MANSION LIBRARY

ポレスター大宮レジデンス

ポレスター大宮レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鉄道博物館」駅 徒歩13分 埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 徒歩25分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 バス6分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,086万円

    166.8万円/坪

    ～

    4,339万円

    177.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    6,401円/坪

    ～

    17.3万円

    7,074円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ポレスター大宮レジデンスを当社で売却するメリット

ポレスター大宮レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4213万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、複数のJR路線が利用できるため都心部へのアクセスがよい。そして、駅構内にエキュート大宮、駅直結でルミネ大宮がある他、周辺には高島屋や西武そごうなどの商業施設が充実している。また、ドラッグストアやコンビニも多く、住む人にとっても働く人にとっても便利な環境となっている。
JRの大きな路線が集中しているため、朝夕の通勤時間帯は非常に混雑する。また、ひとつの路線で起こる遅延が他の路線の運行にも大きく影響し、私鉄などへの乗り換えもできないため足止めをくらうことがある。駅周辺では、ここ数年で居酒屋など夜メインの飲食店が急増しており、休日前ともなると呼び込みの若者や酔っ払いで溢れかえる状況で、治安面に不安が出てきている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、複数のJR路線が利用できるため都心部へのアクセスがよい。そして、駅構内にエキュート大宮、駅直結でルミネ大宮がある他、周辺には高島屋や西武そごうなどの商業施設が充実している。また、ドラッグストアやコンビニも多く、住む人にとっても働く人にとっても便利な環境となっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 23:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 23:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日過ごせるくらいの満足感です。駅から少し歩けば、また大きなお店が沢山あるので違う場所でも楽しめます。駅も綺麗なので利用しやすいです。私もよく利用します。
駅までが遠い。歩道が狭いのに自転車の使用者が多く、事故がおきやすい。雨が降るとバスが混雑してならないことがあり、駅までの道も渋滞して通勤が大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日過ごせるくらいの満足感です。駅から少し歩けば、また大きなお店が沢山あるので違う場所でも楽しめます。駅も綺麗なので利用しやすいです。私もよく利用します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/12 20:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/12 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅はとにかく大きいです。ただ大きいだけじゃなく、学生たちがいくタピオカ店やディズニーストア、マック、などがあります。またドンキもあるので帰りに買い物によったりするなど、いろいろ便利です。 大宮駅周辺にいるだけで1日中遊べてしまうんじゃないか？というくらいとても良い駅です
強いて挙げれば大宮駅周辺の道にゴミなどが気になります。もし、そのゴミもなくなったらもっと良くなると思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅はとにかく大きいです。ただ大きいだけじゃなく、学生たちがいくタピオカ店やディズニーストア、マック、などがあります。またドンキもあるので帰りに買い物によったりするなど、いろいろ便利です。 大宮駅周辺にいるだけで1日中遊べてしまうんじゃないか？というくらいとても良い駅です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスター大宮レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1SLDK 南 56.99㎡ 11.8㎡ 3,280万円 190万円
2023年10月 3階 2LDK 東 64.24㎡ 12㎡ 3,180万円 164万円
2023年8月 5階 2SLDK 南 83.3㎡ 13㎡ 3,990万円 158万円
2023年6月 5階 3SLDK 南 83.3㎡ 13㎡ 4,290万円 170万円
2023年1月 1階 3LDK 南 83.3㎡ 14㎡ 3,480万円 138万円
SALES HISTORY
ポレスター大宮レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      56.99㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      190万円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.24㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      164万円

2023年8月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      158万円

2023年6月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      170万円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      138万円

更新日：

SALES TRANSITION
ポレスター大宮レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ポレスター大宮レジデンスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区櫛引町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスター大宮レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 1階 3LDK 南 70.33㎡ 138,000円 6,487円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2018年4月 1階 3LDK 南 70.33㎡ 160,000円 7,521円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年1月 1階 3LDK 南 73㎡ 160,000円 7,246円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスター大宮レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,487円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,521円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ポレスター大宮レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ポレスター大宮レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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