MANSION LIBRARY

ニュー高円寺マンション

ニュー高円寺マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高円寺」駅 徒歩2分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南4丁目23番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニュー高円寺マンション周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,405万円

    178.7万円/坪

    ～

    1,491万円

    189.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    10,815円/坪

    ～

    9.4万円

    11,953円/坪

  • 表面利回り

    7.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニュー高円寺マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1448万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

gendelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/05 15:25
gendelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/05 15:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺純情商店街やパル商店街や仲通り商店街に代表される、雑然とした昭和な商店街が色濃く残っている貴重な街並み。 飲食店と古着屋の多さに圧倒される。 ガード下の再開発も進行中。 サブカル的なお店も多い。 中央線で新宿、東京へのアクセスも極めて良好で、駅構内は常時乗降客で賑わっている。
芸人やミュージシャンや役者の卵が最初に住む街としても有名なせいか、ちょっと変わった風貌の住民も多い。 夜中まで騒いでいる若者も多く、年配者からみると少々騒々しい街とも言える。 お隣の阿佐ヶ谷と比べて上品さに欠ける。
周辺環境

4.0
商店街から一歩住宅街に入ると昭和な住宅街が建ち並び、喧噪さからは解放される。 馬橋公園など大規模な公園もあり、自然と戯れるスポットがキチンと揃っている。
住宅密集地域なので、とにかく隣地との感覚は近い。 クルマやバイクはおろか、自転車を駐めるスペースに難儀する場面も多い。 マンションはハトの糞害に悩まされる住戸も多い。
外観・共用部

4.0
2022年に大規模修繕が実施され、綺麗な外観にリニューアルされた。 各戸のドアもブルーにペイントされ、ビンテージマンション風の雰囲気を醸し出している。 エントランスは50年以上前の姿そのままだが、近年管理会社が巡回管理するようになって清掃と整理整頓はキチンとされており、管理状況は良好。 エレベーターも数年前に更新され、監視カメラ＆カラーテレビモニター付きの最新仕様にアップグレードされている。 昇降スピードも現代レベルのものになっていてストレスが無い。
駐輪場が最小限のスペースしか無く、全戸分は確保されていない為、常に空き無しの状態。 原付のみ置けるバイクスペースも2台分しか無いので、空き無し。 エントランスの郵便受けは当時のままで、各自が南京錠やダイヤルロックを付けて管理しているもの。 ここは大規模修繕時にリニューアルして欲しかった部分。 ペット飼育不可なのは今の時代に合っていない。
お部屋の仕様・設備

4.0
旧々耐震基準のマンションだが、駆体の造りは当時の分譲クオリティでしっかり造られている感があり、壁・床ともにガッシリしている。隣接住戸の生活音よりも換気扇からの屋外騒音の方が耳につく感じ。 基本的に西向きバルコニーのマンションだが、いちばん南側の角住戸のみ南側に腰高窓があり採光・開放感に優れる。 西向きのバルコニーは目の前が駅前大通なので開放感があり、8月の阿波踊りの際は特等席で鑑賞できる。

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買い物・食事

5.0
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街といったインフラは最高。 すぐ近くにOKストア、ローソン、セブンイレブン、24時間営業の西友があるのがとても便利。
モバイルオーダーが使えてとても重宝していたマクドナルドがガード下から撤退してしまったのが残念。
暮らし・子育て

5.0
ハザードマップ的に全く問題が無いエリアなので、防災面での不安は皆無。 大病院はお隣の阿佐ヶ谷まで行く必要があるが、町医者は比較的充実しており不便は無い。 学校・保育園・幼稚園についても比較的充実している。
総合病院はお隣の阿佐ヶ谷まで足を運ぶ必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高円寺駅に対する口コミ】高円寺純情商店街やパル商店街や仲通り商店街に代表される、雑然とした昭和な商店街が色濃く残っている貴重な街並み。 飲食店と古着屋の多さに圧倒される。 ガード下の再開発も進行中。 サブカル的なお店も多い。 中央線で新宿、東京へのアクセスも極めて良好で、駅構内は常時乗降客で賑わっている。
    周辺環境

    4.0
    商店街から一歩住宅街に入ると昭和な住宅街が建ち並び、喧噪さからは解放される。 馬橋公園など大規模な公園もあり、自然と戯れるスポットがキチンと揃っている。
    外観・共用部

    4.0
    2022年に大規模修繕が実施され、綺麗な外観にリニューアルされた。 各戸のドアもブルーにペイントされ、ビンテージマンション風の雰囲気を醸し出している。 エントランスは50年以上前の姿そのままだが、近年管理会社が巡回管理するようになって清掃と整理整頓はキチンとされており、管理状況は良好。 エレベーターも数年前に更新され、監視カメラ＆カラーテレビモニター付きの最新仕様にアップグレードされている。 昇降スピードも現代レベルのものになっていてストレスが無い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    旧々耐震基準のマンションだが、駆体の造りは当時の分譲クオリティでしっかり造られている感があり、壁・床ともにガッシリしている。隣接住戸の生活音よりも換気扇からの屋外騒音の方が耳につく感じ。 基本的に西向きバルコニーのマンションだが、いちばん南側の角住戸のみ南側に腰高窓があり採光・開放感に優れる。 西向きのバルコニーは目の前が駅前大通なので開放感があり、8月の阿波踊りの際は特等席で鑑賞できる。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街といったインフラは最高。 すぐ近くにOKストア、ローソン、セブンイレブン、24時間営業の西友があるのがとても便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    ハザードマップ的に全く問題が無いエリアなので、防災面での不安は皆無。 大病院はお隣の阿佐ヶ谷まで行く必要があるが、町医者は比較的充実しており不便は無い。 学校・保育園・幼稚園についても比較的充実している。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/01 20:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/01 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで一本でいける利便性の高さとバスの本数も多いイメージ。最近ではバスターミナルや駅の整備を行なっているためこれからどんどん利便性が高くなっていく駅であると思う。新宿から近いわりに、家賃は学生でも住めるくらいである。利便性は申し分ないため、コストパフォーマンスは高い。
現時点では中野駅内にエレベーターはなく、駅自体も広くないため常に人が多く、車椅子利用者や身体障害者にとってら使いにくい駅のように思える。とはいえ東京のど真ん中なので、一概に安いとはいえない。他県に比べたらそれなりの金額で狭い場合もある。
周辺環境

