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プレール新板橋

プレール新板橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新板橋」駅徒歩2分都営三田線
「板橋」駅徒歩8分 JR埼京線
所在地
東京都板橋区板橋4丁目31番5号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上3階建
築年月
1990年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレール新板橋周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

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グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,053万円

183.4万円/坪

～

1,118万円

194.7万円/坪
賃貸相場価格

5.4万円

9,563円/坪

～

6.0万円

10,570円/坪
表面利回り

6.39％

プレール新板橋を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1086万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/03 08:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/03 08:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新板橋駅に対する口コミ】とても新板橋駅に近い。また、板橋駅も近く地下鉄、JR共に使えること。

明るい町ではなく、少し薄暗い雰囲気があること。

周辺環境

3.0

周りに大きな商業施設や飲食店がなく、静かな印象です。

メリットと逆になりますが、何か買い物等をすることが億劫でした。

外観・共用部

2.0

外観は古いですが、中は意外と綺麗です。友人を呼ぶのもそこまで抵抗はありませんでした。

外観が古く、セキュリティ等は何もありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくというイメージでしょうか。

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買い物・食事

2.0

ファミリーマートやまいばすけっとなどがあります。

少し歩かなくてはならず、僕には億劫でした。

暮らし・子育て

1.0

静かな町ではあるので、一定安心できる環境だと思います。

少し入り組んだ所にあり、ファミリーには不向きだと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新板橋駅に対する口コミ】とても新板橋駅に近い。また、板橋駅も近く地下鉄、JR共に使えること。

周辺環境

3.0

周りに大きな商業施設や飲食店がなく、静かな印象です。

外観・共用部

2.0

外観は古いですが、中は意外と綺麗です。友人を呼ぶのもそこまで抵抗はありませんでした。

お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくというイメージでしょうか。

買い物・食事

2.0

ファミリーマートやまいばすけっとなどがあります。

暮らし・子育て

1.0

静かな町ではあるので、一定安心できる環境だと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 20:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 20:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新板橋駅に対する口コミ】埼京線の板橋駅に乗り換えるため利用する方も多い駅だと思います。2つの駅は徒歩5〜6分程度ですが、道中がさみしいので遠く感じます。近辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど最低限の店舗はあります。出口を間違えると迷子になりやすいと思います。

駅の場所がわかりにくい。駅出口周辺は店舗がなく、夜間は暗い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール新板橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年3月	1階	1R	南西	16.74㎡	不明	750万円	148万円
2020年2月	1階	1R	南西	16.74㎡	不明	800万円	158万円
2020年2月	1階	1R	南西	16.74㎡	不明	880万円	174万円
2020年1月	1階	1R	南西	16.74㎡	不明	930万円	184万円
2019年12月	1階	1R	南西	16.74㎡	不明	1,080万円	213万円

SALES HISTORY
プレール新板橋の
中古での売却・購入相場履歴

2020年3月

2020年2月

2020年1月

2019年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレール新板橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレール新板橋の売買相場緑線＝板橋区板橋の売買相場青線＝板橋区の売買相場板橋の売買相場新板橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール新板橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	1階	ワンルーム	南	16.74㎡	59,000円	11,651円	6,000円	0円	0円	0円
2023年5月	1階	ワンルーム	南	16.74㎡	60,000円	11,849円	8,000円	0円	0円	0円
2023年5月	2階	ワンルーム	南	16.74㎡	45,000円	8,887円	8,000円	0円	0円	0円
2023年5月	3階	1K	南西	25.38㎡	67,000円	8,727円	0円	0円	0円	0円
2023年3月	1階	ワンルーム	南西	16.74㎡	43,000円	8,492円	8,000円	0円	43,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール新板橋の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレール新板橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレール新板橋の賃料相場緑線＝板橋区板橋の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場新板橋の賃料相場板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。