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コボリマンション藤ヶ丘

コボリマンション藤ヶ丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「藤が丘」駅徒歩1分東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市名東区藤が丘142番2号
周辺地図
総戸数
14戸
階層
地上5階建
築年月
1974年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,544万円

68.1万円/坪

～

1,640万円

72.4万円/坪
賃貸相場価格

11.9万円

5,266円/坪

～

13.2万円

5,820円/坪
表面利回り

9.47％

コボリマンション藤ヶ丘を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1592万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
41平米(約12.40坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/01/07 00:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/01/07 00:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】東山線・リニモの始発駅なので高確率で座れます。また、東山線は朝のラッシュ時には最大で2分に1本電車があります。利便性と住みやすさのバランスがとれているエリアだと思います。何も考えずに近い店で適当に買い物していると高くつくこともありますが、安いお店をきちんと選んで買い物すればそこまで生活費がかさむということもありません。

名古屋市外からの玄関口ともいえる場所で多くの人が利用するため、駅もバス停も駅周辺コンビニも混み合います。家賃相場や物件価格はお高めです。また、学生と転勤族が多いという土地柄なので仕方ないのですが、学生向けの家賃4～5万円の1Rや1K、ファミリー向け家賃10万円～の2LDK,3LDKなどの物件はあるのですが、その中間にあたる物件が少ないと感じます。

周辺環境

4.0

駅徒歩圏内に日常生活に必要な施設（病院・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど）は大体揃っているため、駅周辺のみで生活必需品を賄うことが可能です。愛知医大行きのバスも出ているので、総合病院を受診したい際も便利です。駅から5分程度歩けば、閑静な住宅街が広がっています。

日常生活には困りませんが、逆を言えば日常生活以外の部分の楽しみや利便性はそこまで高くありません。交通の便が良いので電車に乗ればどうにでもなりますが…。駅前は飲み屋が多いので週末は夜も騒がしいことが多いです。また、駅出口の目の前に堂々とお水系の雑居ビルが鎮座しています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ミスタードーナツ・マクドナルド・松屋・サイゼリヤ・スターバックスが駅前にあり、お惣菜屋さんもあるので、外食・中食ともに不便はありません。

普段使いのファーストフードや居酒屋はありますが、お祝い事やイベント事の時などに使うような少しかしこまった感じのレストランが徒歩圏内に少ないです。

暮らし・子育て

5.0

ジブリパーク開園に伴い、駅周辺はかなり子連れにやさしい環境になりました。駅近くに公園もありますし、認可保育園の数も比較的多いです。

駅周辺が学区となっている藤森中学校は公立の割に学力が高く、内申点が取りにくいとママ友の中でもっぱらの噂です。それを理由に中学受験する子も少なくありません。そのため、小学生・中学生の子どもがいる場合はお子さんの学力も考慮したほうがいいかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

ジブリパーク開園に伴い、駅周辺はかなり子連れにやさしい環境になりました。駅近くに公園もありますし、認可保育園の数も比較的多いです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、コンビニ、ファーストフード店とコンパクトながらもいろいろと揃っています。電車は始発駅なので座席に座れることが多いです。都心部の栄や名古屋駅にも乗り換えなしでアクセスできますし、中部国際空港行きのバスもあります。駅周辺が商店街のようになっているので、夜でも明るいです。

地下鉄の終点駅なので、都心部まで電車でも30分程度かかります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コボリマンション藤ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	5階	3DK	南西	74.85㎡	41.19㎡	1,380万円	61万円
2022年6月	5階	3DK	南西	74.85㎡	41.19㎡	1,480万円	65万円
2022年4月	5階	3LDK	南	74.85㎡	41.19㎡	1,580万円	70万円
2021年10月	5階	3DK	南西	74.85㎡	41.19㎡	1,680万円	74万円
2017年8月	5階	3LDK		72.47㎡	41.19㎡	1,380万円	63万円

SALES HISTORY
コボリマンション藤ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2022年6月

2022年4月

2021年10月

2017年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コボリマンション藤ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コボリマンション藤ヶ丘の売買相場緑線＝名古屋市名東区藤が丘の売買相場青線＝名古屋市名東区の売買相場藤が丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コボリマンション藤ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	2階	2LDK		62.85㎡	80,000円	4,208円	0円	160,000円	0円	0円
2023年5月	5階	3LDK	南西	74.85㎡	130,000円	5,742円	0円	260,000円	0円	0円
2022年11月	5階	3LDK	南西	74.85㎡	130,000円	5,742円	0円	260,000円	0円	0円
2022年11月	5階	3LDK	南西	74.85㎡	125,000円	5,521円	0円	250,000円	0円	0円
2022年10月	5階	3LDK	南	74.85㎡	120,000円	5,300円	0円	240,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コボリマンション藤ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2023年5月

2022年11月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コボリマンション藤ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コボリマンション藤ヶ丘の賃料相場緑線＝名古屋市名東区藤が丘の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場藤が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。