プレジール新宿大久保

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大久保」駅 徒歩5分 JR山手線
    「東新宿」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
    「大久保」駅 徒歩9分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「西早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目29番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレジール新宿大久保周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,045万円

    399.8万円/坪

    6,419万円

    424.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.3万円

    13,458円/坪

    22.4万円

    14,874円/坪

  • 表面利回り

    4.12

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プレジール新宿大久保の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6232万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/21 04:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/21 04:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】徒歩7分ほどでJR新大久保駅に到着。ひとつ隣の駅が新宿なのでどこへ行くにしても交通の便が良い。
マンション前の道は一方通行になっていて、割と広い駐車場を完備しているのに車での出入りが困難。また夜になると道が暗いので女性一人の夜道は危険。
周辺環境

1.0

マンションのすぐ裏に戸山公園があり、緑を感じることができるスポットに。
大久保通りからマンション前の道に入る入口にパチンコ屋があり、その周辺はいつも歩きたばこやパチンコ屋の客が喫煙を繰り返しており、大変不愉快。またマンション周辺のアパートにも外国人が多く、怖い印象。
外観・共用部

5.0

外観は素晴らしく綺麗。管理人さんも日曜祝日以外は朝から夕方まで常駐しており、ごみ置き場などの共用スペースも常に綺麗に保たれている。
エントランスの共用スペースであるソファでよくこどもが遊んでいて騒がしいことくらいですかね。無理やりこじつけたようなデメリットなので、ほぼないと言ってもいいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

マンション全体の間取りとしては1DKと2DKで作られているようですが、2DKだと広さも十分にあり、家族向け。

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買い物・食事

2.0

マンション裏にある戸山公園を抜けるとスーパーが1軒。マンション裏にコンビニが1軒。
メイン通りである大久保通りが平日休日関わらず騒がしく、新大久保がちょっとした観光地として成立してしまっているので仕方がないのかもしれないが落ち着かない。
暮らし・子育て

1.0

徒歩5分圏内に戸山小学校があり、スポーツセンターなどもある。
狭い道が入り組んでいるのにそこにどんどん車が入ってくるので、こどもを歩かせるには危険。また病院など近くになく緊急時は不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】徒歩7分ほどでJR新大久保駅に到着。ひとつ隣の駅が新宿なのでどこへ行くにしても交通の便が良い。
    周辺環境

    1.0

    マンションのすぐ裏に戸山公園があり、緑を感じることができるスポットに。
    外観・共用部

    5.0

    外観は素晴らしく綺麗。管理人さんも日曜祝日以外は朝から夕方まで常駐しており、ごみ置き場などの共用スペースも常に綺麗に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    マンション全体の間取りとしては1DKと2DKで作られているようですが、2DKだと広さも十分にあり、家族向け。
    買い物・食事

    2.0

    マンション裏にある戸山公園を抜けるとスーパーが1軒。マンション裏にコンビニが1軒。
    暮らし・子育て

    1.0

    徒歩5分圏内に戸山小学校があり、スポーツセンターなどもある。
asdfghjkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/12/26 21:57
asdfghjkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/12/26 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】なんでも揃う充実したエリア。JR2線+東新宿までいけばメトロもある。
特になし。どこにいくのもアクセスはすごく良い。
周辺環境

5.0

公園が近くにあるため、緑も多い。大通りから一歩入ったエリアなので、非常に閑静。
特になし。歌舞伎町からは一定遠く、治安の悪さを感じたことはない。
外観・共用部

5.0

高級感もあり、このエリアの中ではトップクラスの外観
特になし。駐車場に空きがあればよかった。
お部屋の仕様・設備

5.0

全く問題なし。壁も厚く、隣人の音などは全く聞こえない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにスーパー、コンビニもあり、食べるものには困らない。
特になし。外食どころも非常に多い。近くにドンキがあり地味に便利。
暮らし・子育て

5.0

非常におだやかな方々が住んでいる印象。近くにスポーツセンターがある。
特になし。公共施設はそれなりに多く、図書館も近くにある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大久保駅に対する口コミ】なんでも揃う充実したエリア。JR2線+東新宿までいけばメトロもある。
    周辺環境

