パークスクエア札幌発寒ブレスコート

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「発寒」駅 徒歩2分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道札幌市西区発寒九条12丁目676番
    周辺地図

  • 総戸数

    138戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークスクエア札幌発寒ブレスコート周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR函館本線(小樽~旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽~旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,293万円

    113.5万円/坪

    3,497万円

    120.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    5,226円/坪

    16.7万円

    5,777円/坪

  • 表面利回り

    5.64

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3395万円

参考相場価格の試算条件

  • 96平米(約29.04坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/06/23 00:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/06/23 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【発寒駅に対する口コミ】比較的路線が多いと感じます。家から近いのでとても助かっています。近くにはタクシー乗り場やショッピングモールもあるのでとても便利です。特に申し分ないと思います。相場にあった値段だと感じます。
主要駅ではないので、快速が止まらないのが不便。急いでいるのに快速は使えない、、のようなことがよくあります。駅の周りは工場が多いです。少し歩けば住宅街に出るので、そこまで問題はないです。
周辺環境

4.0

駅内にはお店などの商業施設は1つもありません。ですが、近くにショッピングモールがいくつかあります。歩いて5分程度なので困ったことはないです。気になるほど治安が悪いとは思ったことがありません。
キヨスクなど小さなお店もないので、飲み物などが欲しくなった時は、大きい主要駅で買うか、事前に買っておくかしないといけないのが不便だと感じます。スプレーでの落書きは見かける時があります。人が少なく、夜はとても暗いので、不安を感じる時もあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

周辺には飲食店がいくつかあり、おしゃれなカフェやラーメン屋さんなど、種類に富んでいるのでとても良いと思います。
もし流行している韓国スイーツなど、今の時代にあったお店があるともっといいと思います。
暮らし・子育て

5.0

多すぎず少なすぎず、ちょうどいい量だと思います。
幼稚園、保育園が増えるともっと良くなるとと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【発寒駅に対する口コミ】比較的路線が多いと感じます。家から近いのでとても助かっています。近くにはタクシー乗り場やショッピングモールもあるのでとても便利です。特に申し分ないと思います。相場にあった値段だと感じます。
    周辺環境

    4.0

    駅内にはお店などの商業施設は1つもありません。ですが、近くにショッピングモールがいくつかあります。歩いて5分程度なので困ったことはないです。気になるほど治安が悪いとは思ったことがありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    周辺には飲食店がいくつかあり、おしゃれなカフェやラーメン屋さんなど、種類に富んでいるのでとても良いと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    多すぎず少なすぎず、ちょうどいい量だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/08/01 22:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/08/01 22:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【発寒駅に対する口コミ】近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う
周辺の道が混雑してしまうようなことがおおくみうけられます若干値段が高くなってしまうところがあるとおもう
周辺環境

5.0

大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買えるそこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある
駐車場が少し少ないかなという印象がある車で行きずらい路上喫煙などの子供たちへの悪影響があることが心配
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い
路上駐車など迷惑行為も多発している対策をとってほしい
暮らし・子育て

5.0

室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる
公園などが少ないので自然とあまり触れ合えない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【発寒駅に対する口コミ】近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う
    周辺環境

    5.0

    大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買えるそこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い
    暮らし・子育て

    5.0

    室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/07/30 17:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/07/30 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【発寒駅に対する口コミ】小樽にも札幌にも行けます。 駅前にはロータリーがあります。 駐輪場は階段や高架通路下なので雨の日でも安心です。 トイレも最近リニューアルされました。 2階に待合があり、冬は暖かいです。スーパーがあり日常生活は困らない。JRで札幌も新千歳空港も行きやすい。
トイレは改札外です。 売店はありません。 エスカレーターはありません。街全体、街灯がやや暗い。JRがこうかしていないので、反対側に渡るのに踏切がある所まで遠回り。
周辺環境

4.0

すぐ近くにかなり大きなイオンがあります。徒歩5分くらいです。治安は良いと思います。マンションや住宅、スーパーなどが多いです。
コンビニが遠い。 駅周りの照明がややくらい。大きな道路が近くにあり、夜中にバイクの大きな音で走られていることがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