5.0
目の前には中野サンモールの商店街があり、サブカルチャーで有名なブロードウェイなど好きな人にとっては楽しめる場所である。周辺は大学や公共施設、住宅も多いので比較的治安は良い。また、駅周辺では再開発が進み、新しいマンションなど建設しているようなので、これからますます綺麗な街になっていくと思われる。
駅周辺にスーパーが少ないイメージ。駅から離れたところにはあるのだろうが、少なくとも駅前にはない。駅の目の前は居酒屋が多いため、夜になると屯っていたり、酔っ払いも多く見受けられる。また、定期的に中野サンプラザでイベントが行われ、一時的に駅内などに人が溢れるときもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
サンモールから少し離れると飲み屋街が広がっている。近くに大学がありランチに学生でも入りやすいようなお店もある。人気店も多く、開拓するのが楽しい場所である。価格もリーズナブルなところが多い。
一軒一軒が小さく狭いので、大人数で宴会をしたい場合は場所が限られる。
暮らし・子育て

5.0
中野セントラルパークのような広くて綺麗な公園が多い。平日には保育園児らしい小さな子どもたちが保育士さんに連れられて散歩している姿をよく見る。週末になると家族連れが多く、家族で利用できる店も多い。小学校も多いイメージがあり、子どもで賑わっている。
中野駅自体はエレベーターが設置されていないのでベビーカーなどを利用する際は苦労する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで一本でいける利便性の高さとバスの本数も多いイメージ。最近ではバスターミナルや駅の整備を行なっているためこれからどんどん利便性が高くなっていく駅であると思う。新宿から近いわりに、家賃は学生でも住めるくらいである。利便性は申し分ないため、コストパフォーマンスは高い。
    周辺環境

    5.0
    目の前には中野サンモールの商店街があり、サブカルチャーで有名なブロードウェイなど好きな人にとっては楽しめる場所である。周辺は大学や公共施設、住宅も多いので比較的治安は良い。また、駅周辺では再開発が進み、新しいマンションなど建設しているようなので、これからますます綺麗な街になっていくと思われる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    サンモールから少し離れると飲み屋街が広がっている。近くに大学がありランチに学生でも入りやすいようなお店もある。人気店も多く、開拓するのが楽しい場所である。価格もリーズナブルなところが多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    中野セントラルパークのような広くて綺麗な公園が多い。平日には保育園児らしい小さな子どもたちが保育士さんに連れられて散歩している姿をよく見る。週末になると家族連れが多く、家族で利用できる店も多い。小学校も多いイメージがあり、子どもで賑わっている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅のメリットは何と言っても駅近くに有名ラーメン店が多いところが特徴の高円寺駅です。色々なラーメンを食べれるのが非常に面白くラーメン通の方ならお勧めできる駅だと思います。駅の雰囲気も落ち着き感がありとても魅力的です。
高円寺駅のデメリットはやはり夜が少しうるさいところがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅のメリットは何と言っても駅近くに有名ラーメン店が多いところが特徴の高円寺駅です。色々なラーメンを食べれるのが非常に面白くラーメン通の方ならお勧めできる駅だと思います。駅の雰囲気も落ち着き感がありとても魅力的です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニュー高円寺マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1DK 西 26.8㎡ 不明 1,200万円 148万円
2024年4月 6階 1DK 西 26.8㎡ 不明 1,290万円 159万円
2024年3月 6階 1DK 西 26.8㎡ 不明 1,330万円 164万円
2024年2月 4階 1DK 西 26.8㎡ 2㎡ 1,980万円 244万円
2023年11月 6階 1DK 西 26.8㎡ 不明 1,390万円 171万円
SALES HISTORY
ニュー高円寺マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      148万円

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      159万円

2024年3月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,330万円

    • 坪単価

      164万円

2024年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      244万円

2023年11月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      171万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニュー高円寺マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニュー高円寺マンションの売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニュー高円寺マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 9階 2K 南 30.96㎡ 92,000円 9,823円 3,000円 92,000円 92,000円 0円
2023年4月 3階 1DK 西 29.16㎡ 95,000円 10,770円 13,000円 95,000円 95,000円 0円
2022年9月 6階 1DK 西 28.9㎡ 105,000円 12,011円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2022年3月 6階 1DK 西 28.9㎡ 105,000円 12,011円 5,000円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニュー高円寺マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 9階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      9,823円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      10,770円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      12,011円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      26.8㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      12,011円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニュー高円寺マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニュー高円寺マンションの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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