MANSION LIBRARY

ポレスタータワー大手町リーモ

ポレスタータワー大手町リーモを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南小倉」駅 徒歩11分 JR日豊本線　JR日田彦山線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区大手町13番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上20階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,798万円

    126.8万円/坪

    ～

    2,971万円

    134.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    6,248円/坪

    ～

    15.2万円

    6,905円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ポレスタータワー大手町リーモを当社で売却するメリット

ポレスタータワー大手町リーモの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2885万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/12/21 16:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/12/21 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南小倉駅に対する口コミ】JR小倉駅まで車で5分の場所。この駅は北九州で1番の駅で、周辺には井筒屋やコレットなどの百貨店や魚町銀天街があり、日常の買い物から週末のお出かけにも非常に便利。小倉駅には新幹線も停車するため、博多方面や関西・関東へも足が延ばせます。ローカル線の利用であればJR南小倉駅まで徒歩10分程度。 マンションの玄関を出て1分のところに高速バスの停留所（大手町西）があり、1時間30分で福岡天神に到着します。
強いて挙げれば、北九州モノレールの最寄駅（旦過駅または香春口三萩野駅）が徒歩になるため利用しにくい。
周辺環境

5.0
周辺は大型マンションが多い。また、近くには警察署、検察庁、裁判所、総合病院、など公共施設がおおく、繁華街に近い割には治安がよい。
同じ町内に消防署があり、窓を開けていると時々出動時のサイレンが気にあることがある。
外観・共用部

4.0
基本的に建物内はバリアフリー/オール電化仕様。日中9-17時はエントランスに管理人が常駐している。 共用部分に待合用のソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 建物が免震構造のため地震の際も、家具家電が動くこともほとんどない。
タワーマンションのためエレベーターが2機設置されているが朝夕は込み合う。
お部屋の仕様・設備

4.0
コンクリート壁が通常より厚い構造のため、隣近所の音はほとんど気にならない。 室内はバリアフリーですべての部屋と浴室・トイレに段差はない。 ハイサッシのため昼間はほとんど照明をつける必要がないし、夏は直射日光がほとんど入らず、冬は午後日光が差し込むので暖かい。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内にスーパーマーケットが5件あり、普段の買い物は非常に便利。 それぞれのスーパーが小型のショッピングモールのため、飲食店・病院・薬局・パン屋があるので家族でも楽しめる。
できれば市場があると主婦にとってはさらに嬉しい。
暮らし・子育て

4.0
金田保育園、木町幼稚園が徒歩5分ほどで、さらにバス停も近いため子供を預けて会社へ出勤する時間短縮ができる。 救急対応ができる新小倉病院と大手町病院が徒歩5分ほどの場所にある。 勝山公園、大手町公園が近い。小倉北区役所まで徒歩10分。
居住人数にしては認可保育園が足りないため、待機児童が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南小倉駅に対する口コミ】JR小倉駅まで車で5分の場所。この駅は北九州で1番の駅で、周辺には井筒屋やコレットなどの百貨店や魚町銀天街があり、日常の買い物から週末のお出かけにも非常に便利。小倉駅には新幹線も停車するため、博多方面や関西・関東へも足が延ばせます。ローカル線の利用であればJR南小倉駅まで徒歩10分程度。 マンションの玄関を出て1分のところに高速バスの停留所（大手町西）があり、1時間30分で福岡天神に到着します。
    周辺環境

    5.0
    周辺は大型マンションが多い。また、近くには警察署、検察庁、裁判所、総合病院、など公共施設がおおく、繁華街に近い割には治安がよい。
    外観・共用部

    4.0
    基本的に建物内はバリアフリー/オール電化仕様。日中9-17時はエントランスに管理人が常駐している。 共用部分に待合用のソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 建物が免震構造のため地震の際も、家具家電が動くこともほとんどない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    コンクリート壁が通常より厚い構造のため、隣近所の音はほとんど気にならない。 室内はバリアフリーですべての部屋と浴室・トイレに段差はない。 ハイサッシのため昼間はほとんど照明をつける必要がないし、夏は直射日光がほとんど入らず、冬は午後日光が差し込むので暖かい。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内にスーパーマーケットが5件あり、普段の買い物は非常に便利。 それぞれのスーパーが小型のショッピングモールのため、飲食店・病院・薬局・パン屋があるので家族でも楽しめる。
    暮らし・子育て

    4.0
    金田保育園、木町幼稚園が徒歩5分ほどで、さらにバス停も近いため子供を預けて会社へ出勤する時間短縮ができる。 救急対応ができる新小倉病院と大手町病院が徒歩5分ほどの場所にある。 勝山公園、大手町公園が近い。小倉北区役所まで徒歩10分。
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Naoさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/03/20 23:07
Naoさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/03/20 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
オークランド城内、シャトレ、ここと内見したが設備、共用部はここが一番よかった。ロビーからのお寺の借景がきれい。エレベーターは大小2台、居住フロアのエレベーターホール廊下も余裕のあるつくり、内装カラーの選定は好みがあるが白系で上品。他のマンションは周辺の高速、一方道路の音がかなり気になったがここは一本入っており、閑静とは言わないがずいぶんまし。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    オークランド城内、シャトレ、ここと内見したが設備、共用部はここが一番よかった。ロビーからのお寺の借景がきれい。エレベーターは大小2台、居住フロアのエレベーターホール廊下も余裕のあるつくり、内装カラーの選定は好みがあるが白系で上品。他のマンションは周辺の高速、一方道路の音がかなり気になったがここは一本入っており、閑静とは言わないがずいぶんまし。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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洗濯物さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/04 12:06
洗濯物さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/04 12:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南小倉駅に対する口コミ】徒歩15分ほどで小倉南駅に行くことができます。
最寄駅は小倉南駅ですが、西小倉駅も近くにあり、当マンションが2駅の中間地点にあるため、どちらに行くにしてもそこそこ歩かなければならない。
周辺環境

