MANSION LIBRARY

フォルム下北沢

フォルム下北沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下北沢」駅 徒歩2分 京王井の頭線　小田急小田原線
    「世田谷代田」駅 徒歩8分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区北沢2丁目22番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム下北沢周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
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  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    737万円

    271.0万円/坪

    ～

    783万円

    287.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.8万円

    10,472円/坪

    ～

    3.1万円

    11,575円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルム下北沢を当社で売却するメリット

フォルム下北沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

760万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/22 05:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/22 05:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下北沢駅に対する口コミ】新宿・渋谷などの大きなターミナル駅や吉祥寺や箱根なとレジャースポットや観光地にも乗り換えなしで行け、急行も止まるので交通の便には困りません。駅の近くにスーパーやドラッグストアなどはもとより個人商店もまだまだ残り生活に必要なお店はもちろ揃っていますし、おしゃれなお店も充実しているのは言うまでもありません。行きも帰りも楽しく買い物が可能です。またキャンパスも沿線に数多くあるためかファストフード店も軒並み充実しており、数多くの個人店の美味しいお店があり、自分の住む街を楽しむのにこれ以上の場所、駅はなかなかないと思います。
とにかく遊びに来る人が多いです。静かな環境なら隣の駅を選んだほうがいいでしょう
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下北沢駅に対する口コミ】新宿・渋谷などの大きなターミナル駅や吉祥寺や箱根なとレジャースポットや観光地にも乗り換えなしで行け、急行も止まるので交通の便には困りません。駅の近くにスーパーやドラッグストアなどはもとより個人商店もまだまだ残り生活に必要なお店はもちろ揃っていますし、おしゃれなお店も充実しているのは言うまでもありません。行きも帰りも楽しく買い物が可能です。またキャンパスも沿線に数多くあるためかファストフード店も軒並み充実しており、数多くの個人店の美味しいお店があり、自分の住む街を楽しむのにこれ以上の場所、駅はなかなかないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/22 20:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/22 20:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。
利用する人が多く、通勤ラッシュは混雑します。駅周辺は、相場が高いです。それに、遠くからの買い物客が多いので、日常生活は出歩きにくいです。
周辺環境

5.0
駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。
病院の数が多すぎるので、口コミがないと選ぶのに不安があります。夜になると、酔っ払った集団が駅前に集まって、騒がしいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。
ディープのお店には、初めてでは入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。
隣の梅ヶ丘駅に、羽根木公園という大きな公園がありますが、小学生の子が遊べる場所が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。
    周辺環境

    5.0
    駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）7項目投稿　2011/10/19 21:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
7項目投稿　2011/10/19 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下北沢駅に対する口コミ】下北徒歩2分。再開発予定あり、街並みが変わりそうな気もする。再開発が吉と出るか凶と出るかというところか。
周辺環境

-
一通りは多いところ。線路も隣接。
外観・共用部

4.0
重厚感のある作り。築20年が経過するが、外観の感じはまずまず。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ピーコックも近く、日常の買い物も困らない。 下北は、色々なお店があるので、そこはメリット。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下北沢駅に対する口コミ】下北徒歩2分。再開発予定あり、街並みが変わりそうな気もする。再開発が吉と出るか凶と出るかというところか。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    重厚感のある作り。築20年が経過するが、外観の感じはまずまず。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ピーコックも近く、日常の買い物も困らない。 下北は、色々なお店があるので、そこはメリット。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム下北沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 4階 1LDK 北東 91.06㎡ 10.09㎡ 7,480万円 272万円
2019年2月 4階 1LDK 北東 91.06㎡ 10.09㎡ 7,480万円 272万円
2018年10月 4階 1LDK 北東 91.06㎡ 10.09㎡ 7,680万円 279万円
2018年4月 4階 1LDK 91.06㎡ 10.09㎡ 7,680万円 279万円
2017年10月 4階 1LDK 91.06㎡ 10.09㎡ 7,680万円 279万円
SALES HISTORY
フォルム下北沢の
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      272万円

2019年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      272万円

2018年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      279万円

2018年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      279万円

2017年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      279万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルム下北沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルム下北沢の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区北沢の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム下北沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1LDK 北東 74.56㎡ 245,000円 10,863円 15,000円 245,000円 245,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 北東 74.56㎡ 260,000円 11,528円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2023年8月 3階 1LDK 北東 74.56㎡ 230,000円 10,198円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年5月 2階 1LDK 74.56㎡ 260,000円 11,528円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2022年2月 3階 1SLDK 北東 74.56㎡ 230,000円 10,198円 15,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム下北沢の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      10,863円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,528円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,198円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,528円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      91.06㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,198円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルム下北沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルム下北沢の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区北沢の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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