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朝日プラザ大橋

朝日プラザ大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大橋1丁目22番16号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上8階建
築年月
1983年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,578万円

113.5万円/坪

～

1,676万円

120.5万円/坪
賃貸相場価格

7.9万円

5,726円/坪

～

8.8万円

6,329円/坪
表面利回り

6.18％

朝日プラザ大橋を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1627万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/06 22:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/06 22:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】普通、急行、特急の全てが停車する駅のため本数も多い。また駅を出てすぐにバス停もあり利便性が良い。大学が周りにあるため単身向けの賃貸物件は比較的安い。

強いて挙げればコロナ禍で路線の本数が減った事と終電が早くなったことである。家族向け物件は年々賃料が上がっている点。

周辺環境

5.0

駅のお店が新しくなった為かなり綺麗である。スーパー、本屋、雑貨屋、ココカラファイン、飲食店等があり楽しめる場所がある。美味しい居酒屋が駅周辺にたくさんあり大変気に入っている。駅前に交番もあり治安は良いと感じる。

強いて挙げればリニューアルされて全体的にショップの値段が上がった点。強いて挙げれば駅前の公園に鳩が多いのでそこが少し気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

パン屋、スターバックスコーヒー等もありいつも賑わっている。

強いて挙げれば飲食店がリニューアル前に比べて減ってしまった点。

暮らし・子育て

5.0

駅の併設されているお店に階段が少しあるが必ずエレベーターがありよくベビーカー利用の方やお年寄りの方が使用されている。

駅に併設されているトイレの入り口が狭く感じる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

パン屋、スターバックスコーヒー等もありいつも賑わっている。

暮らし・子育て

5.0

駅の併設されているお店に階段が少しあるが必ずエレベーターがありよくベビーカー利用の方やお年寄りの方が使用されている。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
朝日プラザ大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	10階	2LDK	南東	56.7㎡	7.56㎡	2,600万円	152万円
2022年9月	3階	3DK	西	50.76㎡	不明	1,250万円	81万円
2020年11月	8階	2LDK	南西	45.36㎡	不明	1,399万円	102万円
2020年10月	8階	2LDK		45.36㎡	4.31㎡	1,499万円	109万円
2020年9月	8階	2LDK	南西	45.36㎡	6.24㎡	1,599万円	117万円

SALES HISTORY
朝日プラザ大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年9月

2020年11月

2020年10月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
朝日プラザ大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝朝日プラザ大橋の売買相場緑線＝福岡市南区大橋の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
朝日プラザ大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	4階	2LDK	南	65.92㎡	105,000円	5,266円	5,000円	0円	210,000円	0円
2022年7月	4階	2LDK	南西	65.92㎡	105,000円	5,266円	5,000円	0円	210,000円	0円
2022年2月	4階	4DK		65.92㎡	110,000円	5,516円	5,000円	0円	220,000円	0円
2021年12月	4階	4DK		65.92㎡	120,000円	6,018円	5,000円	0円	240,000円	0円
2021年8月	4階	4DK		65.92㎡	130,000円	6,519円	5,000円	0円	260,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
朝日プラザ大橋の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2022年7月

2022年2月

2021年12月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
朝日プラザ大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝朝日プラザ大橋の賃料相場緑線＝福岡市南区大橋の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。