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パーク・サンリヤン香住ケ丘

パーク・サンリヤン香住ケ丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「香椎花園前」駅徒歩4分西鉄貝塚線
「天神」駅バス38分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27番45号
周辺地図
総戸数
151戸
階層
地上15階建
築年月
2010年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,105万円

138.8万円/坪

～

3,298万円

147.4万円/坪
賃貸相場価格

12.1万円

5,437円/坪

～

13.4万円

6,010円/坪
表面利回り

4.80％

パーク・サンリヤン香住ケ丘を当社で売却するメリット

パーク・サンリヤン香住ケ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3202万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	11項目投稿　2012/12/17 09:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
11項目投稿　2012/12/17 09:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】駅近接で徒歩4分なのでとにかく近い！建物が目の前に見えているので雨の日や寒い日など特に便利です。

周辺環境

5.0

閑静な住宅地の一角にあり、近隣には小・中・高の公立学校の他、福岡女子大や九州産業大学等があります。

香住丘高等学校に隣接していて、放課後のクラブの騒音などが気になる人がいるかもしれません。逆に若さを吸収できると言って喜んでいる方もおられますので一概にデメリットと言っていいかどうか分かりません。

外観・共用部

5.0

モダンな外観で小高い丘の上に立っていますので遠くからでも良く見えます。監視カメラやオートロックなどセキュリティーも完璧です。エレベーターは２基、TVはCATV共同視聴アンテナが設置されています。ゴミ置き場は別途専用施設になっています。2Fに広い集会室があります。

来客用駐車場が2台分しかありませんが、駐車票を車内に掲示することで路上の空き場所に駐車することが可能です。

お部屋の仕様・設備

4.0

建物の向きによって日照が異なります。西日が入る西向きの部屋には遮蔽ガラスが付帯設備としてあるようです。内部はバリアフリーで高齢者対策がなされています。バルコニーは隣室との間がコンクリート造りで、プライバシーが完全に守られています。

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買い物・食事

5.0

西鉄ストアに近接していて、専用の階段も設けられていますので普段の買い物には大変便利です。近隣（800m）には大駐車場完備のディスカウントストアーもあり、目的によって使い分けができます。少し足を伸ばせば（2Km）イオンモールもありますし、IKEAもそんなに遠くありません（10Km）。

暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校まで徒歩15分以内。保育園・幼稚園は近隣（1Km以内）にありますし、遠方の保育園でもバスによる送迎が有ります。近隣に小児科はありませんが内科医院が４軒ほど有り対応可能です。ファミリーマンションと言っていいほど、若い層の居住者が多いです。公共の公園はマンション入口にありますし、商業施設では香椎花園が目の前です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】駅近接で徒歩4分なのでとにかく近い！建物が目の前に見えているので雨の日や寒い日など特に便利です。

周辺環境

5.0

閑静な住宅地の一角にあり、近隣には小・中・高の公立学校の他、福岡女子大や九州産業大学等があります。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ミキティさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/12/05 00:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ミキティさん
2項目投稿　2022/12/05 00:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅チカで、スーパーも近く住みやすい。公民館も近く、文化施設が整っている。

がっこうがとなりのため、少しうるさいかもしれない。交通量が多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅チカで、スーパーも近く住みやすい。公民館も近く、文化施設が整っている。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/21 12:48

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/21 12:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。

ワンマン列車ということもあり、本数が少なく、学校に行くのが大変。また、通勤の時間帯は混雑しており、座れない。駅の小ささがあるので、田舎が嫌いな人は向いていない。

周辺環境

3.0

スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。

スーパー以外の施設は何も無く、10分程度は歩かなければいけない。静かなところなので、夜は暗く怖い。横断歩道が踏切近くにないため、無理に渡る人がいて危ない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。

小さな個人経営の飲食店しかなく、わざわざこの駅にご飯を食べに行こうとはならない。

暮らし・子育て

3.0

近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。

駅自体の施設が充実しているわけではないため、子供が駅のホームから転落などしないか不安

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。

暮らし・子育て

3.0

近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パーク・サンリヤン香住ケ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	13階	4LDK	南東	88.31㎡	18.06㎡	3,680万円	138万円
2024年4月	13階	4LDK	南	88.31㎡	18.06㎡	3,980万円	149万円
2023年3月	4階	4LDK	南	100.73㎡	33.77㎡	3,980万円	131万円
2023年1月	9階	3LDK	西	73.9㎡	13.53㎡	2,900万円	130万円
2022年12月	9階	3LDK	西	73.9㎡	13.53㎡	3,080万円	138万円

SALES HISTORY
パーク・サンリヤン香住ケ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年3月

2023年1月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パーク・サンリヤン香住ケ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パーク・サンリヤン香住ケ丘の売買相場緑線＝福岡市東区香住ヶ丘の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場香椎花園前の売買相場天神の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン香住ケ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	10階	3LDK	西	73.9㎡	120,000円	5,368円	0円	120,000円	240,000円	0円
2022年5月	10階	3LDK	西	73.9㎡	120,000円	5,368円	0円	120,000円	240,000円	0円
2019年10月	10階	3LDK	西	73.9㎡	120,000円	5,368円	0円	120,000円	240,000円	0円
2016年2月	8階	4LDK	南	97.3㎡	135,000円	4,587円	400円	135,000円	270,000円	0円
2015年9月	12階	3LDK	南	76.45㎡	120,000円	5,189円	400円	120,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン香住ケ丘の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年5月

2019年10月

2016年2月

2015年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パーク・サンリヤン香住ケ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パーク・サンリヤン香住ケ丘の賃料相場緑線＝福岡市東区香住ヶ丘の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場香椎花園前の賃料相場天神の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。