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木場レジデンス

木場レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「木場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区木場6丁目4番32号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
木場レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,018万円

    358.3万円/坪

    ～

    8,514万円

    380.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    10,462円/坪

    ～

    25.8万円

    11,564円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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木場レジデンスを当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8266万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

irise76さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/12/27 21:29
irise76さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/12/27 21:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【木場駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩６～７分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。
木場駅周辺はあまりにぎわってはいないため、買い物はもっぱらイトーヨーカドーになる。 でも隣駅の門前仲町が充実しているので、あまりデメリットには感じていない。
周辺環境

4.0
木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路（三つ目通り）から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。
強いて言えば・・・駐車場が高い。3万/月程度。 利便性の良い土地なので車は不要かもしれませんが・・・。
外観・共用部

3.0
管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。

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買い物・食事

4.0
徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。
駅周辺は寂しい。ファストフードとあかちょうちん系の居酒屋ぐらい。
暮らし・子育て

4.0
木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので（眼科や歯科）便利。
近くに大きな川があるわけではないが、ハザードマップ的には３～５Mの水が押し寄せる地域のため、不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【木場駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩６～７分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。
    周辺環境

    4.0
    木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路（三つ目通り）から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。
    外観・共用部

    3.0
    管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので（眼科や歯科）便利。
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abcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/03 08:59
abcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/03 08:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い
前にあるゴルフ練習場が気になる人にはおすすめしない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/03/26 11:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/03/26 11:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【木場駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。
東西線の木場駅が最寄り駅となるが、通勤時に非常に混雑するため、ストレスがたまるかもしれない。
周辺環境

3.0
近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。
イトーヨーカドー木場店の野菜の鮮度が悪く、少し傷んだ野菜もそのまま置かれているので、改善してほしい。
外観・共用部

4.0
管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。
特に浮かばないが、強いて挙げれば居住者の喫煙マナーが気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0
床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。

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買い物・食事

3.0
イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。
イトーヨーカドー木場店はコスパのよいレストランしかなく、少し高級感のあるレストランも入れてほしい。
暮らし・子育て

3.0
イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。
大きな病院が近隣にないように思うので、もし近隣にできればもっとよくなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【木場駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。
    周辺環境

    3.0
    近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。
    買い物・食事

    3.0
    イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。
    暮らし・子育て

    3.0
    イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【木場駅に対する口コミ】主要駅までの交通アクセスが非常に良い。近くにはギャザリア深川もあり、買い物や飲食店の種類も多く揃っている。また、木場公園などの公園もあり、子供連れのファミリーからしても治安はそれほど悪くなく、子供を育てやすい環境である。
東西線が日本有数の混雑する路線であることから、通勤ラッシュのストレスは相当ある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【木場駅に対する口コミ】主要駅までの交通アクセスが非常に良い。近くにはギャザリア深川もあり、買い物や飲食店の種類も多く揃っている。また、木場公園などの公園もあり、子供連れのファミリーからしても治安はそれほど悪くなく、子供を育てやすい環境である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
木場レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南 58.28㎡ 9㎡ 6,480万円 368万円
2023年12月 4階 3LDK 南 72.68㎡ 9㎡ 8,380万円 381万円
2023年5月 3階 3LDK 南 72.68㎡ 9㎡ 7,990万円 363万円
2023年4月 3階 3LDK 西 80.27㎡ 10.26㎡ 7,480万円 308万円
2023年4月 3階 3LDK 南 72.68㎡ 9㎡ 8,290万円 377万円
SALES HISTORY
木場レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.28㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      368万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      381万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      7,990万円

    • 坪単価

      363万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.27㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      308万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      377万円

更新日：

SALES TRANSITION
木場レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 木場レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 江東区木場の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
木場レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 3LDK 南 75.14㎡ 200,000円 8,799円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2024年4月 3階 3LDK 南 72.68㎡ 280,000円 12,736円 15,000円 280,000円 560,000円 0円
2015年3月 5階 3LDK 南 75.14㎡ 195,000円 8,579円 0円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
木場レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,799円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      12,736円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      560,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.68㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,579円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
木場レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 木場レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 江東区木場の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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