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サンピア幡ヶ谷公園

サンピア幡ヶ谷公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線
    「笹塚」駅 徒歩8分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目39番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1989年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンピア幡ヶ谷公園周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,784万円

    278.9万円/坪

    ～

    2,956万円

    296.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.7万円

    9,775円/坪

    ～

    10.7万円

    10,804円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンピア幡ヶ谷公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2870万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・電車で新宿まで３分、渋谷１０分、吉祥寺１５分。 ・北口、南口とも商店街があり夜遅くまで営業している飲食店がある。 ・駅から徒歩圏内にスーパー、ショッピングセンターがある。 ・治安が良いため家族にもおすすめ。
朝の上り通勤ラッシュ時は満員で乗れないことがある為１本電車を見送る時間の余裕が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・電車で新宿まで３分、渋谷１０分、吉祥寺１５分。 ・北口、南口とも商店街があり夜遅くまで営業している飲食店がある。 ・駅から徒歩圏内にスーパー、ショッピングセンターがある。 ・治安が良いため家族にもおすすめ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こたぼーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/10 00:51
こたぼーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/10 00:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
渋谷新宿へのアクセスの良さ、代々木上原、下北沢も徒歩圏内、公園も多い
物価が高い、道が狭いところが多いので車の大きさは選ぶかも
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    渋谷新宿へのアクセスの良さ、代々木上原、下北沢も徒歩圏内、公園も多い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/02 07:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/02 07:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
幡ヶ谷も笹塚も徒歩圏内で便利。スーパー、コンビニ等も3分以内くらいにあるので生活にも困らない
京王新線が渋谷アクセスが悪い。目の前の公園で夜若者が騒いだりすることがたまにある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    幡ヶ谷も笹塚も徒歩圏内で便利。スーパー、コンビニ等も3分以内くらいにあるので生活にも困らない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンピア幡ヶ谷公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1DK 南西 36.83㎡ 2.25㎡ 3,080万円 276万円
2023年5月 3階 1DK 南西 36.83㎡ 2.25㎡ 3,350万円 301万円
2020年6月 4階 1DK 南 32.84㎡ 1.98㎡ 2,680万円 270万円
2020年4月 4階 1DK 南 32.84㎡ 1.98㎡ 2,790万円 281万円
2020年2月 4階 1DK 南西 32.84㎡ 1.98㎡ 2,850万円 287万円
SALES HISTORY
サンピア幡ヶ谷公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      36.83㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      276万円

2023年5月

    • 3階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      36.83㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      301万円

2020年6月

    • 4階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      32.84㎡

    • バルコニー面積

      1.98㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      270万円

2020年4月

    • 4階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      32.84㎡

    • バルコニー面積

      1.98㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      281万円

2020年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • バルコニー面積

      1.98㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      287万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンピア幡ヶ谷公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンピア幡ヶ谷公園の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンピア幡ヶ谷公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 1DK 南西 36.83㎡ 112,000円 10,053円 10,000円 0円 112,000円 0円
2023年9月 3階 1DK 南西 36.83㎡ 118,000円 10,591円 10,000円 0円 118,000円 0円
2023年3月 3階 1DK 西 36.83㎡ 115,000円 10,322円 0円 115,000円 115,000円 0円
2023年1月 4階 2DK 西 37.8㎡ 120,000円 10,495円 0円 120,000円 120,000円 0円
2021年11月 2階 1DK 南 35.44㎡ 95,000円 8,861円 10,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンピア幡ヶ谷公園の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      10,053円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      10,591円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      10,322円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.84㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,861円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンピア幡ヶ谷公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンピア幡ヶ谷公園の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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