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ロワールマンション大橋３

ロワールマンション大橋３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大橋1丁目4番20号
周辺地図
総戸数
33戸
階層
地上7階建
築年月
1982年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,709万円

131.7万円/坪

～

2,876万円

139.9万円/坪
賃貸相場価格

8.2万円

4,005円/坪

～

9.1万円

4,426円/坪
表面利回り

3.72％

ロワールマンション大橋３を当社で売却するメリット

ロワールマンション大橋３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2793万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/20 19:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/20 19:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】天神まで15分圏内で本数も多く便利。普通、快速などある程度のものは停車するので困らない。20年前に1Kロフト付きのアパートに住んでおり、家賃5万。オートロック付きでロビーもあり管理もしっかりしていて安心できた。バス停も近く便利だった。

自分がいたときは利用者の割合に比べて改札が小さかった。いいところは駅から徒歩10分とかかかるところが多かった。

周辺環境

5.0

天神、博多まで近いからとにかく便利。ファミリーも多く住みやすい。道路も大きく走りやすい。ある程度のものは近場で揃う。飲食店も多く賑わっているイメージ。駅通りもたくさんお店があるため人も多い。

学生も多いためか駅近辺は夜中まで若者が賑わっている。ローカルテレビの中継があるくらい学生が多い。夜遅くまで、駅のロータリーは若者が多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

肉、魚、和食、洋食、ファミレスなど悩んでも食事するところは多い。創作料理店も多いため女子会などもしやすい。食も美味しい

駅近は店内が狭いところが多いイメージ。知らない客との距離が近く感じた。

暮らし・子育て

5.0

4年大、短大、専門学校など多く環境もいいと思う。病院も多くある。少し離れたとこには大きい病院や、がんセンターなどもあるので先進だと思う

夜間病院までは隣駅にあるがすこし距離がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

肉、魚、和食、洋食、ファミレスなど悩んでも食事するところは多い。創作料理店も多いため女子会などもしやすい。食も美味しい

暮らし・子育て

5.0

4年大、短大、専門学校など多く環境もいいと思う。病院も多くある。少し離れたとこには大きい病院や、がんセンターなどもあるので先進だと思う

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション大橋３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	3LDK	南西	66.6㎡	10.25㎡	2,180万円	108万円
2024年3月	5階	1LDK	南西	53.33㎡	8.16㎡	1,980万円	123万円
2024年1月	5階	1LDK		53.55㎡	8.16㎡	1,980万円	122万円
2023年11月	6階	3LDK	南西	66.69㎡	15.21㎡	2,580万円	128万円
2023年10月	6階	3LDK	南西	66.69㎡	15.21㎡	2,798万円	139万円

SALES HISTORY
ロワールマンション大橋３の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロワールマンション大橋３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロワールマンション大橋３の売買相場緑線＝福岡市南区大橋の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション大橋３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	2階	2LDK	南西	53.55㎡	70,000円	4,321円	0円	70,000円	140,000円	0円
2023年6月	7階	3LDK	南西	84.27㎡	90,000円	3,531円	5,000円	0円	270,000円	0円
2021年4月	2階	1LDK	南西	53.55㎡	65,000円	4,013円	0円	65,000円	130,000円	0円
2013年11月	3階	2LDK	東	66.6㎡	70,000円	3,475円	0円	0円	140,000円	0円
2013年11月	7階	3LDK	東	66.6㎡	89,000円	4,418円	5,000円	267,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション大橋３の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年6月

2021年4月

2013年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロワールマンション大橋３の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロワールマンション大橋３の賃料相場緑線＝福岡市南区大橋の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。