イオンまで行けば豊富にあります。その近くにファミレスもあります。
イオンまで行かないと飲食店はないです。駅前は少し寂しく感じます。
暮らし・子育て

4.0

イオンがあるので、買い物には困らないし子供向けの店舗もたくさん入っています。
線路が高架出なく踏切タイプなので、やや危険はあると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【発寒駅に対する口コミ】小樽にも札幌にも行けます。 駅前にはロータリーがあります。 駐輪場は階段や高架通路下なので雨の日でも安心です。 トイレも最近リニューアルされました。 2階に待合があり、冬は暖かいです。スーパーがあり日常生活は困らない。JRで札幌も新千歳空港も行きやすい。
    周辺環境

    4.0

    すぐ近くにかなり大きなイオンがあります。徒歩5分くらいです。治安は良いと思います。マンションや住宅、スーパーなどが多いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    イオンまで行けば豊富にあります。その近くにファミレスもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    イオンがあるので、買い物には困らないし子供向けの店舗もたくさん入っています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/07/20 17:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/07/20 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【発寒駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、札幌まで約10分の利便性JRだけでなく、地下鉄も徒歩圏内にあるので利便性は高い。
しいてあげれば、快速が通過するくらいです。急激に地価が上がり、なかなか手のでない金額になりつつある。
周辺環境

4.0

駅から徒歩7分でイオンモールがあり、買い物に不便はない。新興住宅地なので、家族連れが多くて安心して暮らせる。
イオンモールはあるが、駅の目の前ではない。特にデメリットはないが、強いて言えばたまに暴走族が走る。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

イオンモールが徒歩7分のところにあるので食事も遅くまで大丈夫。
発寒駅前は飲食出来る店がなく、近くのイオンモールまで歩く必要がある。唯一ラーメン屋はある。
暮らし・子育て

5.0

発寒西公園という大きな公園があり、週末は家族連れでにぎわう。
小学校は近いが、中学校になると徒歩30分近くかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【発寒駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、札幌まで約10分の利便性JRだけでなく、地下鉄も徒歩圏内にあるので利便性は高い。
    周辺環境

    4.0

    駅から徒歩7分でイオンモールがあり、買い物に不便はない。新興住宅地なので、家族連れが多くて安心して暮らせる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    イオンモールが徒歩7分のところにあるので食事も遅くまで大丈夫。
    暮らし・子育て

    5.0

    発寒西公園という大きな公園があり、週末は家族連れでにぎわう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/06/07 14:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/06/07 14:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【発寒駅に対する口コミ】ベンチもあって休みやすい、 快適ふべんな、ところがない周辺が充実してるので、家賃は妥当な値段かな
しいてあげるとすればまち時間がながいくらい強いてあげるとすればたまにうるさいひとがいます
周辺環境

5.0

ちかくにいオンやマックスバリューがありべんりけんかなどが起こってるところが見たことがないです
階段があるのでのぼるのが大変で足がつかれる強いてあげるとすればケンカしたい人にとっては物足りないかも
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

いおんにフードコートがあり、食べ物がたくさんある
強いてあげるとすればフードコートで食べすぎてしまう
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにありかなり広いのでこどもも遊びやすい
強いてあげるとすれば公園しか子供が遊ぶところがない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【発寒駅に対する口コミ】ベンチもあって休みやすい、 快適ふべんな、ところがない周辺が充実してるので、家賃は妥当な値段かな
    周辺環境

    5.0

    ちかくにいオンやマックスバリューがありべんりけんかなどが起こってるところが見たことがないです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    いおんにフードコートがあり、食べ物がたくさんある
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が近くにありかなり広いのでこどもも遊びやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/18 17:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/18 17:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【発寒駅に対する口コミ】小さな駅だが、改札内には暖房もある。線路の上にホームがあるので、道の両方にエレベーターもついてる近くにスーパーが何軒かあるので生活はとってもしやすいと思う。
小さな駅なので快速は止まらない。 ホームが少し狭い。強いて言うなら車がないと生活しずらいかなと思う。
周辺環境

