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サンセール新宿

サンセール新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西武新宿」駅徒歩4分西武新宿線
「新大久保」駅徒歩8分 JR山手線
「新宿」駅徒歩11分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区大久保1丁目12番6号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
1982年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンセール新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,127万円

349.9万円/坪

～

4,382万円

371.6万円/坪
賃貸相場価格

15.0万円

12,726円/坪

～

16.5万円

14,066円/坪
表面利回り

4.45％

サンセール新宿を当社で売却するメリット

サンセール新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
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■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4255万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/14 01:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/14 01:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅、新大久保駅からも近く、新大久保・大久保へのアクセスも良好。どちらからも中間地点のため動きやすい。また、歌舞伎町もすぐなので遊びにも行ける。西武線沿いは家賃も安いところが多く住みやすいと思います。西武新宿だと、新宿区になるので高めだけど、住みやすいのでは

敷いてあげるとするならば、ホームに椅子がたくさんあってもいいかなとおもう昼と夜の雰囲気の違いや、飲み歩いている人たちの声が気になるのならばあまり向いていない

周辺環境

5.0

新宿、新大久保へアクセスしやすいため、いろいろな施設にいける。全く困らない歓楽街があり、昼と夜とで雰囲気が違うのも楽しめます。治安は昼はいいと思います

もし、新大久保駅に止まることができるようになればより楽になるかも。あとは、新宿駅まで歩くので、雨の日などは困る夜になると治安はあまり良くない気もします。飲み帰りの人もいる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ただてさえ都会なので充実しすぎていると思う。食べたいもの欲しいものをほとんど手に入れられる

あまりデメリットは浮かばないのですが、歌舞伎町なども近いので治安が悪いときもある

暮らし・子育て

5.0

アクセスのしやすさではいいかもしれない。いろんな場所にいきやすい

若者向けだと思うので、子育て向きにはあまり感じない

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

ただてさえ都会なので充実しすぎていると思う。食べたいもの欲しいものをほとんど手に入れられる

暮らし・子育て

5.0

アクセスのしやすさではいいかもしれない。いろんな場所にいきやすい

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/10 23:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/10 23:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】比較的大きめな商業施設が併設されているので、すぐ買い物出来るし、お店のバリエーションも豊かで買い物しやすい。JRに乗り換える時も新宿駅まで近い。サブナードという地下街に通じており、そこも買い物ができるので楽しい。

西武新宿線近くの高架下？にホームレスがよくいて、衛生的に良くない。時期によっては本当にくさい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿PePeが駅ビルとしてある他にも、やはり新宿駅が近いので様々な商業施設があります。当然新宿駅へのアクセスなどが便利となっており、新宿駅付近に出やすいのはメリットでしょう。付近も新宿ということで明るく帰宅の際にも安全です。

JR新宿駅までが地味に遠く乗り換えなどは初心者だと迷いやすいという点は気をつけましょう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンセール新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	1LDK	南西	40.5㎡	5.61㎡	4,198万円	343万円
2024年1月	4階	2DK	南	40.5㎡	5.7㎡	4,280万円	349万円
2023年10月	6階	1LDK	南	34.17㎡	不明	3,180万円	308万円
2023年7月	4階	2DK	南	40.5㎡	6.3㎡	4,280万円	349万円
2023年5月	4階	3K	南	40.5㎡	5.7㎡	4,490万円	366万円

SALES HISTORY
サンセール新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年10月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンセール新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンセール新宿の売買相場緑線＝新宿区大久保の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場西武新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンセール新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	6階	1LDK	南	40.05㎡	200,000円	16,508円	18,000円	200,000円	200,000円	0円
2023年9月	4階	2DK	南	40.5㎡	158,000円	12,897円	17,000円	158,000円	158,000円	0円
2023年9月	4階	2LDK	南	40.5㎡	170,000円	13,876円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年7月	6階	1SLDK	南	40.5㎡	135,000円	11,019円	10,000円	135,000円	0円	0円
2023年5月	6階	1SLDK	南	40.5㎡	140,000円	11,427円	10,000円	140,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンセール新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンセール新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンセール新宿の賃料相場緑線＝新宿区大久保の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿の賃料相場新大久保の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。