MANSION LIBRARY

クレッセントしながわ公園ビュータワー

クレッセントしながわ公園ビュータワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森海岸」駅 徒歩6分 京急本線
    「大森」駅 徒歩11分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井2丁目9番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,298万円

    309.4万円/坪

    ～

    7,750万円

    328.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.3万円

    9,492円/坪

    ～

    24.7万円

    10,491円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセントしながわ公園ビュータワーを当社で売却するメリット

クレッセントしながわ公園ビュータワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7524万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/08/28 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/08/28 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森海岸駅に対する口コミ】大森駅は駅ビルとしてアトレ大森があり、大抵ものもはここで買い揃えることができます。１階に東急ストアがあるだけでなく、周辺にも西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、買い物をする選択肢が多いことも魅力です。
駅周辺には飲屋街やキャバレー等があり、呼び込みも行なっているのでファミリー層にはちょっと不安があるかもしれません。
周辺環境

4.0
しながわ区民公園が隣接していて自然の多い環境であることは、ファミリー層にはとても嬉しいポイントです。区民公園内にはランニングコースやバーベキューコンロ、区民プールなどがあり、使い勝手が良いです。また、しながわ水族館も徒歩圏内にあり、遊ぶことにも困りません。
第一京浜道路が近くにあり、窓を開けると騒音が気になります。また、騒音の面では平和島の競艇場からの船のエンジン音が聞こえてくることも気になります。
外観・共用部

4.0
清掃が定期的に行われていて、清潔さが常に保たれています。エントランスは小規模なものですが、月変わりで生花が置かれており、華やかな雰囲気です。
駐輪場の台数が少ないことに加えて、密度が高いことが自転車の利用の際に毎回不便に感じていました。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井高が高いため、暮らしていて開放感があります。スラブ厚や壁の厚みも十分に確保されており、上下左右の部屋からの騒音に悩まされることはありませんでした。また、玄関ポーチやクローゼット等の収納が多く用意されていることも便利な点でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
駅周辺には西友やイトーヨーカドーといったスーパーが揃っているので便利です。特に西友は24時間営業なので、仕事が遅くなった後でも使い勝手が良いです。
マンションからスーパーへのアクセスするにはマンションの前にある幹線道路を渡らなければらない点が不便です。コンビニもこの幹線道路を渡らないとお店がない点も不便です。
暮らし・子育て

4.0
近くに図書館の分館があることが非常に便利でした。予約した本の受取もここで可能です。また、大規模なしながわ区民公園が隣接している点は子育てをする上でメリットが大きかったです。
救急病院が近くにないので、もしもの時に不安があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森海岸駅に対する口コミ】大森駅は駅ビルとしてアトレ大森があり、大抵ものもはここで買い揃えることができます。１階に東急ストアがあるだけでなく、周辺にも西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、買い物をする選択肢が多いことも魅力です。
    周辺環境

    4.0
    しながわ区民公園が隣接していて自然の多い環境であることは、ファミリー層にはとても嬉しいポイントです。区民公園内にはランニングコースやバーベキューコンロ、区民プールなどがあり、使い勝手が良いです。また、しながわ水族館も徒歩圏内にあり、遊ぶことにも困りません。
    外観・共用部

    4.0
    清掃が定期的に行われていて、清潔さが常に保たれています。エントランスは小規模なものですが、月変わりで生花が置かれており、華やかな雰囲気です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井高が高いため、暮らしていて開放感があります。スラブ厚や壁の厚みも十分に確保されており、上下左右の部屋からの騒音に悩まされることはありませんでした。また、玄関ポーチやクローゼット等の収納が多く用意されていることも便利な点でした。
    買い物・食事

    3.0
    駅周辺には西友やイトーヨーカドーといったスーパーが揃っているので便利です。特に西友は24時間営業なので、仕事が遅くなった後でも使い勝手が良いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに図書館の分館があることが非常に便利でした。予約した本の受取もここで可能です。また、大規模なしながわ区民公園が隣接している点は子育てをする上でメリットが大きかったです。
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しゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/05 03:31
しゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/05 03:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
しながわ区民公園がとても近く、しながわ水族館も近い為、頻繁に遊びに行っています。また勝島エリアにあるホームセンターへもアクセスが良いです。
子育て世代だと目の前の第一京浜の交通量の多さと横断歩道の危険さが気になるかもしれません。横断歩道が青になるタイミングは第一京浜側自動車通行が大森駅方面へ青になります。そのときに横断歩道に向っての信号は赤にも関わらず、減速せずに直進走行してくる車がたまにいます。ひと月に一回くらい遭遇します。他に窓を開けた際には、第一京浜の車・バイク走行音、京急高速通過車両の走行音、競艇場の音が個人的には気になります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    しながわ区民公園がとても近く、しながわ水族館も近い為、頻繁に遊びに行っています。また勝島エリアにあるホームセンターへもアクセスが良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセントしながわ公園ビュータワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南 75.63㎡ 28.65㎡ 7,500万円 328万円
2023年10月 11階 3LDK 南 75.63㎡ 28.65㎡ 6,580万円 288万円
2023年8月 11階 3LDK 南 75.63㎡ 28.65㎡ 7,080万円 309万円
2023年2月 11階 3LDK 南 75.63㎡ 28.65㎡ 7,080万円 309万円
2023年1月 11階 3LDK 南 75.63㎡ 28.65㎡ 7,180万円 314万円
SALES HISTORY
クレッセントしながわ公園ビュータワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      328万円

2023年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      288万円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      309万円

2023年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      309万円

2023年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      314万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセントしながわ公園ビュータワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセントしながわ公園ビュータワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年11月 9階 1SLDK 南 60.06㎡ 178,000円 9,797円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2020年1月 2階 2LDK 南 60.06㎡ 170,000円 9,357円 0円 170,000円 170,000円 0円
2019年9月 11階 3LDK 南 71.94㎡ 210,000円 9,650円 0円 420,000円 210,000円 0円
2019年4月 11階 3LDK 南 60.06㎡ 210,000円 11,559円 0円 420,000円 210,000円 0円
2019年3月 11階 3LDK 南 71.94㎡ 210,000円 9,650円 0円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセントしながわ公園ビュータワーの
中古での賃料相場履歴

2020年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      9,797円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,357円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      11,559円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.63㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセントしながわ公園ビュータワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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