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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区北十一条西のマンション>カーサ桑園Ａ棟

カーサ桑園Ａ棟

カーサ桑園Ａ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「桑園」駅徒歩4分 JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）
所在地
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1番55号
周辺地図
総戸数
99戸
階層
地上14階建
築年月
1995年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
カーサ桑園Ａ棟周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m²
- 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

お問い合わせ
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- 63.49m² / 2LDK
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- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
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  34.1m²
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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
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  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
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お問い合わせ
プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m² / 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,754万円

116.8万円/坪

～

2,925万円

124.0万円/坪
賃貸相場価格

11.8万円

5,035円/坪

～

13.1万円

5,565円/坪
表面利回り

5.28％

カーサ桑園Ａ棟を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2840万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
23平米(約6.96坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/06 20:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/06 20:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【桑園駅に対する口コミ】駅すぐ横に市民病院、イオンが立っており、利便性がかなりいい。建物間の移動が多く、雨に濡れる距離が短い。学園都市線との接続駅となっており、札幌駅よりスムーズに乗り換え可能。どちらかと言うと富裕層向け。お金のことは気にせず利便性をとる人には最高の環境。計画都市地域で家同士が密着せず、プライバシーも守られやすい。

一部快速が止まらない。駅単体としては施設が少なく物足りない。連絡通路がなく、一度高架を降りて駅から出ないと他の店や施設に行けない。地価が高いので、この地域に家を建てたり住むとなると他地域より持ち出しは多くなる。

周辺環境

4.0

この付近に住む人にとっては移動に便利。イオンが23:00まで営業しているので、帰りに買い物をすることが出来る。駅周辺は明るく、人が常時通っているので、目撃者や助けてくれる人はそこらじゅうにいる。そういう点は不安になることは無い。

道幅が広く交通量が多いこと、歩行者用信号の青の間隔が短くすぐ足止め食らうこと。バスターミナルがなく乗り場まで5～10分歩くので、接続は良くない。駅から5分くらい歩くと急に細くて暗い路地になる。高架下も信号一本渡ると人気がないので、女性のひとり歩きはおすすめしない。不審者情報時々ある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

駅の向かいにあるイオンにフードコート、ガストやバーミヤン、スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツといった有名どころの店がずらりと並ぶので、とりあえずそこに行けば食べるのに困らない。

駅高架下は飲み屋街だったが、最近はシャッターが目立つ。イオン以外では幅広い年齢で使える店が少ない。

暮らし・子育て

4.0

程よく都会。近くに小学校や中学校、幼稚園も数件。マンションが多いので子育て世代が多く、ファミリー層をターゲットにした店が続々オープンしている。これから発展する地域。

交通量多い道路があちこちにあること、大きな公園が少ないことがマイナスポイント。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【桑園駅に対する口コミ】札幌の中心である札幌駅から一駅というアクセスの良さ。それでいて喧騒からは遠く住みやすいです。駅の最寄りにはイオンがあり買い物には困りません。少し足を伸ばせば北大の広大なキャンパス。誰でも出入りすることができ、朝のジョギングなどで市民には親しまれています。近くには競馬場もあります。札幌競馬場は昔の競馬場のイメージとは程遠く、ファミリーやカップルが芝生で馬を見て楽しめるゆったりとした空間です。琴似方面には卸売市場があります。場外市場は観光客向けのイメージもありますが、中には市民からみても掘り出し物といえる価格のものも。市場周りは大きな車両が出入りするため、除雪が頻繁に綺麗に行われるのもポイントです。桑園～丸山間方面には人気のスイーツ店もあります。さらに南側に足を伸ばせば自然豊かな円山。札幌の中心地と豊かな自然の中間に位置する桑園はいいとこ取りの過ごしやすい環境です。

ホームがとても寒くて待つ間はちょっと辛いです。これは北海道の駅ならここに限ったことではないですが。そのかわり一階には冬の間ストーブが置かれてますよ。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
カーサ桑園Ａ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	4LDK	南東	87.76㎡	37.96㎡	3,280万円	124万円
2023年3月	3階	4LDK	南東	87.76㎡	23.36㎡	2,980万円	112万円
2022年10月	3階	4LDK	南東	87.76㎡	23.36㎡	3,080万円	116万円
2022年8月	3階	4LDK	南東	87.76㎡	23.36㎡	3,180万円	120万円
2022年3月	5階	3LDK	南東	76.34㎡	18.35㎡	2,490万円	108万円

SALES HISTORY
カーサ桑園Ａ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年3月

2022年10月

2022年8月

2022年3月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
カーサ桑園Ａ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝カーサ桑園Ａ棟の売買相場緑線＝札幌市中央区北十一条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場桑園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
カーサ桑園Ａ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年2月	2階	3LDK		76.34㎡	118,000円	5,110円	0円	118,000円	118,000円	0円
2016年8月	13階	3LDK	南東	76.34㎡	125,000円	5,413円	0円	250,000円	0円	0円
2014年9月	13階	3LDK		76.34㎡	115,000円	4,980円	0円	230,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
カーサ桑園Ａ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

2016年8月

2014年9月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
カーサ桑園Ａ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝カーサ桑園Ａ棟の賃料相場緑線＝札幌市中央区北十一条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。