フローレンス大手町グランドアーク

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南小倉」駅 徒歩10分 JR日豊本線 JR日田彦山線
    「香春口三萩野」駅 徒歩20分 北九州モノレール

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区大手町12番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,761万円

    99.3万円/坪

    2,931万円

    105.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    4,949円/坪

    15.2万円

    5,470円/坪

  • 表面利回り

    6.11

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フローレンス大手町グランドアークの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2846万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

プレボスさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/11/14 19:01
プレボスさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/11/14 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南小倉駅に対する口コミ】大手町は全般的にJR・モノレールから離れており徒歩でのアクセスは今ひとつだが、このマンションは大手町の中でも南の方にあるのが逆に幸いし、日豊本線の南小倉駅が比較的近い。 博多方面は西小倉・小倉駅で乗り換えとなるが、城野や下曽根方面へ通勤する人には好条件と言える。
単純に最寄駅と言うと日豊本線の南小倉駅となるため、駅周辺の充実度としては低評価になってしまう。 南小倉駅にはコンビニもおしゃれな店も待合室もない。外灯も少なく、女性の通勤には注意が必要と思われる。 鹿児島本線の最寄駅は西小倉駅で、こちらは周辺にコンビニや大型商業施設もあって悪く無い。ただし歩くと30分以上かかるため、屈強な人以外はバスやタクシー・車が必要だろう。 ちなみにモノレールの最寄駅は香春口三萩野駅だが、こちらも歩いて30分以上かかる。
周辺環境

3.0

迎賓館(という名前の結婚式場)の裏側にあり、大手町の大通りに近い割には静かな場所。 目の前に小さいが公園がある(公園と言うより遊歩道に近いが)。
マンション前の道路が抜け道になっているらしく、車が意外と多い印象。内覧しに行った際、マンション前電柱に車のぶつかった跡があった。子供や高齢者は注意して歩いた方が良さそう。
外観・共用部

4.0

エントランスはステンドグラスが貼ってあり、軽く宮廷でも思わせるような凝った内装。隣の建物が迎賓館(という名の結婚式場)で、偶然にもマッチしている。 駐車場は平置きと機械式があり、1世帯に1つはどちらかが確保されているそうで、この点は安心材料。入居が決まった場合は前の持ち主の駐車場はいったん返上し、希望する住民との間で抽選して再配分されるとの説明だった。
宅配BOXは施設内ながらセキュリティゲートの外側にあり、郵便受けとは少々距離がある。 郵便受けに入った不在票で宅配の事実を知ってから、いったんゲートを出て宅配BOXへ取りに行くことになるので、宅配便が多い人は地味に面倒かも。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西に向いている。向かい側に薬の問屋やしき建物があるが、建物が低いおかげで日当たりは良好。 マンション特有の、長い廊下に挟まれる圧迫感をホワイエが軽減している。 24時間換気、カラー液晶の玄関モニター、玄関ドアの二重ロックなど、築年相応の設備は整っている。

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買い物・食事

3.0

スーパーはすぐ裏にスピナ、他にも近くにハローデイやビッグ・サンリブがある。それぞれにドラッグストアやクリーニング屋など他の店舗も入っていてちょっとしたモールのようになっており便利。 スピナへは裏道から行くと近い。毎週リサイクルの業者が来ており、資源ごみを回収してもらえる。
コンビニがどこも微妙に遠く、10分ぐらい歩かないといけない。 定食屋も少なく、ファミレスは皆無に近い。ハローデイのところにワンカルビがあるが、多種類のメニューが選べる一般的なファミレスは木町のガストまで行かないといけない。
暮らし・子育て

4.0

救急病院や保育園が近所にあり、スーパーのテナントにも開業医がいくつか入っている。医師の腕まではさすがに分からないが、特に悪い評判は聞かないので悪くはないと思われる。
校区の評判は良いようだが、校区の小中学校ともにマンションから1キロ以上離れている(目の前にある中学校は校区外らしい)。通学路に車も多く、おおむね道は広いが注意して歩く必要あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南小倉駅に対する口コミ】大手町は全般的にJR・モノレールから離れており徒歩でのアクセスは今ひとつだが、このマンションは大手町の中でも南の方にあるのが逆に幸いし、日豊本線の南小倉駅が比較的近い。 博多方面は西小倉・小倉駅で乗り換えとなるが、城野や下曽根方面へ通勤する人には好条件と言える。
    周辺環境

    3.0

    迎賓館(という名前の結婚式場)の裏側にあり、大手町の大通りに近い割には静かな場所。 目の前に小さいが公園がある(公園と言うより遊歩道に近いが)。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスはステンドグラスが貼ってあり、軽く宮廷でも思わせるような凝った内装。隣の建物が迎賓館(という名の結婚式場)で、偶然にもマッチしている。 駐車場は平置きと機械式があり、1世帯に1つはどちらかが確保されているそうで、この点は安心材料。入居が決まった場合は前の持ち主の駐車場はいったん返上し、希望する住民との間で抽選して再配分されるとの説明だった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南西に向いている。向かい側に薬の問屋やしき建物があるが、建物が低いおかげで日当たりは良好。 マンション特有の、長い廊下に挟まれる圧迫感をホワイエが軽減している。 24時間換気、カラー液晶の玄関モニター、玄関ドアの二重ロックなど、築年相応の設備は整っている。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーはすぐ裏にスピナ、他にも近くにハローデイやビッグ・サンリブがある。それぞれにドラッグストアやクリーニング屋など他の店舗も入っていてちょっとしたモールのようになっており便利。 スピナへは裏道から行くと近い。毎週リサイクルの業者が来ており、資源ごみを回収してもらえる。
    暮らし・子育て

