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池の上ハイツ

池の上ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「下北沢」駅徒歩5分京王井の頭線　小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区北沢1丁目35番6号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
1973年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
池の上ハイツ周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
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- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

11,759万円

250.8万円/坪

～

12,486万円

266.4万円/坪

池の上ハイツを当社で売却するメリット

池の上ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 12123万円

参考相場価格の試算条件

155平米(約46.89坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】・周辺の商業施設西口、下北沢の裏側に当たる場所なので人込みが嫌いな人にはちょうどいい。少し歩けばいい雰囲気のカフェなどがある。南西口、シモキタエキウエというフロアができたので、改札を出て1つ上のフロアに上がればスタバ、居酒屋、飲食店などの店舗がある。東口、改札口が新しく小田急京王線共にできたので綺麗。駅の上にはスタバや飲食、バーなどがあり改札から歩けばスーパー、ドラッグストア、本屋、アパレル、飲食店などが集まっている。・電車の混雑状況、アクセス小田急線で新宿まで急行で10分程。小田原まで1時間20分程。京王線で渋谷まで急行で4分、吉祥寺まで急行で17分。・アプローチ下北沢の街はそろわない物がないくらい多くのお店がある。昼間は駅前のお店が並んでいる通りは平日、休日問わず賑わっている。一つ道を外れて住宅街に行くと街の賑わっている音は気にならないくらい閑静な住宅地になっている。夜は、仕事終わりの人などで居酒屋、飲食店が賑わっている。終電時間くらいまでは駅前の通りには人がちらほらいるので帰りが遅くなっても駅が暗くて誰もいないし駅前の道を通るのが怖いということはない。

・周辺の商業施設西口、京王線出口のみなので他の出口と比べてお店が少ない。ローソン、セブン、成城石井、飲食、居酒屋数件南西口、小田急線の改札口工事中にできた出口なので住宅地側に出る。人通りは多くはない。東口・電車の混雑状況、アクセス小田急線は通勤時間の朝は新宿方面、夜は小田和方面の電車が込み合うが昼間は休日でない限り空いている。京王線は通勤時間帯の朝は渋谷方面、夜は吉祥寺方面、渋谷方面も込み合う。・アプローチ唯一不足しているt言えば、家電量販店がないこと。南口に小さな電気店はあるが品ぞろえの点で大型店舗には劣るのでデメリットとする。が、京王線で渋谷まで10分かからないので電車を使えばヤマダ電機、ビックカメラがあり困らない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/28 01:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/28 01:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅は小田急線と京王井の頭線の2線が通っているので、渋谷、新宿など都心に出るのに便利です。また、藤沢などへも一本で行けるので海やその付近の観光地にも行きやすくとてもいい駅です！劇場やライブハウスなどが多いので、見習い俳優の方や、デビュー前の歌手の方などが住めるように、家賃が安く設定されている家もなくはないです。

小田急線が結構地下の方にあったりするので急いでいたりするとちょっと困るかもしれないです。ただやはり交通の便や、駅の綺麗さ、施設の充実さなどを含め、また世田谷区ということもあり割と高い法だと思います。

周辺環境

4.0

スーパー、書店、ドラッグストア、病院、百均、飲食店、バラエティショップなど様々な施設がありとても便利です！駅周辺は開発が進んでいるので、前に比べてずいぶん綺麗になりました。とても明るくいい駅になったと思います。駅の周りでは路上ライブなどをしてる方やフリーマーケットなども開催されるのでとても賑やかです！

古着が有名なのはわかりますが、古着屋が増えすぎていて、なくなって欲しくなかったお店までなくなってしまったのは悲しいです…強いて言うなら、古着街なので個性的な格好の方が多くてちょっとガラ悪く見えたする事があるかもです…笑でもみなさんいい方ばかりなので安心して大丈夫です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

とても充実していると思います。SNSでも話題になるようなお店や、キッチンカーなどもあり、外食には困らないです。特にカレー屋さんが多いですがどこも個性があって飽きません！

最近飲食店からの火事やボヤ騒ぎが相次いでいたので少し怖い部分もあります…

暮らし・子育て

4.0

新しい施設や土管のある広場なども出来たので子育て世代にもおすすめの街です。

下北沢というと若者の街というイメージや、居酒屋なども多いので、昼間はいいですが夜になると少し治安悪くなるのかなぁとは思いますが、気にならない適度だと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

新しい施設や土管のある広場なども出来たので子育て世代にもおすすめの街です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
池の上ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	3階	3LDK	南東	154.31㎡	5.6㎡	11,400万円	244万円
2023年2月	4階	3LDK	南東	154.31㎡	5.6㎡	11,400万円	244万円
2022年10月	4階	3LDK	南東	154.31㎡	5.6㎡	11,900万円	255万円
2022年10月	3階	3LDK	南東	154.31㎡	5.6㎡	11,900万円	255万円
2022年10月	4階	3LDK	南東	154.31㎡	5.6㎡	12,500万円	268万円

SALES HISTORY
池の上ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
池の上ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝池の上ハイツの売買相場緑線＝世田谷区北沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場下北沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
池の上ハイツの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。