イニシア愛宕浜

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「姪浜」駅 バス7分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,578万円

    161.1万円/坪

    4,861万円

    171.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.3万円

    6,444円/坪

    20.2万円

    7,122円/坪

  • 表面利回り

    4.90

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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イニシア愛宕浜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4720万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】駅前に西区役所があり、引っ越しに伴う手続きをすぐ済ませられる。 地下鉄の始発駅であるため、始発を利用すれば座って通勤も可能。 天神、博多、福岡空港までのアクセスも地下鉄1本のため便利。 駅の南側にはウエストコート姪浜という様々な商業施設が集まったエリアがあり日常の買い物はここで済ますことができる。 駅の北側にやや坂道が多いエリアがあるが、それ以外は平地。 海沿いにアウトレットモールがある(姪浜駅から有料シャトルバス有)。
人気のエリアであるため家賃相場が高め。 地下鉄が片道300円とやや高い。 ファミリー向けの街なので遅くまでやっている飲食店が少ない。 高速道路が走ってるため、高速道路付近では夜もやや騒がしい。 乗り入れしているJR筑肥線が強風で止まりやすいため、影響を受けることがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【姪浜駅に対する口コミ】駅前に西区役所があり、引っ越しに伴う手続きをすぐ済ませられる。 地下鉄の始発駅であるため、始発を利用すれば座って通勤も可能。 天神、博多、福岡空港までのアクセスも地下鉄1本のため便利。 駅の南側にはウエストコート姪浜という様々な商業施設が集まったエリアがあり日常の買い物はここで済ますことができる。 駅の北側にやや坂道が多いエリアがあるが、それ以外は平地。 海沿いにアウトレットモールがある(姪浜駅から有料シャトルバス有)。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/17 14:42
うどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/17 14:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

イオンマリナタウンまで徒歩3分、散歩ウォーキングにもすぐ横のマリナタウンの緑道があり最高です。小中学校も住宅街通って10分圏内、学区も修猷館学区で教育熱心な親が多いですね。5階以上だと廊下の眺望は素晴らしいです。
地下鉄姪浜駅まで15分は掛かるのでバス、車で通勤の方向けかな。バス停は目の前なんで博多駅、天神は苦にならない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    イオンマリナタウンまで徒歩3分、散歩ウォーキングにもすぐ横のマリナタウンの緑道があり最高です。小中学校も住宅街通って10分圏内、学区も修猷館学区で教育熱心な親が多いですね。5階以上だと廊下の眺望は素晴らしいです。
    暮らし・子育て

    -

kkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/09 18:38
kkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/09 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ショッピングモールが徒歩2分ととても近くて便利。
最寄り駅からは遠いので、バス利用がメインになる。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ショッピングモールが徒歩2分ととても近くて便利。
    暮らし・子育て

    -

kkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/14 19:45
kkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/14 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

ショッピングセンターが近いので、とても便利です。
大通りに面しているので、窓を開けると音がする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    ショッピングセンターが近いので、とても便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

leonさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/06 07:49
leonさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/06 07:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

間取りが使いやすい築10年を過ぎてるが設備も新しいエントランスがホテルみたいで掃除と管理が良く、いつも綺麗ですまわりの環境もよく公園あり海に続く緑道は散歩には最適!商業施設も充実している引っ越してきて満足しています
あえて言うなら地下鉄が少し遠いこと(しかし、バス10分弱で姪浜駅に行ける)徒歩20分
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    間取りが使いやすい築10年を過ぎてるが設備も新しいエントランスがホテルみたいで掃除と管理が良く、いつも綺麗ですまわりの環境もよく公園あり海に続く緑道は散歩には最適!商業施設も充実している引っ越してきて満足しています
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/03/29 09:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姪浜駅に対する口コミ】目の前にバス停がありますし、地下鉄姪浜駅までも歩いていける距離。
最寄り駅の姪浜駅までバスでも行ける。ただ夜になると運行本数が少なくなる。
周辺環境

4.0

隣に公園があるし、道を挟んで、商業施設のマリナタウンがあり、買い物に便利。
大きな通り沿いなので、車の音がうるさいと感じる。
外観・共用部

4.0

外観はまだ新しく感じられ、お洒落と感じる。
居住者が多いぶん、待ち時間が長いときがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

