ロジェ新札幌ステーション

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新さっぽろ」駅 徒歩4分 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1998年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロジェ新札幌ステーション周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,811万円

    102.2万円/坪

    2,985万円

    108.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    4,601円/坪

    13.9万円

    5,086円/坪

  • 表面利回り

    5.51

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロジェ新札幌ステーションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2898万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

zuppiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/29 00:00
zuppiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/29 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。
しいて言うなら、居酒屋がもっと増えればビジネスマンたちにとって、もっと過ごしやすくなるかもしれません。
周辺環境

4.0

公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。
自然豊かであるがゆえに、ちょっと虫が多いような印象を受けます。
外観・共用部

4.0

駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。
一番奥の棟からだとごみステーションまで少し距離があるため、ごみの多い日は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。
しいて言うなら、いずれのスーパーからも坂道を下らないと帰れないため、冬場で路面が凍結している場合は少し危険かもしれません。
暮らし・子育て

3.0

厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。
小学校までの距離が少しあります。子どもの足では20~30分かかってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。
    周辺環境

    4.0

    公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。
    暮らし・子育て

    3.0

    厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/19 13:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/19 13:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。
駅からバスターミナルまでの移動が、やや複雑なこと。札幌の副都心として発展した場所なので、賃貸物件については札幌市内でも家賃が高い部類に入ります。
周辺環境

5.0

駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5~10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。
大型商業施設がある反面、昔から営業していた店舗の閉店が増え、後に入居する店舗がなかなか現れないこと。駅付近には歓楽街もあるため、深夜の外出には若干不安があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。
駅ビル内にある飲食店街では閉店が相次ぎ、若干寂れてきていること。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。
駅周辺は飲食店や居酒屋などが多いため、付近にあるマンションに住んでいる方にとっては教育上良くない影響がありそうなところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。
    周辺環境

    5.0

    駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5~10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 15:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 15:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の一番端です、さっぽろ駅のように地下鉄に加え、JRやバスセンターもあり、交通の便はとても便利です。大型ショッピングセンターがあるので、飲食店も含め充実しており、有料ですが大きい駐車場も休日は満車になる事も度々です。
強いてあげるなら、いつも混んでいるとこです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の一番端です、さっぽろ駅のように地下鉄に加え、JRやバスセンターもあり、交通の便はとても便利です。大型ショッピングセンターがあるので、飲食店も含め充実しており、有料ですが大きい駐車場も休日は満車になる事も度々です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Lilaさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/02/28 20:13
Lilaさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/02/28 20:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やJR駅、バスターミナルが近く大変便利。
出勤・帰宅時間帯に歩いて駅の方面に向かったり、帰宅したりすると、多少、歩道上の自転車の走行に気をつけなければならない。
周辺環境

4.0

ミサワホーム区や大和ハウス区の閑静な住宅街に挟まれているので、環境は良い。
MSの上の階でなければ、やや接近して南東側に住宅が並んでいるので、あまり見晴らしはよくないと思う。
外観・共用部

無評価

外観は悪くなく、比較的きれいだと思う。タイルの色も落ち着いていて周辺環境に馴染んでいると感じる。
横に長いマンションなので、車道側の道路に近い部屋と川沿いの道路側に近い部屋とでは、距離がある。
お部屋の仕様・設備

無評価

上の方の階なら、ある程度の距離まで南東側に2階建ての住宅が並んでいるだけなので、陽当たりが良いと思う。

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買い物・食事

5.0

立地が良く、生活に大変便利。歩いて10分以内に、スーパーやショッピングセンター、コンビニの他、八百屋さんもある。
買い物に便利過ぎて、お店をハシゴしてしまうこと。
暮らし・子育て

3.0

病院やクリニック、歯科医院がたくさんあり、安心。
小学校は、繁華街を通って行くことになるので、低学年の間は少々心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やJR駅、バスターミナルが近く大変便利。
    周辺環境

    4.0

    ミサワホーム区や大和ハウス区の閑静な住宅街に挟まれているので、環境は良い。
    外観・共用部

    無評価

    外観は悪くなく、比較的きれいだと思う。タイルの色も落ち着いていて周辺環境に馴染んでいると感じる。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    上の方の階なら、ある程度の距離まで南東側に2階建ての住宅が並んでいるだけなので、陽当たりが良いと思う。
    買い物・食事

    5.0

    立地が良く、生活に大変便利。歩いて10分以内に、スーパーやショッピングセンター、コンビニの他、八百屋さんもある。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院やクリニック、歯科医院がたくさんあり、安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に非常に多くの商業施設がくっついており、イオンやフードコート、大小様々な飲食店、衣料品店、ホテルに水族館と生活に必要な施設は揃っています。また大きなバスターミナルと市営地下鉄の駅も併設しておりJRが台風や雪で遅延、ストップしても何かしらの方法で目的地まで行けます。近くには大きな病院もいくつかあり、新しい団地も密集しているので老後を暮らす場所としては非常にオススメです。
デメリットと言えるデメリットはないですが、強いて挙げるなら同じ札幌市内でも厚別区はやや家賃相場が高いです。また人気の地域なので団地も抽選で激戦必須です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に非常に多くの商業施設がくっついており、イオンやフードコート、大小様々な飲食店、衣料品店、ホテルに水族館と生活に必要な施設は揃っています。また大きなバスターミナルと市営地下鉄の駅も併設しておりJRが台風や雪で遅延、ストップしても何かしらの方法で目的地まで行けます。近くには大きな病院もいくつかあり、新しい団地も密集しているので老後を暮らす場所としては非常にオススメです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ新札幌ステーションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 4SLDK 南東 99.75㎡ 12.62㎡ 2,980万円 99万円
2024年3月 2階 4LDK 南東 91.4㎡ 11.31㎡ 2,580万円 93万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 77.58㎡ 11.35㎡ 2,580万円 110万円
2023年10月 2階 3SLDK 南東 78.23㎡ 11.29㎡ 2,430万円 103万円
2023年10月 2階 4LDK 南東 91.4㎡ 11.31㎡ 2,780万円 101万円
SALES HISTORY
ロジェ新札幌ステーションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.75㎡

    • バルコニー面積

      12.62㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      99万円

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      11.31㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      93万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.58㎡

    • バルコニー面積

      11.35㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      110万円

2023年10月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.23㎡

    • バルコニー面積

      11.29㎡

    • 販売価格

      2,430万円

    • 坪単価

      103万円

2023年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      11.31㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      101万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロジェ新札幌ステーションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロジェ新札幌ステーションの売買相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ新札幌ステーションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南東 78.23㎡ 140,000円 5,916円 0円 140,000円 0円 0円
2021年9月 4階 2LDK 78.23㎡ 95,000円 4,014円 0円 190,000円 0円 0円
2021年3月 4階 2LDK 南東 78.23㎡ 95,000円 4,014円 0円 190,000円 0円 0円
2016年1月 4階 2LDK 南東 78.23㎡ 95,000円 4,014円 0円 190,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ新札幌ステーションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,916円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年1月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロジェ新札幌ステーションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロジェ新札幌ステーションの賃料相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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