MANSION LIBRARY

オーベル大宮櫛引

オーベル大宮櫛引を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鉄道博物館」駅 徒歩18分 埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 バス8分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目782番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,185万円

    144.3万円/坪

    ～

    3,382万円

    153.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    5,581円/坪

    ～

    13.6万円

    6,169円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル大宮櫛引を当社で売却するメリット

オーベル大宮櫛引の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3284万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/03/29 09:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にあるニューシャトルの鉄道博物館駅。駅周辺は土地が平坦であり、坂道がない。
駅前にはスーパーがないため、仕事帰りの買い物が不便。また、ニューシャトルの終点は大宮駅であるため、東京都心への通勤が不便である。
周辺環境

3.0
隣の土地に、スーパーのフードガーデンやドラッグストアがあるため、日々の食材購入や日用品購入が便利である。
複数の商業施設が、隣の土地にあるため、落ち着きのある生活環境とはいえない。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。
総戸数に対して、駐車スペースの割合は約60％となっている。このため、新たに入居する人は外部の駐車場を契約する必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
西向きの住戸であるため、日照条件の関係で、冬の季節でもリビングはあまり冷えることはない。 また、トイレにはウォシュレットが装備され、浴室には追い炊き機能がついている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩30秒で、スーパーのフードガーデンや、ドラッグストアのセキに行くことができる。
衣類を買うためには、自転車で15分ほどの場所にある大宮駅前の丸井、そごうに出向かねばならない。
暮らし・子育て

3.0
徒歩10分圏内に小学校と中学校があるため、親としては安心できる。
大宮区役所まで自転車で20分程度かかるため、遠いと感じる。また、近隣に規模の大きな病院がない点も、デメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にあるニューシャトルの鉄道博物館駅。駅周辺は土地が平坦であり、坂道がない。
    周辺環境

    3.0
    隣の土地に、スーパーのフードガーデンやドラッグストアがあるため、日々の食材購入や日用品購入が便利である。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    西向きの住戸であるため、日照条件の関係で、冬の季節でもリビングはあまり冷えることはない。 また、トイレにはウォシュレットが装備され、浴室には追い炊き機能がついている。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩30秒で、スーパーのフードガーデンや、ドラッグストアのセキに行くことができる。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩10分圏内に小学校と中学校があるため、親としては安心できる。
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メテオマグナムさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/05/14 23:25
メテオマグナムさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/05/14 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパー2店舗、ドラッグストア2店舗と徒歩圏内にあり生活には困らない
特に困ることはないがコンビニが少し遠い。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパー2店舗、ドラッグストア2店舗と徒歩圏内にあり生活には困らない
    暮らし・子育て

    -
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てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/06 21:15
てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/06 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】目の前にドラッグストアやスーパーマーケットがあり、買い物には困らない。
ゴミ置き場が建屋から離れているので、雨の日は濡れてしまう。
周辺環境

3.0
立地は閑静な住宅街で静かな環境である。。
大宮駅から歩くとかなり遠く、途中街灯が少ない通りあり。
外観・共用部

3.0
管理状況は普通。掃除はまあまあ行き届いている。
宅配ＢＯＸはない。管理人は少しうるさい。
お部屋の仕様・設備

3.0
上の部屋から音が聞こえることがあるが、ほんのたまにである。

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買い物・食事

5.0
マツキヨ、ヤオコーあり。不満は全くなし。
強いてあげれば、スーパーマーケットからの調理臭がする事か。
暮らし・子育て

3.0
マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、静かに暮らしたい人向き。
もし、学校が近くだったらもっと良くなる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】目の前にドラッグストアやスーパーマーケットがあり、買い物には困らない。
    周辺環境

    3.0
    立地は閑静な住宅街で静かな環境である。。
    外観・共用部

    3.0
    管理状況は普通。掃除はまあまあ行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    上の部屋から音が聞こえることがあるが、ほんのたまにである。
    買い物・食事