4.0
大手町という好立地で近隣住人の治安も良いです。
強いて言えば大型のショッピングセンター等が近くにあると良いと思う。
外観・共用部

5.0
高級感のあるエントランスです。共有スペースも管理人さんがきちんと管理してくれていて充実していると思います。暗証番号も定期的に変更されるため、セキュリティもバッチリです。
ソファやテーブルが少し古くなってきている。
お部屋の仕様・設備

4.0
浴室乾燥やディスポーザーがついていて便利です。

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買い物・食事

5.0
スピナやコンビニ、ハローデイが近くにあり、日常の買い物には困らないです。
徒歩圏内に飲食店が少ないような気がします。気軽に行けるファストフード店があると助かります。
暮らし・子育て

5.0
近くに大きな病院があり、歯科や耳鼻科なども徒歩で行ける圏内にあります。お祭りはわっしょい百万夏祭りがあり、徒歩で行くことができます。
強いて言えば防災時の詳しい案内があれば良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南小倉駅に対する口コミ】徒歩15分ほどで小倉南駅に行くことができます。
    周辺環境

    4.0
    大手町という好立地で近隣住人の治安も良いです。
    外観・共用部

    5.0
    高級感のあるエントランスです。共有スペースも管理人さんがきちんと管理してくれていて充実していると思います。暗証番号も定期的に変更されるため、セキュリティもバッチリです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    浴室乾燥やディスポーザーがついていて便利です。
    買い物・食事

    5.0
    スピナやコンビニ、ハローデイが近くにあり、日常の買い物には困らないです。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに大きな病院があり、歯科や耳鼻科なども徒歩で行ける圏内にあります。お祭りはわっしょい百万夏祭りがあり、徒歩で行くことができます。
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Hibikinoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/18 19:42
Hibikinoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/18 19:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
すぐ近くにスーパーが2件あり、生活に便利だす。大手町公園もすぐ近くで子供と遊ぶのにいいです。
大手町西のバス停はすぐ近くですが、公共交通機関の利便性は今ひとつです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    すぐ近くにスーパーが2件あり、生活に便利だす。大手町公園もすぐ近くで子供と遊ぶのにいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【南小倉駅に対する口コミ】北九州の主要部や山口県まで1本で、30分とかからず行くことができます。駅は静かな場所にありますが、朝は学生や通勤する人々で賑わっています。大通り沿いなのと、周囲に飲食店が沢山あるので、夜道のこわさはあまり感じないと思います。
駅周辺は、飲食店以外は生活に役立ちそうなお店が少ないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【南小倉駅に対する口コミ】北九州の主要部や山口県まで1本で、30分とかからず行くことができます。駅は静かな場所にありますが、朝は学生や通勤する人々で賑わっています。大通り沿いなのと、周囲に飲食店が沢山あるので、夜道のこわさはあまり感じないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスタータワー大手町リーモの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 10階 4LDK 南西 86.42㎡ 11.86㎡ 3,280万円 125万円
2022年7月 14階 2LDK 南 86.42㎡ 11.86㎡ 3,300万円 126万円
2022年7月 12階 3LDK 南 80.69㎡ 10.9㎡ 2,880万円 118万円
2022年4月 13階 4LDK 南西 86.42㎡ 11.86㎡ 3,280万円 125万円
2022年1月 18階 3LDK 南 75.09㎡ 16.6㎡ 2,990万円 132万円
SALES HISTORY
ポレスタータワー大手町リーモの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.42㎡

    • バルコニー面積

      11.86㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      125万円

2022年7月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.42㎡

    • バルコニー面積

      11.86㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      126万円

2022年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.69㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      118万円

2022年4月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.42㎡

    • バルコニー面積

      11.86㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      125万円

2022年1月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      132万円

更新日：

SALES TRANSITION
ポレスタータワー大手町リーモの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ポレスタータワー大手町リーモの売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区大手町の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスタータワー大手町リーモの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 20階 3LDK 南東 86.42㎡ 170,000円 6,503円 0円 170,000円 340,000円 0円
2024年1月 7階 3LDK 南 68.1㎡ 135,000円 6,553円 0円 135,000円 270,000円 0円
2023年11月 20階 3LDK 南西 79.75㎡ 150,000円 6,218円 0円 0円 300,000円 0円
2023年9月 19階 3LDK 79.75㎡ 150,000円 6,218円 0円 0円 450,000円 0円
2023年7月 8階 3LDK 東 84.64㎡ 150,000円 5,859円 0円 0円 450,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスタータワー大手町リーモの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,503円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,553円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.09㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,859円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ポレスタータワー大手町リーモの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ポレスタータワー大手町リーモの賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区大手町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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