    5.0

    公園が近くにあるため、緑も多い。大通りから一歩入ったエリアなので、非常に閑静。
    外観・共用部

    5.0

    高級感もあり、このエリアの中ではトップクラスの外観
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全く問題なし。壁も厚く、隣人の音などは全く聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパー、コンビニもあり、食べるものには困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    非常におだやかな方々が住んでいる印象。近くにスポーツセンターがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/12 10:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/12 10:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅構内を出るとすぐに韓国風のお店の立ち並ぶ大通りのスタート地点に出ることができて、そこからお店を回るのにとても向いていて帰りも来た道をまっすぐ戻るだけで駅に着くので迷子になりにくいしとても便利だと思いました。
たくさんの人が利用するので鹿のない部分もあるかもしれないが少し駅構内が汚くて清潔感を感じない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】駅構内を出るとすぐに韓国風のお店の立ち並ぶ大通りのスタート地点に出ることができて、そこからお店を回るのにとても向いていて帰りも来た道をまっすぐ戻るだけで駅に着くので迷子になりにくいしとても便利だと思いました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には「まいばすけっと新大久保駅南店」と「まいばすけっと新大久保駅前店」のまいばすけっとが2店舗と、「業務スーパー新宿大久保店」「ソウル市場」「チョンガーネ」「miniピアゴ百人町一丁目店」「華僑服務社」などのスーパーマーケットがあります。
新大久保駅は東京のコリア・タウンとして有名な町の駅なので、いつも混雑しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には「まいばすけっと新大久保駅南店」と「まいばすけっと新大久保駅前店」のまいばすけっとが2店舗と、「業務スーパー新宿大久保店」「ソウル市場」「チョンガーネ」「miniピアゴ百人町一丁目店」「華僑服務社」などのスーパーマーケットがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】最寄りの新大久保駅は山手線ぞいなこのから本数が曜日問わず結構多いというメリットがあります。
時間帯問わず結構な人で混雑する、というところです。
周辺環境

2.0

駅からも近く、街灯が多く夜でも人通りが多いので夜でも歩きやすいです。
飲食店街ということから駅前付近ではゴキブリやネズミが出やすいです。
外観・共用部

4.0

オートロック完備なのでセキュリティは安心だし、友人管理の頻度も高いというところです。
強いて言うなら非常口の鍵閉まりにくく、開きっぱなしになっているところです。
お部屋の仕様・設備

4.0

複数口コンロが使える広いシステムキッチンのほか、大きな収納スペースも嬉しいメリットです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、飲食店など日々の生活に欠かせないお店環境は揃っています。
物価がそんなに安くないし、店舗も結構偏りがあります。
暮らし・子育て

3.0

戸山公園が近くにあるのは嬉しいです。土日祝日対応してもらえる病院も近くにあるのが嬉しいです。
地域の自治体がそんなに大きくなく、活動も盛んではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新大久保駅に対する口コミ】最寄りの新大久保駅は山手線ぞいなこのから本数が曜日問わず結構多いというメリットがあります。
    周辺環境

    2.0

    駅からも近く、街灯が多く夜でも人通りが多いので夜でも歩きやすいです。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック完備なのでセキュリティは安心だし、友人管理の頻度も高いというところです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    複数口コンロが使える広いシステムキッチンのほか、大きな収納スペースも嬉しいメリットです。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、コンビニ、飲食店など日々の生活に欠かせないお店環境は揃っています。
    暮らし・子育て

    3.0

    戸山公園が近くにあるのは嬉しいです。土日祝日対応してもらえる病院も近くにあるのが嬉しいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレジール新宿大久保の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1LDK 48.01㎡ 不明 5,800万円 399万円
2024年2月 1階 1LDK 48.01㎡ 不明 5,900万円 406万円
2024年1月 3階 1LDK 48.01㎡ 9.72㎡ 5,720万円 394万円
2023年12月 3階 2LDK 48.01㎡ 9.72㎡ 5,799万円 399万円
2023年11月 1階 1LDK 48.01㎡ 不明 6,200万円 427万円
SALES HISTORY
プレジール新宿大久保の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      399万円

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,900万円

    • 坪単価

      406万円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      5,720万円

    • 坪単価

      394万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      399万円

2023年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,200万円

    • 坪単価

      427万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレジール新宿大久保の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレジール新宿大久保の売買相場 緑線 = 新宿区大久保の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレジール新宿大久保の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 2LDK 48.01㎡ 179,000円 12,325円 9,000円 179,000円 179,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 48.01㎡ 190,000円 13,083円 8,000円 190,000円 380,000円 0円
2023年7月 1階 2LDK 49.02㎡ 200,000円 13,487円 15,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年6月 2階 1DK 西 32.44㎡ 129,000円 13,146円 15,000円 129,000円 129,000円 0円
2023年6月 4階 1DK 32.44㎡ 177,000円 18,037円 12,000円 177,000円 177,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレジール新宿大久保の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      12,325円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,083円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      13,487円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      13,146円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.01㎡

    • 賃料

      177,000円

    • 坪単価

      18,037円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      177,000円

    • 礼金

      177,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレジール新宿大久保の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレジール新宿大久保の賃料相場 緑線 = 新宿区大久保の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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