5.0

近くに大型のスーパーがあるので、よく使っていた。住宅街なので、静か。居酒屋も少ないので家族が多い。
駅の周りは特に何もない。 大型スーパー5分ほど歩く。駅の近くは住宅街だが、夜は暗いので少し注意しながら歩いている。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあるので、その中にファミレスがある。
ファミリーで過ごすのであればあるが、近くに居酒屋はない。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがついている。 公園も近くにある。
トイレが少ない。綺麗なトイレではなく、駅のトイレという感じのトイレ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【発寒駅に対する口コミ】小さな駅だが、改札内には暖房もある。線路の上にホームがあるので、道の両方にエレベーターもついてる近くにスーパーが何軒かあるので生活はとってもしやすいと思う。
    周辺環境

    5.0

    近くに大型のスーパーがあるので、よく使っていた。住宅街なので、静か。居酒屋も少ないので家族が多い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近くにスーパーがあるので、その中にファミレスがある。
    暮らし・子育て

    4.0

    エレベーターがついている。 公園も近くにある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/24 20:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/24 20:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【発寒駅に対する口コミ】本数は少なくないので使いやすい駅だと思います。商業施設や病院が近い駅近物件にしては値段は高すぎないと感じます。
強いて挙げるのならば快速が止まらないことかと思います。この駅に限りませんが、駅近だとやはり電車の音が気になるかもしれません。
周辺環境

5.0

近くにイオンモール発寒があるので大変便利です。治安はいいです。利用者が多いので夜でも安全だと思います。
個人的には公共施設からは遠いように感じます。駅を出て少し歩かないと大きな通りに出ることが出来ないのがデメリットです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

イオンモールの中にお店が多く入っているため食べ物には困りません。
もしゆっくり出来るカフェがあればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て

5.0

スポーツもできて遊具も揃っている公園が近くにあるので便利です。
幼稚園や学校はあまり近くにない印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【発寒駅に対する口コミ】本数は少なくないので使いやすい駅だと思います。商業施設や病院が近い駅近物件にしては値段は高すぎないと感じます。
    周辺環境

    5.0

    近くにイオンモール発寒があるので大変便利です。治安はいいです。利用者が多いので夜でも安全だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    イオンモールの中にお店が多く入っているため食べ物には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    スポーツもできて遊具も揃っている公園が近くにあるので便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【発寒駅に対する口コミ】ここ数年でエレベーターが新設されたためベビーカーや車椅子での往来時に苦労することがなくなり使い勝手が大幅に向上した。駅から徒歩5分圏内の場所には大型ショッピングモールやスーパー、郵便局などがあり便利。
利用者数の割に小さい駅で快速エアポートも停車しないため、改札の前の椅子は発着待ちの客で比較的いつも混雑している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【発寒駅に対する口コミ】ここ数年でエレベーターが新設されたためベビーカーや車椅子での往来時に苦労することがなくなり使い勝手が大幅に向上した。駅から徒歩5分圏内の場所には大型ショッピングモールやスーパー、郵便局などがあり便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 11階 4LDK 南西 98.08㎡ 14.4㎡ 3,880万円 131万円
2022年12月 4階 4SLDK 南西 98.08㎡ 14.4㎡ 3,980万円 134万円
2022年11月 1階 2LDK 南西 79.88㎡ 32.61㎡ 2,780万円 115万円
2020年10月 15階 3LDK 南西 98.08㎡ 14.4㎡ 2,990万円 101万円
2020年2月 9階 4LDK 南東 96.37㎡ 22.64㎡ 2,999万円 103万円
SALES HISTORY
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      131万円

2022年12月

    • 4階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      134万円

2022年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.88㎡

    • バルコニー面積

      32.61㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      115万円

2020年10月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      101万円

2020年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.37㎡

    • バルコニー面積

      22.64㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      103万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売買相場 緑線 = 札幌市西区発寒九条の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 9階 3LDK 南東 79.52㎡ 125,000円 5,196円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2017年10月 1階 3LDK 南西 80.82㎡ 128,000円 5,236円 0円 256,000円 0円 0円
2013年7月 1階 3LDK 南西 85.48㎡ 128,000円 4,950円 0円 256,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.37㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,196円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.37㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.37㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      4,950円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークスクエア札幌発寒ブレスコートの賃料相場 緑線 = 札幌市西区発寒九条の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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