    5.0
    マツキヨ、ヤオコーあり。不満は全くなし。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、静かに暮らしたい人向き。
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てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/13 09:56
てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/13 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
共用ゴミ捨て場所が青空だったのが、建屋になった
築年数が古めなので、耐震など含めた価値下落が心配
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    共用ゴミ捨て場所が青空だったのが、建屋になった
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/20 22:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/20 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】便利で何でも揃う。出口は２つ（東口と西口）あるが、それぞれデパートがある。ファーストフードからラーメン屋、定食屋、安居酒屋、お洒落なレストラン・・・様々なシーンに合うお店があるので困ることはない。改札出た所で何らかの催し（〇〇物産展等）が行われているので、駅での待ち合わせ中も楽しめる。
埼京線の大宮駅は地下にあり、遠い。新幹線やＪＲの他の路線の乗り換えに５分は必要。改札出るのにも同じように５分は必要。例えば大宮駅から徒歩５分のお店に６時集合の場合、５時５０分には着くようにしておく必要がある。 東口にある南銀は少々ガラが悪いので注意が必要かも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】便利で何でも揃う。出口は２つ（東口と西口）あるが、それぞれデパートがある。ファーストフードからラーメン屋、定食屋、安居酒屋、お洒落なレストラン・・・様々なシーンに合うお店があるので困ることはない。改札出た所で何らかの催し（〇〇物産展等）が行われているので、駅での待ち合わせ中も楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/05 08:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/05 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】色んな沿線が往来してる大きいターミナル駅だけど、複雑なつくりではないので、待ち合わせに困りません。東口〜西口の往来も簡単。 エキナカにエキュート、駅直結でルミネがあるので買い物にも困らず、暇つぶしにも最適！
強いてあげれば、JRから東武線が遠いこと。 でも大宮駅発なので、東武線利用の時は時間帯にもよるが座れることも多かった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】色んな沿線が往来してる大きいターミナル駅だけど、複雑なつくりではないので、待ち合わせに困りません。東口〜西口の往来も簡単。 エキナカにエキュート、駅直結でルミネがあるので買い物にも困らず、暇つぶしにも最適！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線など各地方からの新幹線や在来線を含めると13路線が乗り入れている埼玉県最大の規模を誇るターミナル駅です。そのためどこへでもアクセスし易いのが最大の長所です。駅周辺も発展しており、タカシマヤ、マルイ、そごうといった大型商業施設も進出しており周辺地域はもちろん他の場所からも買い物客が来るほどです。また駅ナカショッピングモールとしてエキュート大宮、Dila大宮が併設されています。
駅が大きいためかどの時間帯も車内はもちろん構内が混雑しており疲れてしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線など各地方からの新幹線や在来線を含めると13路線が乗り入れている埼玉県最大の規模を誇るターミナル駅です。そのためどこへでもアクセスし易いのが最大の長所です。駅周辺も発展しており、タカシマヤ、マルイ、そごうといった大型商業施設も進出しており周辺地域はもちろん他の場所からも買い物客が来るほどです。また駅ナカショッピングモールとしてエキュート大宮、Dila大宮が併設されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル大宮櫛引の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 11階 4LDK 西 75.24㎡ 14.38㎡ 3,199万円 141万円
2022年5月 11階 4LDK 西 75.24㎡ 14.38㎡ 3,299万円 145万円
2022年5月 11階 4LDK 西 75.24㎡ 14.38㎡ 3,290万円 145万円
2022年2月 11階 4LDK 西 75.24㎡ 14.38㎡ 3,390万円 149万円
2021年12月 11階 4LDK 西 75.24㎡ 14.38㎡ 2,480万円 109万円
SALES HISTORY
オーベル大宮櫛引の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      141万円

2022年5月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      145万円

2022年5月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      145万円

2022年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      149万円

2021年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル大宮櫛引の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル大宮櫛引の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区櫛引町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル大宮櫛引の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 13階 2LDK 西 63.7㎡ 109,000円 5,657円 5,000円 109,000円 109,000円 0円
2022年2月 13階 2LDK 西 63.75㎡ 109,000円 5,652円 5,000円 109,000円 109,000円 0円
2021年4月 9階 3LDK 西 63.7㎡ 125,000円 6,487円 5,000円 125,000円 125,000円 0円
2020年12月 9階 3LDK 西 63.7㎡ 140,000円 7,265円 0円 140,000円 140,000円 0円
2019年8月 3階 3LDK 西 63.75㎡ 80,000円 4,148円 7,000円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル大宮櫛引の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 13階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      5,657円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      5,652円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 9階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,487円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 9階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,265円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,148円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル大宮櫛引の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル大宮櫛引の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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