築10年ほどなので、設備等も新しく、使いやすい。

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買い物・食事

5.0

すぐ近くに、マリナタウンがあるので、食料品、生活雑貨を気軽に買える。
居酒屋や喫茶店が少ないので、すこし離れたところまで行かなくていけない。
暮らし・子育て

4.0

目とはなの先に幼稚園があるし、 小・中学校も近場にある。
公園は隣にあるが、他の公園にいくには、距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【姪浜駅に対する口コミ】目の前にバス停がありますし、地下鉄姪浜駅までも歩いていける距離。
    周辺環境

    4.0

    隣に公園があるし、道を挟んで、商業施設のマリナタウンがあり、買い物に便利。
    外観・共用部

    4.0

    外観はまだ新しく感じられ、お洒落と感じる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築10年ほどなので、設備等も新しく、使いやすい。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ近くに、マリナタウンがあるので、食料品、生活雑貨を気軽に買える。
    暮らし・子育て

    4.0

    目とはなの先に幼稚園があるし、 小・中学校も近場にある。
えくりゅさん
購入検討者さん17項目投稿 2014/09/04 13:34
えくりゅさん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/09/04 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姪浜駅に対する口コミ】福岡市地下鉄姪浜駅までバス5分と微妙な距離です。
やや地下鉄から離れているし、福岡市の中心地からも遠いです。
周辺環境

4.0

ももち浜の雰囲気が好きな方にはおすすめです。
天神からは少し離れているため、移動が少し不便に感じます。
外観・共用部

5.0

暖色系のリゾート風マンションの色合いです。
強いて言えば、エントランスが豪華さに欠けます。ペットは飼育不可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

スタイリッシュな内装で、デザイナーズマンション風です。4LDKという贅沢な作りです。

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買い物・食事

4.0

周りにはスーパーやコンビニがあるので、ちょっとした生活用品ならどんなものでも手に入ります。
自家用車がないと不便なこともあるかなと思います。
暮らし・子育て

4.0

周辺に愛宕小学校・姪浜中学校があります。
自動車がない方はバス移動が多くなるので、地下鉄と比べると少し不便かなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【姪浜駅に対する口コミ】福岡市地下鉄姪浜駅までバス5分と微妙な距離です。
    周辺環境

    4.0

    ももち浜の雰囲気が好きな方にはおすすめです。
    外観・共用部

    5.0

    暖色系のリゾート風マンションの色合いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    スタイリッシュな内装で、デザイナーズマンション風です。4LDKという贅沢な作りです。
    買い物・食事

    4.0

    周りにはスーパーやコンビニがあるので、ちょっとした生活用品ならどんなものでも手に入ります。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺に愛宕小学校・姪浜中学校があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア愛宕浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 77.87㎡ 14㎡ 3,780万円 160万円
2024年2月 6階 2LDK 南西 77.87㎡ 14㎡ 3,850万円 163万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 84.29㎡ 15.2㎡ 3,990万円 156万円
2023年11月 5階 3LDK 84.29㎡ 15.2㎡ 4,150万円 163万円
2023年8月 1階 4LDK 南東 94.62㎡ 16.4㎡ 4,280万円 150万円
SALES HISTORY
イニシア愛宕浜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.87㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      160万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.87㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      163万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.29㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      156万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.29㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      163万円

2023年8月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      150万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシア愛宕浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシア愛宕浜の売買相場 緑線 = 福岡市西区愛宕浜の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア愛宕浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南西 84.29㎡ 160,000円 6,275円 0円 160,000円 320,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 84.29㎡ 158,000円 6,197円 5,000円 158,000円 316,000円 0円
2023年8月 4階 3LDK 南西 84.29㎡ 163,000円 6,393円 0円 163,000円 326,000円 0円
2023年8月 3階 3LDK 南西 80.89㎡ 165,000円 6,743円 0円 660,000円 0円 0円
2023年7月 3階 3LDK 77.23㎡ 165,000円 7,063円 0円 0円 495,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア愛宕浜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,197円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      6,393円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      163,000円

    • 礼金

      326,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,743円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.62㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,063円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      495,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシア愛宕浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシア愛宕浜の賃料相場 緑線 = 福岡市西区愛宕浜の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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