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東急ドエルアルス大橋

東急ドエルアルス大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大橋」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区大橋4丁目24番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,666万円

    113.0万円/坪

    ～

    2,830万円

    120.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    5,038円/坪

    ～

    13.1万円

    5,568円/坪

  • 表面利回り

    5.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東急ドエルアルス大橋を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2748万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/13 17:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/13 17:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】主要地となる天神まで約5分強で行ける急行停車駅ですから、アクセスの利便性は間違いなく抜群です。 また西鉄バスの始発終着地点でもあることから、博多や那珂川、春日からの通勤にも有利な駅となります。大橋駅は急行停車駅で、天神までは電車で5分強。 博多ならバスで約15分程度で行ける立地は素晴らしく、欲しいものも大橋なら大概ここで揃うはずです。 つまり、天神、博多の様な高い家賃相場のエリアに住まなくても十分大橋で満喫できるし、主要地と比較しても家賃はかなり落ちますから、コスパは間違いなく良いと思います。
利便性については大きな問題はありませんが、バスに対してロータリーだけは充実しておりますが、お迎えなどでおこなう車両一時停車が出来ないのが少々ネックになります。大橋の場合密集感を感じてしまう土地柄ですから、ファミリー層にはあまり向いていないかもしれません。
周辺環境

5.0
最近駅構内も一新され、構内での買い物や雑貨用品、或いは薬局などが大橋駅内で出来る様になったのは大変助かります。またトイレもかなり綺麗になり、バリアフリーなども充実されました。急行も停車し人通りも多いことから、駅周りは明るいですから帰りの夜道などは安心できると思います。
駅の外に出ると賑やかな感じで飲み屋などを目にするケースが多いのですが、比較的ゴミゴミとした景観が特徴で、雑居ビルなどが多いことも自然などの情緒を感じる街並みでは無いです。呑み屋街が多いことも原因でしょうが、どうしても夜遅くになると酔っ払いなどは増えてしまう傾向があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
大変呑み屋が多く、夜になるとかなり華やかな街になります。 また、日赤通り方面に出るとファミリレストラン系列がいくつか並んでいるため、家族で食事をするにも適した街になると思います。
呑み屋は多いのですが、天神周りや薬院、平尾といったお洒落なカフェなどはあまり存在しませんから、サラリーマン向きの夜の街といった感じです。
暮らし・子育て

3.0
お母さんが買い物するでも大橋に住んでいれば事足り程のスーパーやその他雑貨店がありますから困らないはずです。また近隣には保育園や幼稚園も複数あることはメリットの一つだと思います。
大橋は交通量が多く、駅周りは道が細いこともあり子供のいらっしゃる方は注意が必要です。 また公園等も、両隣の駅と比較すると少なめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】主要地となる天神まで約5分強で行ける急行停車駅ですから、アクセスの利便性は間違いなく抜群です。 また西鉄バスの始発終着地点でもあることから、博多や那珂川、春日からの通勤にも有利な駅となります。大橋駅は急行停車駅で、天神までは電車で5分強。 博多ならバスで約15分程度で行ける立地は素晴らしく、欲しいものも大橋なら大概ここで揃うはずです。 つまり、天神、博多の様な高い家賃相場のエリアに住まなくても十分大橋で満喫できるし、主要地と比較しても家賃はかなり落ちますから、コスパは間違いなく良いと思います。
    周辺環境

    5.0
    最近駅構内も一新され、構内での買い物や雑貨用品、或いは薬局などが大橋駅内で出来る様になったのは大変助かります。またトイレもかなり綺麗になり、バリアフリーなども充実されました。急行も停車し人通りも多いことから、駅周りは明るいですから帰りの夜道などは安心できると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    大変呑み屋が多く、夜になるとかなり華やかな街になります。 また、日赤通り方面に出るとファミリレストラン系列がいくつか並んでいるため、家族で食事をするにも適した街になると思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    お母さんが買い物するでも大橋に住んでいれば事足り程のスーパーやその他雑貨店がありますから困らないはずです。また近隣には保育園や幼稚園も複数あることはメリットの一つだと思います。
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SALES HISTORY
東急ドエルアルス大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 南西 76.23㎡ 17.88㎡ 3,098万円 134万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 76.23㎡ 17.88㎡ 3,298万円 143万円
2019年9月 2階 3LDK 南西 76.23㎡ 17.88㎡ 1,980万円 86万円
2019年7月 2階 3LDK 南西 76.23㎡ 17.88㎡ 2,080万円 90万円
2013年6月 1階 2LDK 南西 61.87㎡ 0㎡ 1,150万円 61万円
SALES HISTORY
東急ドエルアルス大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      3,098万円

    • 坪単価

      134万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      3,298万円

    • 坪単価

      143万円

2019年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      86万円

2019年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      17.88㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      90万円

2013年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • バルコニー面積

      0㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      61万円

更新日：

SALES TRANSITION
東急ドエルアルス大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス大橋の売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区大橋の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 3階 3LDK 南西 76.23㎡ 140,000円 6,071円 0円 420,000円 0円 0円
2022年2月 3階 3LDK 南西 76.23㎡ 140,000円 6,071円 0円 420,000円 0円 0円
2021年4月 4階 4LDK 南西 86.25㎡ 117,000円 4,484円 0円 0円 351,000円 0円
2020年11月 3階 3LDK 南西 76.23㎡ 105,000円 4,553円 5,000円 105,000円 210,000円 0円
2020年7月 4階 4LDK 南東 86.25㎡ 117,000円 4,484円 0円 0円 351,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス大橋の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,071円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,071円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      4,484円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      351,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,553円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.87㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      4,484円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      351,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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東急ドエルアルス大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス大橋の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区大橋の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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