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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区南一条東のマンション>ルサンク大通

ルサンク大通

ルサンク大通を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「バスセンター前」駅徒歩1分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区南一条東5丁目1番12号
周辺地図
総戸数
84戸
階層
地上15階建地下1階
築年月
2000年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルサンク大通周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m² / 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
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  13階
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ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,164万円

137.7万円/坪

～

3,359万円

146.2万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

5,490円/坪

～

13.9万円

6,068円/坪
表面利回り

4.88％

ルサンク大通を当社で売却するメリット

ルサンク大通の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3262万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/07/28 12:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】・最寄駅から徒歩1分以内・大通、札幌の両都心駅からも徒歩10分以内・大通、札幌駅は地下をくぐっていけるので、雨雪時も心配なし

・朝時間帯は、一駅でもかなり混雑するので、到着から乗れるまでは何度か見送りを覚悟した方が良い

周辺環境

4.0

・景観良好(豊平花火大会が目の前で行われます) ・大型スーパー2つが徒歩5分圏内・小中学校、保育園も徒歩5分以内にあるためお子様のいる家庭も安心・飲み屋街からは外れているので騒音の心配はほぼなし

・高齢者が多い事もあってか、夜間に救急車が近くを通ることが多い

外観・共用部

3.0

・外観はオーソドックスなマンション・管理人常駐・オートロック、監視カメラ有り・宅配ボックス多数あり。屋根つきの駐輪場あり

・駐車場が強制加入・土日は管理人不在・価格の割に高級感が無く見えるかもしれない

お部屋の仕様・設備

2.0

・近隣の建物の影響を受けにくい日照・広めのベランダ・バリアフリー対応

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買い物・食事

5.0

・大型ショッピングモール｢サッポロファクトリー｣から徒歩5分以内。マックスバリュもほぼ同じ距離・徒歩圏内に狸小路、JRタワー、アリオ札幌があり、買い物にはほぼ困らない

・町中なので、アミューズメント施設までは若干遠い

暮らし・子育て

4.0

・中央小、中央中から徒歩5分。保育園も複数有り・サッポロファクトリー内にメディカルモールもあり、病院も充実

・ファミリー向け住宅だが、大きな公園が近くに無い・近隣のイベントも若干少ない・サッポロファクトリーで行われるイベントは高額なものが多い

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

・外観はオーソドックスなマンション・管理人常駐・オートロック、監視カメラ有り・宅配ボックス多数あり。屋根つきの駐輪場あり

お部屋の仕様・設備

2.0

・近隣の建物の影響を受けにくい日照・広めのベランダ・バリアフリー対応

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

・中央小、中央中から徒歩5分。保育園も複数有り・サッポロファクトリー内にメディカルモールもあり、病院も充実

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/11 12:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/11 12:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】駅構造がシンプルでわかりやすい。迷うことはない家賃は安い。アクセスの割にコスパがとても良いと思う

地上に登るエレベーターが少ない。大荷物の時は大変あまり物件は多くない。空いてる物件も少なく激戦必至

周辺環境

5.0

街中なので無いものはほとんどない。コンビニも多数街中なので治安は良い。凶悪事件も聞いたことはない

地下直結の店はあまり多く無い。大通駅に吸われている感じがする駅周りが暗い。特に夜は街中なのに人通りが少ない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅直結のビルに飲食店がいくつかあり、利用しやすい

バリエーションはそこまで多くない。夜遅くまでやってない

暮らし・子育て

4.0

公園は河川敷が近いので遊びやすいのではないか

保育園等は身近でなくわからないが、街中に近くないことはないのでは

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】駅構造がシンプルでわかりやすい。迷うことはない家賃は安い。アクセスの割にコスパがとても良いと思う

周辺環境

5.0

街中なので無いものはほとんどない。コンビニも多数街中なので治安は良い。凶悪事件も聞いたことはない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅直結のビルに飲食店がいくつかあり、利用しやすい

暮らし・子育て

4.0

公園は河川敷が近いので遊びやすいのではないか

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【バスセンター前駅に対する口コミ】大通公園まで徒歩で行けてしまう程の近さです。駅名の通り、バスセンタービルがあり道内各地へ行く高速バスがここから出発するため、バスの乗り継ぎは便利です。また、隣の大通駅まで地下通路で繋がっているため、雨や雪の日は徒歩での移動がしやすいです。

大通駅までの地下通路にたくさんの出口があるため、迷うことがあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルサンク大通の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	6階	2LDK	南	77.18㎡	18.3㎡	2,880万円	123万円
2021年7月	4階	3LDK	南東	78.26㎡	19.6㎡	3,280万円	139万円
2021年3月	12階	3LDK	南	78.26㎡	19.6㎡	3,480万円	147万円
2020年9月	12階	3LDK	南	78.26㎡	19.6㎡	3,480万円	147万円
2020年6月	6階	3LDK	西	75.78㎡	20.7㎡	2,680万円	117万円

SALES HISTORY
ルサンク大通の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2021年7月

2021年3月

2020年9月

2020年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルサンク大通の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルサンク大通の売買相場緑線＝札幌市中央区南一条東の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場バスセンター前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルサンク大通の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	3LDK	南	78.26㎡	125,000円	5,280円	8,000円	125,000円	125,000円	0円
2022年8月	14階	3LDK	南	77.18㎡	133,000円	5,697円	9,000円	133,000円	133,000円	0円
2022年7月	14階	3LDK		78.26㎡	133,000円	5,618円	9,000円	133,000円	133,000円	0円
2021年7月	2階	3LDK	南	78.26㎡	125,000円	5,280円	8,000円	250,000円	125,000円	0円
2017年3月	2階	3LDK	西	78.26㎡	129,000円	5,449円	9,000円	258,000円	129,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルサンク大通の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年8月

2022年7月

2021年7月

2017年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルサンク大通の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルサンク大通の賃料相場緑線＝札幌市中央区南一条東の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場バスセンター前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルサンク大通の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日