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ブランズ八雲

ブランズ八雲を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「都立大学」駅 徒歩10分 東急東横線

  • 所在地

    東京都目黒区八雲4丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ八雲周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
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  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,461万円

    394.0万円/坪

    ～

    8,984万円

    418.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.7万円

    14,765円/坪

    ～

    35.0万円

    16,320円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズ八雲を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8723万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

slippynuxxxさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/03/29 11:14
slippynuxxxさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/03/29 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【都立大学駅に対する口コミ】駅下に東急ストアがあるなど、スーパーなどの生活に必要なお店が揃っている。
各駅停車しか止まらないため、通勤時間帯に駅で待つ必要がでてくる。
周辺環境

4.0
八雲４丁目だけあって、周りは大きな一軒家が多く、閑静な住宅街。
目の前はバスが通るような主要道路ではある。
外観・共用部

4.0
車寄せがあるなど、設備としては整っている。共用部は最低限揃っており問題ない。
外廊下のため外からの視線が少し気になる。
お部屋の仕様・設備

3.0
１階の部屋でも隣のアパートとの間隔が空いているため、日は部屋の中に差し込み、明るい印象を受けた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
近くにはまいばすけっとと成城石井がある。まいばすけっとであれば手頃な値段で買い物を済ませられる。
住宅街のため周りに飲食店は殆どない。外食するために駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て

無評価
駒沢オリンピック公園まで歩いては少し遠いが、自転車があればすぐの距離にある。また、八雲図書館もすぐ近く。
目黒区は待機児童が多いことはよく知られており、子育て世代が住むには少し不便な場所か。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【都立大学駅に対する口コミ】駅下に東急ストアがあるなど、スーパーなどの生活に必要なお店が揃っている。
    周辺環境

    4.0
    八雲４丁目だけあって、周りは大きな一軒家が多く、閑静な住宅街。
    外観・共用部

    4.0
    車寄せがあるなど、設備としては整っている。共用部は最低限揃っており問題ない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    １階の部屋でも隣のアパートとの間隔が空いているため、日は部屋の中に差し込み、明るい印象を受けた。
    買い物・食事

    3.0
    近くにはまいばすけっとと成城石井がある。まいばすけっとであれば手頃な値段で買い物を済ませられる。
    暮らし・子育て

    無評価
    駒沢オリンピック公園まで歩いては少し遠いが、自転車があればすぐの距離にある。また、八雲図書館もすぐ近く。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ八雲の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 1階 2LDK 西 75.36㎡ 13.42㎡ 10,200万円 447万円
2020年12月 1階 2LDK 南東 71.78㎡ 9.71㎡ 8,680万円 400万円
2020年11月 1階 2LDK 南東 71.78㎡ 9.71㎡ 8,780万円 404万円
2020年10月 2階 2LDK 南東 57.83㎡ 10.08㎡ 6,980万円 399万円
2020年7月 1階 2SLDK 南東 71.78㎡ 9.71㎡ 8,180万円 377万円
SALES HISTORY
ブランズ八雲の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.36㎡

    • バルコニー面積

      13.42㎡

    • 販売価格

      10,200万円

    • 坪単価

      447万円

2020年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      400万円

2020年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      404万円

2020年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.83㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      399万円

2020年7月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      377万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズ八雲の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ八雲の売買相場 緑線 ＝ 目黒区八雲の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ八雲の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 南東 71.78㎡ 330,000円 15,198円 0円 660,000円 330,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 南 72.41㎡ 360,000円 16,435円 0円 720,000円 360,000円 0円
2023年10月 2階 2LDK 南 72.41㎡ 360,000円 16,435円 0円 720,000円 360,000円 0円
2022年10月 1階 3LDK 南東 68.75㎡ 267,000円 12,838円 13,000円 267,000円 267,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 南 72.41㎡ 350,000円 15,979円 0円 700,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ八雲の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      15,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      16,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      16,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • 賃料

      267,000円

    • 坪単価

      12,838円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      267,000円

    • 礼金

      267,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.78㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      15,979円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズ八雲の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ八雲の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区八雲の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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