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ロワールガーデン西公園東２

ロワールガーデン西公園東２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

沿線等
「大濠公園」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区港1丁目4番6号
周辺地図
総戸数
90戸
階層
地上15階建
築年月
2000年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,672万円

157.8万円/坪

～

2,837万円

167.5万円/坪
賃貸相場価格

10.2万円

6,034円/坪

～

11.2万円

6,669円/坪
表面利回り

4.68％

ロワールガーデン西公園東２を当社で売却するメリット

ロワールガーデン西公園東２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2755万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

SALES HISTORY
ロワールガーデン西公園東２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	3LDK		70.19㎡	12.78㎡	3,380万円	159万円
2023年7月	7階	2LDK	南西	56.77㎡	5.44㎡	2,980万円	174万円
2021年3月	9階	2LDK	南西	57.19㎡	4.96㎡	2,580万円	149万円
2020年12月	9階	2LDK	西	57.19㎡	4.96㎡	2,700万円	156万円
2020年6月	7階	2LDK	西	56.77㎡	5.44㎡	2,480万円	144万円

SALES HISTORY
ロワールガーデン西公園東２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年7月

2021年3月

2020年12月

2020年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロワールガーデン西公園東２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロワールガーデン西公園東２の売買相場緑線＝福岡市中央区港の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールガーデン西公園東２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	2LDK	西	57.19㎡	115,000円	6,647円	0円	0円	115,000円	0円
2023年3月	3階	2LDK	西	57.19㎡	115,000円	6,647円	0円	0円	115,000円	0円
2022年4月	12階	4LDK		89.95㎡	160,000円	5,880円	5,000円	0円	480,000円	0円
2022年2月	13階	3LDK	南	73.15㎡	110,000円	4,971円	0円	0円	110,000円	0円
2021年3月	6階	2LDK		56.77㎡	110,000円	6,405円	0円	0円	220,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールガーデン西公園東２の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年3月

2022年4月

2022年2月

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロワールガーデン西公園東２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロワールガーデン西公園東２の賃料相場緑線＝福岡市中央区港の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。