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西新宿ビューハイツ

西新宿ビューハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「初台」駅徒歩7分京王線
「西新宿五丁目」駅徒歩10分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩16分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
「中野坂上」駅徒歩18分東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩18分都営大江戸線
「中野新橋」駅徒歩19分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目40番5号
周辺地図
総戸数
47戸
階層
地上14階建
築年月
1982年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
西新宿ビューハイツ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,229万円

297.5万円/坪

～

4,490万円

315.9万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

8,808円/坪

～

13.8万円

9,735円/坪
表面利回り

3.62％

西新宿ビューハイツを当社で売却するメリット

西新宿ビューハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4360万円

参考相場価格の試算条件

47平米(約14.22坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

hxp111さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/08/17 23:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hxp111さん
16項目投稿　2017/08/17 23:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅から新宿まで一駅。オペラシティに飲食、クリニック等の施設があります。近くに小さな商店街もあります。

近くに大きなスーパーがなく、ファミリーには不向きかもしれない。

周辺環境

5.0

西側は渋谷区の低層住宅街、中層階以上は部屋から富士山が見える。

山手通りに面しており、たまにバイクの音がうるさい。

外観・共用部

4.0

赤レンガの外観、住めば住むほど愛着が湧きます。

オートロック、駐輪場、宅配ボックスがない。

お部屋の仕様・設備

3.0

西側は渋谷区の低層住宅街、東側に大きな道路があるため、日照は良し。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くに大きなスーパーはありませんが、プチマルエツとピアゴがあり、特段困ることはありません。また、オペラシティに成城石井があり、カフェと飲食店もたくさんあります。

近くに大きなスーパーがない。オペラシティの中にある飲食店の閉店時間が早い。

暮らし・子育て

3.0

近くに新宿中央公園がある。明治神宮も徒歩圏内。

新宿中央公園界隈にホームレスが多数いる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅から新宿まで一駅。オペラシティに飲食、クリニック等の施設があります。近くに小さな商店街もあります。

周辺環境

5.0

西側は渋谷区の低層住宅街、中層階以上は部屋から富士山が見える。

外観・共用部

4.0

赤レンガの外観、住めば住むほど愛着が湧きます。

お部屋の仕様・設備

3.0

西側は渋谷区の低層住宅街、東側に大きな道路があるため、日照は良し。

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

近くに新宿中央公園がある。明治神宮も徒歩圏内。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/11 14:16

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/11 14:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】たくさん路線が通っていて、便利です。また、バスタ新宿もあるので、電車だけでなく、バスへのアクセスも良いです。商業施設や飲食店も多数あるので、買い物、食事も充実します。東、西口へのアクセスも通路ができたことで、楽になりました。

トイレが混んでいたり、汚かったりするのが少し気になります。利用人数が多いのでしょうがないのでしょうが、、

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/09 09:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/09 09:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】南口からJRへの乗り換えがスムーズで良い。二階にはカフェ、コンビニ、売店が至る所にあるので便利。商業施設（ルミネ、小田急百貨店、ミロード）やアルタなど少し離れた施設も地下通路で行けるので雨に濡れなくて良い。

乗り換え路線が多く、事前に調べておかないと迷子になる。中央東口がなくなり西口から東口に行かなくてはいけないので少し時間がかかるようになってしまった。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西新宿ビューハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	11階	1LDK		38.99㎡	2.94㎡	3,899万円	331万円
2023年10月	2階	1LDK	南西	47.16㎡	2.94㎡	3,899万円	273万円
2023年9月	2階	1LDK	南西	47.16㎡	2.94㎡	3,999万円	280万円
2023年7月	2階	1LDK	南西	47.16㎡	2.94㎡	4,099万円	287万円
2023年5月	2階	1LDK	南西	47.16㎡	2.94㎡	4,199万円	294万円

SALES HISTORY
西新宿ビューハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西新宿ビューハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西新宿ビューハイツの売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場初台の売買相場中野坂上の売買相場中野新橋の売買相場都庁前の売買相場西新宿五丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西新宿ビューハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	1LDK	南西	56.24㎡	150,000円	8,817円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2024年1月	6階	1LDK	東	38.99㎡	98,000円	8,309円	5,000円	98,000円	0円	0円
2023年12月	10階	1LDK	南	56.24㎡	160,000円	9,405円	5,000円	160,000円	160,000円	0円
2022年10月	11階	2LDK		61㎡	165,000円	8,942円	0円	165,000円	165,000円	0円
2022年8月	11階	2LDK		61㎡	180,000円	9,755円	0円	180,000円	180,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西新宿ビューハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2022年10月

2022年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西新宿ビューハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝西新宿ビューハイツの賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場初台の賃料相場西新宿五丁目の賃料相場新宿の賃料相場中野坂上の賃料相場都庁前の賃料相場中野新橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。