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西新防塁パークマンション

西新防塁パークマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区西新7丁目2番46号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    364万円

    134.0万円/坪

    ～

    387万円

    142.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.6万円

    6,128円/坪

    ～

    1.8万円

    6,772円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西新防塁パークマンションを当社で売却するメリット

西新防塁パークマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

376万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/11/25 15:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/11/25 15:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】最寄り駅の西新駅までは徒歩7分ですが、西南学院大の脇が歩きやすいのでアクセスはよく、都心部までの通勤通学は楽です。朝夕のラッシュ時も東京ほどではなく、そこまで気になりません。
駅から離れていることと、目の前が大学ですので、夜間は寂しく感じます。女性一人での深夜の独り歩きは避けたほうが無難かもしれません。
周辺環境

4.0
マンション名にあるように、エントランス前には元寇防塁を保存する公園が広がります。規模は大きくありませんが、通路が狭いのに、ゆったりした空間を楽しめます。
マンション前の道路がとにかく狭いので、宅配のトラックが停まっていたりすると、車の通行が不便です。緊急車両が来たときなどが心配です。
外観・共用部

4.0
敷地が狭い割にゆったりとしたデザインで、さほど古臭さを感じません。敷地内の清掃も行き届いており、ゴミが散らかっているのを目にしたことがありません。
マンションができてから25年くらい経ちますので、最新の設備というのはありませんし、駐車場も雨ざらしです。新しさを求める方にはお勧めできません。
お部屋の仕様・設備

5.0
北側はもちろんのこと、南にも高層の建物はありませんので、日当たりは良好です。柱や梁はありますが、比較的ゆったりした間取りですので、収納にも余裕があります。

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買い物・食事

5.0
24時間営業のスーパー「サニー」が近いので便利です。西新と藤崎の両方の商店街に近いのでお買い物には不自由しません。
マンションのある駅の北側に店舗がほとんどないのがネックです。コンビニへも少し歩く必要があります。
暮らし・子育て

5.0
子供の高校進学にともなってこちらに引っ越したのですが、修猷館高校や西南学院中高に近いというのが大きなメリットです。百道には大きな救急病院や総合病院がいくつもあるので安心です。
マンション周辺に学校はいくつもあるのですが、子供を遊ばせるための公園がほとんどないのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】最寄り駅の西新駅までは徒歩7分ですが、西南学院大の脇が歩きやすいのでアクセスはよく、都心部までの通勤通学は楽です。朝夕のラッシュ時も東京ほどではなく、そこまで気になりません。
    周辺環境

    4.0
    マンション名にあるように、エントランス前には元寇防塁を保存する公園が広がります。規模は大きくありませんが、通路が狭いのに、ゆったりした空間を楽しめます。
    外観・共用部

    4.0
    敷地が狭い割にゆったりとしたデザインで、さほど古臭さを感じません。敷地内の清掃も行き届いており、ゴミが散らかっているのを目にしたことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    北側はもちろんのこと、南にも高層の建物はありませんので、日当たりは良好です。柱や梁はありますが、比較的ゆったりした間取りですので、収納にも余裕があります。
    買い物・食事

    5.0
    24時間営業のスーパー「サニー」が近いので便利です。西新と藤崎の両方の商店街に近いのでお買い物には不自由しません。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供の高校進学にともなってこちらに引っ越したのですが、修猷館高校や西南学院中高に近いというのが大きなメリットです。百道には大きな救急病院や総合病院がいくつもあるので安心です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
にゃさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/16 23:47
にゃさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/16 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
文教地区ということもあり、周りは綺麗な街並みです。徒歩で郵便局、スーパーにも行けるので便利です。マンション裏に歴史に残る防塁跡が残されています。小中高大全てが近くて良いです。
宅配ボックスがないので、働いているとなかなか荷物が受け取れません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    文教地区ということもあり、周りは綺麗な街並みです。徒歩で郵便局、スーパーにも行けるので便利です。マンション裏に歴史に残る防塁跡が残されています。小中高大全てが近くて良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】近くに大学や高校があるので、お店はたくさんあります。 商業ビルはないのですが、全国チェーンの路面店や昔ながらの商店街など、買い物には便利です。 福岡の中心である天神やJR博多駅、福岡空港まで、乗り換えせずに行くことができるので、交通のアクセスは最高です。
学校が多いので、朝の混雑はひどいです。 特に雨の日は、乗車中、周りの人の傘が当たり服が濡れてしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】近くに大学や高校があるので、お店はたくさんあります。 商業ビルはないのですが、全国チェーンの路面店や昔ながらの商店街など、買い物には便利です。 福岡の中心である天神やJR博多駅、福岡空港まで、乗り換えせずに行くことができるので、交通のアクセスは最高です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西新防塁パークマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 3階 3LDK 66.55㎡ 11.48㎡ 2,680万円 133万円
2016年3月 6階 4LDK 南 99.31㎡ 16.22㎡ 4,250万円 141万円
2015年6月 6階 4LDK 南 99.31㎡ 16.22㎡ 4,500万円 150万円
2015年1月 3階 3LDK 南 79㎡ 11.28㎡ 3,190万円 133万円
2014年9月 3階 3LDK 南 79㎡ 不明 3,260万円 136万円
SALES HISTORY
西新防塁パークマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.55㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      133万円

2016年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.31㎡

    • バルコニー面積

      16.22㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      141万円

2015年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.31㎡

    • バルコニー面積

      16.22㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      150万円

2015年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • バルコニー面積

      11.28㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      133万円

2014年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,260万円

    • 坪単価

      136万円

更新日：

SALES TRANSITION
西新防塁パークマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西新防塁パークマンションの売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西新防塁パークマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 1階 3LDK 南 66.55㎡ 127,000円 6,309円 0円 127,000円 254,000円 0円
2022年5月 5階 3LDK 南 65.02㎡ 129,000円 6,559円 0円 129,000円 258,000円 0円
2021年9月 5階 3LDK 南 70.03㎡ 140,000円 6,609円 0円 140,000円 280,000円 0円
2021年7月 4階 4LDK 南 79㎡ 146,000円 6,109円 0円 146,000円 292,000円 0円
2020年8月 4階 3LDK 南 69.55㎡ 130,000円 6,179円 0円 130,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西新防塁パークマンションの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      6,309円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      127,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      6,559円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,609円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • 賃料

      146,000円

    • 坪単価

      6,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      292,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,179円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
西新防塁パークマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西新防塁パークマンションの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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