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グラントゥルース大森ライズ

グラントゥルース大森ライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩10分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩11分 京急本線
    「立会川」駅 徒歩12分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井5丁目27番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,422万円

    348.3万円/坪

    ～

    2,572万円

    369.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    12,594円/坪

    ～

    9.6万円

    13,919円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グラントゥルース大森ライズを当社で売却するメリット

グラントゥルース大森ライズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2497万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

tkdsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/10/29 03:05
tkdsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/10/29 03:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森駅に対する口コミ】・最寄り駅 -JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩10分 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩11分 電車１駅乗って、大井町駅乗り換えに行けば新宿、渋谷、池袋駅など行けます。 東京駅、品川駅までも近いです。
西口の商店街はかなり昭和の香りが漂っています。
周辺環境

4.0
徒歩１０分程度でイトーヨーカドーあるので、買い物と食事に便利です。
爆音の車は第一京浜よく走っている、多い日に１日２、３回ぐらい聞こえます。 多分警察は取り締まる気はありません。
外観・共用部

3.0
オートロックあります。 共用施設は基本ないですが、２４時間ゴミ出せるのは助かります。 管理人もかなり綺麗に掃除してくれています。
宅配ボックスは壊れていて、新しい購入した宅配ボックスはエントランスにあるから邪魔かもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
自分は隣の家から音が聞こえたことはありませんが、エレベーターに貼ってあるお知らせに騒音苦情的なものはありましたので、爆音で音楽を流すと壁を貫通すると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マンションの周りに徒歩１分の距離でコンビニ２つあって、 近い距離にすき家などのごはん屋さんはたくさんではないがあります。
買い物できる商業施設は基本駅の周りにあるので、徒歩だと若干遠いかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
鈴ヶ森公園としながわ区民公園はあるので、子育てに良いと思います。保育園もあります。 医療ならいすゞ病院という病院はあります。
強いてあげれば大きい病院はないです。そして保育園から子供の声はたまに聞こえてきます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森駅に対する口コミ】・最寄り駅 -JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩10分 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩11分 電車１駅乗って、大井町駅乗り換えに行けば新宿、渋谷、池袋駅など行けます。 東京駅、品川駅までも近いです。
    周辺環境

    4.0
    徒歩１０分程度でイトーヨーカドーあるので、買い物と食事に便利です。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックあります。 共用施設は基本ないですが、２４時間ゴミ出せるのは助かります。 管理人もかなり綺麗に掃除してくれています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    自分は隣の家から音が聞こえたことはありませんが、エレベーターに貼ってあるお知らせに騒音苦情的なものはありましたので、爆音で音楽を流すと壁を貫通すると思います。
    買い物・食事

    4.0
    マンションの周りに徒歩１分の距離でコンビニ２つあって、 近い距離にすき家などのごはん屋さんはたくさんではないがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    鈴ヶ森公園としながわ区民公園はあるので、子育てに良いと思います。保育園もあります。 医療ならいすゞ病院という病院はあります。
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アイボンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/01/17 13:10
アイボンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/01/17 13:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】最寄り駅がJR大森駅になります。 品川駅まで２駅。 羽田空港も京急線を利用すればとても便利です。
大森駅自体にデメリットは浮かびませんが、しいて挙げれば隣の大井町と蒲田駅の間で少しローカルな印象があることでしょうか。
周辺環境

5.0
線路沿いの桜の並木道を歩いて帰れるので、春は満開の桜の中歩くことができます。 帰るまでの途中にスーパーまいばすけっとが2件あるのでちょっとした買い物に便利です。
イトーヨーカドーや西友などの大きなスーパーに行くまでに歩いて10分程度かかります。
外観・共用部

4.0
24時間のゴミ出しはしっかり管理されています。
入口のドアが自動ではなく、かつとても重いので女性は少々負担に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

2.0
フローリングが白で清潔感があります。 ベランダは隣との間仕切りがコンクリートなため、セキュリティーやプライバシーも安心です。

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買い物・食事

4.0
アトレ、西友、イトーヨーカドーなどに加えて沢山の商業施設がありますので不便さは全く感じることなく生活できると思います。
基本的には駅まで行かなければ充実した商業施設がないので、自転車の使用も検討する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
いすゞ病院など総合病院も徒歩圏にありますので病院環境は心配ないと思います。
マンション内のコミュニケーションは全くと言っていいほどありません。 ほとんどの住人が単身のためだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】最寄り駅がJR大森駅になります。 品川駅まで２駅。 羽田空港も京急線を利用すればとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    線路沿いの桜の並木道を歩いて帰れるので、春は満開の桜の中歩くことができます。 帰るまでの途中にスーパーまいばすけっとが2件あるのでちょっとした買い物に便利です。
    外観・共用部

    4.0
    24時間のゴミ出しはしっかり管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    フローリングが白で清潔感があります。 ベランダは隣との間仕切りがコンクリートなため、セキュリティーやプライバシーも安心です。
    買い物・食事

    4.0
    アトレ、西友、イトーヨーカドーなどに加えて沢山の商業施設がありますので不便さは全く感じることなく生活できると思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    いすゞ病院など総合病院も徒歩圏にありますので病院環境は心配ないと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グラントゥルース大森ライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 5階 1K 東 21.08㎡ 3.48㎡ 2,290万円 359万円
2019年5月 5階 1K 東 21.08㎡ 3.48㎡ 2,200万円 345万円
2019年4月 5階 1K 東 21.08㎡ 3.48㎡ 2,290万円 359万円
2018年4月 12階 1K 東 21.08㎡ 不明 2,000万円 314万円
2017年10月 12階 1K 東 21.08㎡ 不明 2,000万円 314万円
SALES HISTORY
グラントゥルース大森ライズの
中古での売却・購入相場履歴

2019年10月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      359万円

2019年5月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      345万円

2019年4月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      359万円

2018年4月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      314万円

2017年10月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      314万円

更新日：

SALES TRANSITION
グラントゥルース大森ライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グラントゥルース大森ライズの売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グラントゥルース大森ライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 15階 1K 東 21.08㎡ 92,000円 14,428円 10,000円 0円 0円 92,000円
2024年2月 10階 1K 南東 21.08㎡ 82,000円 12,859円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年2月 15階 1K 東 21.08㎡ 89,000円 13,957円 10,000円 0円 0円 89,000円
2024年2月 14階 1K 南東 21.08㎡ 91,000円 14,271円 10,000円 0円 0円 91,000円
2024年2月 9階 1K 東 21.08㎡ 89,000円 13,957円 10,000円 0円 0円 89,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グラントゥルース大森ライズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      14,428円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      92,000円

2024年2月

    • 10階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,859円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 15階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      13,957円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      89,000円

2024年2月

    • 14階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      14,271円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      91,000円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      13,957円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      89,000円

更新日：

RENT TRANSITION
グラントゥルース大森ライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グラントゥルース大森ライズの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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