 11:51
厚別竹さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/07/10 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

交通は徒歩7〜8分で地下鉄とJRのダブルアクセス。大通駅、札幌駅迄約20分。新千歳空港駅迄35分。駅にはイオンとサンピアザ商業施設直結。医療機関は駅周辺に多数あり土日営業のクリニックも複数あり、駅前再開発で医療モール建設中。
駅からのアクセスは緩い坂道になっている。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    交通は徒歩7〜8分で地下鉄とJRのダブルアクセス。大通駅、札幌駅迄約20分。新千歳空港駅迄35分。駅にはイオンとサンピアザ商業施設直結。医療機関は駅周辺に多数あり土日営業のクリニックも複数あり、駅前再開発で医療モール建設中。
    暮らし・子育て

    -

MSSAYUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/24 09:33
MSSAYUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/24 09:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線、JR新さっぽろ駅。駅まで8分、徒歩圏内。
副都心部なので、通勤時間帯の車内は混んでいる。
周辺環境

5.0

近くに小児科、産婦人科などがあり、すぐ目の前は(青葉中央)公園なので、子育て世代には良い環境。
住み始めに警察官が訪ねてきて、公園横の道は治安が良くないので、夜間は気を付けるように言われた。
外観・共用部

4.0

オートロックもあり日中は管理人さんも常駐しているため、安心できる。
強いて言えば、エントランスは必要最小限でお洒落とは言えない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり、風通しは大変良い。二重サッシにしたので結露もなかった。駐車場の通路がロードヒーティングになっているので、雪かきの手間が掛からない。

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買い物・食事

5.0

1階がスーパーになっているので、ちょっとした買い物には便利。徒歩8分程で駅なので、大型スーパーや駅ビルもあり買い物に困ることはない。
飲食店に関して、駅まで行かないとお洒落なお店はない。
暮らし・子育て

5.0

青葉中央公園が目の前で子供が遊ぶには良い環境。マンション内で、子供を通した家族同士のつきあいもあり、心強い。
青葉中央公園が広すぎてアスレチック広場までは見渡せないため、女の子だけでは少し怖いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線、JR新さっぽろ駅。駅まで8分、徒歩圏内。
    周辺環境

    5.0

    近くに小児科、産婦人科などがあり、すぐ目の前は(青葉中央)公園なので、子育て世代には良い環境。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックもあり日中は管理人さんも常駐しているため、安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たり、風通しは大変良い。二重サッシにしたので結露もなかった。駐車場の通路がロードヒーティングになっているので、雪かきの手間が掛からない。
    買い物・食事

    5.0

    1階がスーパーになっているので、ちょっとした買い物には便利。徒歩8分程で駅なので、大型スーパーや駅ビルもあり買い物に困ることはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    青葉中央公園が目の前で子供が遊ぶには良い環境。マンション内で、子供を通した家族同士のつきあいもあり、心強い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅の周辺は副都心と呼ばれていて商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。 新札幌は地下鉄と特急や快速も停車するJRの駅があり、さらにバスターミナルもあるので交通の便はとても良いです。JRを使えば札幌駅に、地下鉄を使えば大通駅に乗り換え無しで行けます 科学館や水族館もありますので子供の勉強にも最適です。 地元のスーパー他、大手スーパーもありますので買い物はかなり充実する他、駅のビルは専門店フロアも大きいです。 周辺は歩道も充実している他、2階や地下からのアプローチも可能です。スロープやエレベーターもあります。
新札幌はベッドタウンと接続しているため通勤時間帯は非常に混雑します。どの交通も満員になります。 商業施設は大きいこととあとから作られた部分があったりするため最初は迷う可能性があります。特に商業施設から地下鉄駅に行こうとすると最初はわかりにくく迷うかもしれません。 北海道なので大雪が降るため屋外周辺は冬場は大変滑ります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅の周辺は副都心と呼ばれていて商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。 新札幌は地下鉄と特急や快速も停車するJRの駅があり、さらにバスターミナルもあるので交通の便はとても良いです。JRを使えば札幌駅に、地下鉄を使えば大通駅に乗り換え無しで行けます 科学館や水族館もありますので子供の勉強にも最適です。 地元のスーパー他、大手スーパーもありますので買い物はかなり充実する他、駅のビルは専門店フロアも大きいです。 周辺は歩道も充実している他、2階や地下からのアプローチも可能です。スロープやエレベーターもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
青葉公園シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 西 78.32㎡ 13.14㎡ 2,820万円 119万円
2023年10月 9階 2SLDK 南西 83.9㎡ 9㎡ 2,680万円 106万円
2021年6月 9階 3LDK 西 79.95㎡ 13.08㎡ 2,180万円 90万円
2021年6月 9階 3LDK 南東 83.9㎡ 9㎡ 2,980万円 117万円
2020年2月 10階 4LDK 西 107.82㎡ 19.92㎡ 2,880万円 88万円
SALES HISTORY
青葉公園シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.32㎡

    • バルコニー面積

      13.14㎡

    • 販売価格

      2,820万円

    • 坪単価

      119万円

2023年10月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.9㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      106万円

2021年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.95㎡

    • バルコニー面積

      13.08㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      90万円

2021年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.9㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      117万円

2020年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • バルコニー面積

      19.92㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      88万円

更新日:

SALES TRANSITION
青葉公園シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 青葉公園シティハウスの売買相場 緑線 = 札幌市厚別区青葉町の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
青葉公園シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 3階 4LDK 107.82㎡ 109,000円 3,342円 0円 109,000円 0円 0円
2017年3月 3階 4LDK 107.82㎡ 110,000円 3,373円 0円 110,000円 0円 0円
2015年8月 7階 3LDK 79.95㎡ 110,000円 4,548円 0円 110,000円 0円 0円
2013年10月 4階 3LDK 西 78.32㎡ 95,000円 4,010円 0円 190,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
青葉公園シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      3,342円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,373円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,548円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,010円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
青葉公園シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 青葉公園シティハウスの賃料相場 緑線 = 札幌市厚別区青葉町の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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