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アルピナ藤ヶ丘２

アルピナ藤ヶ丘２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「藤が丘」駅徒歩2分東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市名東区藤が丘24番
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上12階建
築年月
2001年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,998万円

152.0万円/坪

～

4,245万円

161.4万円/坪

アルピナ藤ヶ丘２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4122万円

参考相場価格の試算条件

87平米(約26.32坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/23 03:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/23 03:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【藤が丘駅に対する口コミ】通勤通学で使う場合、始発の駅ということでほとんどの確率で座ることができます。この地域は家賃のコスパはあまり良くないが、強いてあげればスーパーの物価は比較的低めではある。

名古屋駅まで出るのに30分近くかかり、また名古屋中心に向かう電車は東山線のみとなっているため、あまり利便性が良いとは言えない名古屋からはかなり離れた地域であるが、家賃相場は高め。愛知で1、2を争う人気の都市である長久手が近いことも影響しているかと思う。そのため、そこまで便利と感じない割には家賃は高い

周辺環境

5.0

駅から出ればコンビニやスーパーバロー、笑笑等の居酒屋やジャンカラなどのカラオケ、その他チェーン店などがあり、車なしで生活する場合でも困ることはない学生街も多く住む地域であるが比較的治安は良い地域である。駅周辺は飲食店も多いことから明るく人通りも多いので、夜でも心配になることはない

強いてあげれば、レジャー施設はカラオケがあるくらいで遊ぶところが多いとは言えない多くはないがやはり居酒屋があると騒ぐ人達やナンパなどは一定数ある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

テレビでも特集されるようなタピオカの専門店や鍋料理やなど、専門店もあれば大衆居酒屋やスタバなどもあり飲み食いには困らない

強いてあげれば、ラーメン屋が駅の近くに無いので飲み会後の締めにラーメンが食べられない

暮らし・子育て

3.0

町並みは比較的綺麗でありバリアフリーのエレベーターやスロープなども充実している

保育園は駅から少し遠く、また名古屋の立地ということもあり園の大きさ、遊び場は小さい

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

テレビでも特集されるようなタピオカの専門店や鍋料理やなど、専門店もあれば大衆居酒屋やスタバなどもあり飲み食いには困らない

暮らし・子育て

3.0

町並みは比較的綺麗でありバリアフリーのエレベーターやスロープなども充実している

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋市の中心部まで、乗り換えなしで20～25分程で行けるため、通勤・通学のほか、遊びに行くときにとても便利です。周辺にはスーパーや飲食店、美容院などの商業施設も充実しており普通に生活する分には申し分ありません。

居酒屋が多く、夜遅くまで飲んでるサラリーマンや学生が多いため、週末の夜や休日の夜はうるさくて静かに過ごせない場合があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルピナ藤ヶ丘２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	4LDK	南	86.06㎡	10.25㎡	4,098万円	157万円
2023年11月	10階	3LDK	南	73.4㎡	12.1㎡	3,080万円	139万円
2023年9月	2階	4LDK	南	86.06㎡	10.25㎡	4,180万円	161万円
2023年8月	10階	3LDK	南	73.4㎡	12.1㎡	3,480万円	157万円
2023年5月	2階	4LDK	南	86.06㎡	13.26㎡	3,180万円	122万円

SALES HISTORY
アルピナ藤ヶ丘２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年9月

2023年8月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アルピナ藤ヶ丘２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アルピナ藤ヶ丘２の売買相場緑線＝名古屋市名東区藤が丘の売買相場青線＝名古屋市名東区の売買相場藤が丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アルピナ藤ヶ丘２の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝名古屋市名東区藤が丘の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場藤が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。