ルリオン西新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩1分 都営大江戸線
    「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩20分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目25番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 間取り

    1K ~ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルリオン西新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,299万円

    330.6万円/坪

    5,627万円

    351.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.9万円

    12,422円/坪

    22.0万円

    13,729円/坪

  • 表面利回り

    4.60

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ルリオン西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5463万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/31 01:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/31 01:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いですかもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度
利便性の割に目立たない作りになっている。 もう少し主張した作りでも良いのかな。とも思います昔ながらの喫茶店は、値段が少し怖いので入りづらいです
周辺環境

5.0

病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。
え。全然ない。ですが。都心なので物価は少し、気持ち程度 高めな所ですかね。夜中に店がとほとんど閉まってしまうので、人通りが少なくなってくると少し不安になります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。
深夜帯に営業しているお店が減ってしまったので残念です
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw
中央公園に行く坂道で、自転車の方は少し苦行を強いられてる良い表情をした方が多いです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いですかもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度
    周辺環境

    5.0

    病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw
tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/30 15:53
tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/30 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがありとても便利です。
地上に出るまでに階段やエスカレーターが必要で、ホームからの距離がだいぶあります。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が近くにあり、散歩には最高です。
駅から1本路地に入ると少し暗いため、大通り以外の人気の少なさが気になります。
外観・共用部

5.0

エントランスはきれいで新築当時の様子を保っています。エレベーターもあるので上層階の方も安心です。
強いて挙げるなら、ペット持ち込みができないので犬などは飼えません。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的住宅街が多いので、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きます。

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買い物・食事

4.0

新宿駅から歩いても行ける距離ですので、買い物で困ることはありません。
大型ショッピングモールなどはないため、基本的に徒歩か電車で運べる買い物しかできません。
暮らし・子育て

4.0

西新宿こども園などの保育所が充実しているため、子育て世代にも安心です。
新宿中央公園で夜になると騒いだりする若者がいるのでそれが心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがありとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    新宿中央公園が近くにあり、散歩には最高です。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスはきれいで新築当時の様子を保っています。エレベーターもあるので上層階の方も安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    比較的住宅街が多いので、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きます。
    買い物・食事

    4.0

    新宿駅から歩いても行ける距離ですので、買い物で困ることはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    西新宿こども園などの保育所が充実しているため、子育て世代にも安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/08/24 10:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/08/24 10:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】あらゆる方面へのアクセスが可能。この駅に行けばとりあえず安心。
路線が多い故に駅構内が分かりにくい造りとなってしまっている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】あらゆる方面へのアクセスが可能。この駅に行けばとりあえず安心。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅は電車の混雑は少なく比較的快適。駅周辺にはドラッグセイムス、ファミリーマート、マルエツプチなどがあり、生活必需品は駅付近で手に入る。
名古屋駅までは1本で行けますが、それ以外は乗り換えねばならず徳重駅自体が名古屋の端のためどこに行くにも移動時間がかかります。
周辺環境

4.0

最寄り駅がマンションから出て本当にすぐ近くなので通勤が楽。
街灯が少ないため夜間はやや暗い。また、周りに細い道が多いため車の運転には慣れが必要となる。
外観・共用部

4.0

外観はモダンでおしゃれだし、オートロックに宅配ボックスとあると有難い設備が一通り揃っている。
オートロックや防犯カメラがないので、防犯は不十分。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広く窓も大きいので日差しがよく入ります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

ドラッグストアとコンビニはすぐ近くにあるので便利。
周りに住宅しかなく、コンビニまでも徒歩5分以上かかります。
暮らし・子育て

3.0

新宿中央公園が近くにあり散歩やランニングコストとして利用すると気分転換になる。
アパート内でのコミュニケーションは挨拶程度であり、所謂「ご近所付き合い」が無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅は電車の混雑は少なく比較的快適。駅周辺にはドラッグセイムス、ファミリーマート、マルエツプチなどがあり、生活必需品は駅付近で手に入る。
    周辺環境

    4.0

    最寄り駅がマンションから出て本当にすぐ近くなので通勤が楽。
    外観・共用部

    4.0

    外観はモダンでおしゃれだし、オートロックに宅配ボックスとあると有難い設備が一通り揃っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダが広く窓も大きいので日差しがよく入ります。
    買い物・食事

    3.0

    ドラッグストアとコンビニはすぐ近くにあるので便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    新宿中央公園が近くにあり散歩やランニングコストとして利用すると気分転換になる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルリオン西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 2LDK 53.02㎡ 5.66㎡ 6,980万円 435万円
2023年8月 12階 2LDK 53.02㎡ 不明 5,140万円 320万円
2021年10月 8階 1R 26.82㎡ 3.24㎡ 2,500万円 308万円
2021年9月 12階 2DK 南東 53.02㎡ 不明 5,580万円 348万円
2019年1月 4階 1K 25.32㎡ 不明 2,300万円 300万円
SALES HISTORY
ルリオン西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.02㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      435万円

2023年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,140万円

    • 坪単価

      320万円

2021年10月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      26.82㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      308万円

2021年9月

    • 12階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      348万円

2019年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      300万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルリオン西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルリオン西新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルリオン西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 ワンルーム 25.52㎡ 98,000円 12,695円 10,000円 98,000円 98,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 26.82㎡ 104,000円 12,819円 10,000円 104,000円 104,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 25.52㎡ 104,000円 13,472円 10,000円 104,000円 104,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 26.87㎡ 104,000円 12,795円 10,000円 104,000円 104,000円 0円
2023年11月 5階 ワンルーム 25.52㎡ 95,000円 12,306円 10,000円 95,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルリオン西新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      12,695円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      12,819円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      13,472円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      12,795円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.32㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      12,306円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルリオン西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルリオン西新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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