MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス大森

ザ・パークハウス大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩5分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩11分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目5番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,822万円

    380.3万円/坪

    ～

    8,306万円

    403.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.2万円

    12,275円/坪

    ～

    27.9万円

    13,567円/坪

  • 表面利回り

    3.95％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス大森を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス大森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8064万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/06 09:44
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/06 09:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】より都会からの住み替えだが、駅近辺にスーパーが充実しており用途に応じて使い分けできることが非常に便利。自転車が有れば山王側のドンキ(スーパーとしてめっちゃ有能)も使え死角なし。駅自体にオシャレな店は無いが、本屋・雑貨・カフェなど一通り揃い不便はない。必要なら川崎やら有楽町も電車で行けば良い。このマンションを選ぶ際大井町だったりもスコープに入れたが、休日に使う商用施設を割り切るだけで1000万円以上お安く同じグレードの住まいが手に入るのはお得に感じた。何より家まで信号なしで5分なので安全面や、駅からの桜並木など駅まで移動するストレスがないのもお気に入り。後は地味にハザードマップで色がつかない。
主に北口利用だが、西友に行こうとすると少し遠回りで、ハナマサを使うべきか迷うところだが、普段使いで有ればマイバスケットがそもそも近くにあるのでデメリットとも言い切れない。駅近で線路が近い分騒音を気にする人がいるかもだが、神経質な自分でも特に気にせず過ごしているので、杞憂かもしれないが、購入検討の際はちゃんと確認するべきだと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】より都会からの住み替えだが、駅近辺にスーパーが充実しており用途に応じて使い分けできることが非常に便利。自転車が有れば山王側のドンキ(スーパーとしてめっちゃ有能)も使え死角なし。駅自体にオシャレな店は無いが、本屋・雑貨・カフェなど一通り揃い不便はない。必要なら川崎やら有楽町も電車で行けば良い。このマンションを選ぶ際大井町だったりもスコープに入れたが、休日に使う商用施設を割り切るだけで1000万円以上お安く同じグレードの住まいが手に入るのはお得に感じた。何より家まで信号なしで5分なので安全面や、駅からの桜並木など駅まで移動するストレスがないのもお気に入り。後は地味にハザードマップで色がつかない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/06 10:02
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/06 10:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
共用部分は特記事項は何もない。良くも悪くもない。綺麗ではある。外観に関しては、客観的に見ていい感じのようで、お散歩する人が結構ここいいねって話しているのを耳にする。
共用部分に何もないので、そこに期待する人にはおすすめしない。車の駐車場も少ない。タイムズカーシェアが周囲にたくさんあるので車非所有者向け。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    共用部分は特記事項は何もない。良くも悪くもない。綺麗ではある。外観に関しては、客観的に見ていい感じのようで、お散歩する人が結構ここいいねって話しているのを耳にする。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/06 09:58
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/06 09:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
別項目で書いたが、駅から信号なし5分、歓楽街の反対側なので特に危険は無い。駅からの道のりで唯一違和感を醸し出していたカップル用ホテルも解体が決まったようで、その違和感も無くなるよう。
唯一、北口出口直近だけベンチで飲んでるおじさんがいて異世界感がある。運悪く見かけた場合は早足で通りすぎます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    別項目で書いたが、駅から信号なし5分、歓楽街の反対側なので特に危険は無い。駅からの道のりで唯一違和感を醸し出していたカップル用ホテルも解体が決まったようで、その違和感も無くなるよう。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/06 09:53
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/06 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
この駅の最大の武器は品川まで2駅であること。品川に勤務しているが、ドアトゥドアで20分でオフィスに着く。たまに横浜に仕事で行く際は20分電車に揺られるが下りなのでめっちゃ空いている。なので品川東京方面、横浜方面共に出勤しやすくダブルインカム夫婦に便利と思われる。行政サービス面では、大森だけど品川区なので不便かもと思いきや区役所は大井町なので実は近い。
特にこれといったデメリットはないが、品川区の端っこなので実は何か不便なことがあるのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    この駅の最大の武器は品川まで2駅であること。品川に勤務しているが、ドアトゥドアで20分でオフィスに着く。たまに横浜に仕事で行く際は20分電車に揺られるが下りなのでめっちゃ空いている。なので品川東京方面、横浜方面共に出勤しやすくダブルインカム夫婦に便利と思われる。行政サービス面では、大森だけど品川区なので不便かもと思いきや区役所は大井町なので実は近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 10:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんあり、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。さらにメガ・ドンキホーテもあるのでとても便利です。 薬局もクリニック(耳鼻科、皮膚科など)も充実しています。 漫喫、ゲームセンター、カラオケなどのエンタテイメント施設も駅のすぐ近くにあって便利です。
一部エスカレーターが長期工事中で使えません。 商店街付近でよく大きいネズミを見かけます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんあり、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。さらにメガ・ドンキホーテもあるのでとても便利です。 薬局もクリニック(耳鼻科、皮膚科など)も充実しています。 漫喫、ゲームセンター、カラオケなどのエンタテイメント施設も駅のすぐ近くにあって便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 西 71.37㎡ 不明 8,980万円 416万円
2023年8月 1階 3LDK 西 70.2㎡ 不明 8,480万円 399万円
2023年4月 5階 3LDK 西 66.42㎡ 11.57㎡ 8,480万円 422万円
2022年2月 1階 3LDK 西 70.2㎡ 不明 6,980万円 329万円
2021年12月 1階 3LDK 西 70.2㎡ 不明 7,180万円 338万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      416万円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      399万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.42㎡

    • バルコニー面積

      11.57㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      422万円

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      329万円

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      338万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス大森の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 3LDK 東 70.2㎡ 258,000円 12,149円 12,000円 258,000円 258,000円 0円
2023年1月 2階 3LDK 西 71.37㎡ 275,000円 12,738円 20,000円 275,000円 275,000円 0円
2022年11月 2階 3LDK 西 71.37㎡ 295,000円 13,664円 0円 295,000円 295,000円 0円
2021年6月 9階 3LDK 西 72.33㎡ 300,000円 13,711円 0円 600,000円 300,000円 0円
2021年1月 9階 3SLDK 西 72.33㎡ 258,000円 11,792円 12,000円 516,000円 258,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大森の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      12,149円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      12,738円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      13,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      11,792円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      516,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス大森の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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