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第２磯子ハイツ

第２磯子ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩5分 JR根岸線　JR京浜東北線
    「屏風浦」駅 徒歩9分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    242戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1973年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第２磯子ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,760万円

    111.3万円/坪

    ～

    2,931万円

    118.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    4,857円/坪

    ～

    13.3万円

    5,368円/坪

  • 表面利回り

    5.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第２磯子ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2846万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

キリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/26 17:18
キリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/26 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北線 磯子駅は始発も出ており、通勤時に始発を選ぶことができて便利。 区役所等の公共施設は近くにあり充実している。 駅からフラットアプローチ スーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。
JR京浜東北線 磯子駅周りには大きな商業施設がない。 日用品以外の服や本は横浜まで出てゆくことになる。（スーパーがあるので食材などの買い物には困らない。） 飲食店が限られており、これも横浜あたりまで出て行く感じ。
周辺環境

4.0
JR京浜東北線 磯子駅からの道のりは夜でも明るく、治安の問題は感じない。
強いてあげれば、道路を挟んで真向かいに横浜市立森東小学校があり、校庭での授業があるときに放送が聞こえてくる。
外観・共用部

3.0
２４時間ゴミを出せるのがとても助かりました。古い設備でしたが、管理人さんがいつもきれいに管理していてくれました。 自転車置き場が住人しか入れない中庭に設置されているので、いたずらされる心配がなく安心でした。
いかんせん古い建物なので、古さは目立ってしまう。 玄関とびら等の高さは低め。 共用廊下は暗い印象でした。
お部屋の仕様・設備

3.0
私の借りていた部屋は東向きで朝日が入って快適で、日照の問題はありませんでした。 建物の真中に中庭/吹き抜けがあり、その周りに共用廊下及び各居宅が配置されている構造なので、部屋の場所によりベランダの面している向きは異なります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
JR京浜東北線 磯子駅周りにはスーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。 深夜もあいている１００ローソン等があるので日常生活に困らない。
JR京浜東北線 磯子駅周りには大きな商業施設がない。 日用品以外の服や本は横浜まで出てゆくことになる。（スーパーはあるので食材などの買い物には困らない。） 飲食店が限られており、これも横浜あたりまで出て行く感じ。 深夜まであいている商店、飲食店はとても限られてしまう。一人暮らしには向かない環境かもしれない。
暮らし・子育て

3.0
公共施設は充実していると思います。磯子区役所、磯子中央病院、磯子郵便局、横浜市磯子図書館等。
磯子地区で水道管の破裂事故が2020年にありました。古く開発された地域なので、水道管破裂の可能性がちょっと不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北線 磯子駅は始発も出ており、通勤時に始発を選ぶことができて便利。 区役所等の公共施設は近くにあり充実している。 駅からフラットアプローチ スーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。
    周辺環境

    4.0
    JR京浜東北線 磯子駅からの道のりは夜でも明るく、治安の問題は感じない。
    外観・共用部

    3.0
    ２４時間ゴミを出せるのがとても助かりました。古い設備でしたが、管理人さんがいつもきれいに管理していてくれました。 自転車置き場が住人しか入れない中庭に設置されているので、いたずらされる心配がなく安心でした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    私の借りていた部屋は東向きで朝日が入って快適で、日照の問題はありませんでした。 建物の真中に中庭/吹き抜けがあり、その周りに共用廊下及び各居宅が配置されている構造なので、部屋の場所によりベランダの面している向きは異なります。
    買い物・食事

    3.0
    JR京浜東北線 磯子駅周りにはスーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。 深夜もあいている１００ローソン等があるので日常生活に困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    公共施設は充実していると思います。磯子区役所、磯子中央病院、磯子郵便局、横浜市磯子図書館等。
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うまごろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）6項目投稿　2022/09/26 15:30
うまごろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
6項目投稿　2022/09/26 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【磯子駅に対する口コミ】駅から平坦5分で、非常に便利だと思います。
周辺環境

5.0
たまに夜中に騒いでいる若者がいるが、基本的に平和
外観・共用部

5.0
日々の清掃は、すごいと言えるほど、徹底して行われている
お部屋の仕様・設備

3.0
上階の音は聞こえる。隣の部屋からは聞こえない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
歩道の幅も広く、子供連れで歩いている人も多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【磯子駅に対する口コミ】駅から平坦5分で、非常に便利だと思います。
    周辺環境

    5.0
    たまに夜中に騒いでいる若者がいるが、基本的に平和
    外観・共用部

    5.0
    日々の清掃は、すごいと言えるほど、徹底して行われている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    上階の音は聞こえる。隣の部屋からは聞こえない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    歩道の幅も広く、子供連れで歩いている人も多い
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はろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/03 22:16
はろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/03 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【磯子駅に対する口コミ】周辺にスーパーが三つ、コンビニが2つある。
大きな道路と高速道路に挟まれているので、空気はあまり良くない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【磯子駅に対する口コミ】周辺にスーパーが三つ、コンビニが2つある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 20:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 20:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】駅を出ると日高屋とサイゼリアとケンタッキーとスーパーがあります。 スーパーの2階には24時間営業の快活クラブという漫画喫茶があり、よく利用しています。近くにビジネスホテルなんかがないので、もし終電がなくなってしまった場合はこちらで休むと良いです。
居酒屋が少なく、カラオケなどもないので磯子駅で降りて遊ぶのはなかなか難しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】駅を出ると日高屋とサイゼリアとケンタッキーとスーパーがあります。 スーパーの2階には24時間営業の快活クラブという漫画喫茶があり、よく利用しています。近くにビジネスホテルなんかがないので、もし終電がなくなってしまった場合はこちらで休むと良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第２磯子ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 北西 67.2㎡ 7.2㎡ 2,690万円 132万円
2024年4月 5階 2LDK 北西 79.56㎡ 7.2㎡ 2,280万円 95万円
2024年4月 3階 2LDK 北西 62.51㎡ 7.2㎡ 1,580万円 84万円
2024年4月 3階 3LDK 北西 60.93㎡ 7.2㎡ 2,590万円 141万円
2024年3月 5階 2LDK 北西 79.56㎡ 7.2㎡ 2,380万円 99万円
SALES HISTORY
第２磯子ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      132万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      95万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      62.51㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      84万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.93㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      99万円

更新日：

SALES TRANSITION
第２磯子ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第２磯子ハイツの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第２磯子ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 3LDK 西 79.56㎡ 98,000円 4,072円 7,000円 98,000円 98,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 西 79.56㎡ 108,000円 4,487円 8,000円 108,000円 108,000円 0円
2022年10月 3階 3LDK 西 79.56㎡ 120,000円 4,986円 8,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年6月 2階 3LDK 南東 73.49㎡ 125,000円 5,623円 5,000円 125,000円 125,000円 0円
2022年3月 3階 2LDK 59.27㎡ 98,000円 5,466円 2,000円 98,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第２磯子ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,072円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      4,487円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,986円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,623円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.56㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,466円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第２磯子ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第２磯子ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
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