    4.0

    救急病院や保育園が近所にあり、スーパーのテナントにも開業医がいくつか入っている。医師の腕まではさすがに分からないが、特に悪い評判は聞かないので悪くはないと思われる。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/25 18:50
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/25 18:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

スピナの裏で便利。知人が来たらスピナの駐車場を使ってもらえる。管理人さんがよく働かれていて好感が持てた。住人同士もあいさつもちゃんとされ、安心して住めた。
数年前、駐車場問題でもめていたよう。分譲賃貸して居住していたため、詳細は分からず。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    スピナの裏で便利。知人が来たらスピナの駐車場を使ってもらえる。管理人さんがよく働かれていて好感が持てた。住人同士もあいさつもちゃんとされ、安心して住めた。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/09/04 16:48
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/09/04 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

隣が商業施設なので、便利がいい。暮らしに困らない。
デメリットとして思い当たる点は特にない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    隣が商業施設なので、便利がいい。暮らしに困らない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南小倉駅に対する口コミ】駅が小さくて快速電車が停まりませんが、通勤時間帯は電車の本数が多くなり、小倉駅までは10分かからずに到着するので、それほど不便ではありません。駅から徒歩圏内に複数の飲食店があります。値段が安くて美味しくてお腹一杯食べられるので助かります。また駅の隣に新栄会病院という総合病院があるので安心できます。
駅周辺には買物をするところがありません。食料品や日用雑貨は他のエリアまで行かないと買えません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南小倉駅に対する口コミ】駅が小さくて快速電車が停まりませんが、通勤時間帯は電車の本数が多くなり、小倉駅までは10分かからずに到着するので、それほど不便ではありません。駅から徒歩圏内に複数の飲食店があります。値段が安くて美味しくてお腹一杯食べられるので助かります。また駅の隣に新栄会病院という総合病院があるので安心できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/04/15 14:06
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/04/15 14:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南小倉駅に対する口コミ】一番近くの南小倉駅は新幹線も通る小倉駅まで一本で行ける。
一番近くの南小倉駅までは坂を上り下りしなくてはならない。 徒歩20分くらいかかる。
周辺環境

5.0

目の前には小さな公園がある。 マンションが多い所なので、夜もそんなに騒がしくない環境。 高台にあるので、水害などの被害にもあいにくい。
近くに大きな病院が多いので、救急車の音が結構する。 幹線道路に出るまでには坂がある。
外観・共用部

4.0

平日昼間は管理人が常駐していて、マンションの入り口はオートロック式。 監視カメラもあり、宅配BOXもある。 エレベーターは2基あるので、そんなに不便は感じない。
駐車場は来客用のスペースがないので少し不便。
お部屋の仕様・設備

4.0

色々なタイプの居室があり、全室24時間換気、浴室暖房・乾燥機、食洗器が付いている。 トイレも暖房便座のウォシュレット付き。 バリアフリー仕様。

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買い物・食事

5.0

隣にスーパーと小児科、内科、歯科、美容院、本屋、ドラッグストア、ケーキ屋、モスバーガーなどの入った小さな複合施設が隣接しており、近くにスーパーが2件もあって便利。
買い物客でにぎわうので、付近の人の出入りは多い。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に色々な病院があるため便利。 区役所、市役所も比較的近くにあり、勝山公園という大きなお祭りやイベントでも使われる 公園もある。 小・中学校も徒歩15~20分圏内にある。
イベントの時期は人が多く集まるので、道路が混雑することも。 小・中学校の校区のギリギリラインに建っているので、目の前に中学校はあるのに、校区外になってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南小倉駅に対する口コミ】一番近くの南小倉駅は新幹線も通る小倉駅まで一本で行ける。
    周辺環境

    5.0

    目の前には小さな公園がある。 マンションが多い所なので、夜もそんなに騒がしくない環境。 高台にあるので、水害などの被害にもあいにくい。
    外観・共用部

    4.0

    平日昼間は管理人が常駐していて、マンションの入り口はオートロック式。 監視カメラもあり、宅配BOXもある。 エレベーターは2基あるので、そんなに不便は感じない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    色々なタイプの居室があり、全室24時間換気、浴室暖房・乾燥機、食洗器が付いている。 トイレも暖房便座のウォシュレット付き。 バリアフリー仕様。
    買い物・食事

    5.0

    隣にスーパーと小児科、内科、歯科、美容院、本屋、ドラッグストア、ケーキ屋、モスバーガーなどの入った小さな複合施設が隣接しており、近くにスーパーが2件もあって便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に色々な病院があるため便利。 区役所、市役所も比較的近くにあり、勝山公園という大きなお祭りやイベントでも使われる 公園もある。 小・中学校も徒歩15~20分圏内にある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フローレンス大手町グランドアークの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 11階 4SLDK 南西 115.41㎡ 33.21㎡ 3,650万円 105万円
2023年7月 3階 4LDK 南西 91.3㎡ 14.8㎡ 2,680万円 97万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 82.7㎡ 17.69㎡ 2,090万円 84万円
2023年2月 13階 3LDK 南西 88.81㎡ 14.8㎡ 2,690万円 100万円
2022年9月 12階 3LDK 南西 91.3㎡ 14.8㎡ 2,630万円 95万円
SALES HISTORY
フローレンス大手町グランドアークの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 11階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      115.41㎡

    • バルコニー面積

      33.21㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      105万円

2023年7月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      97万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.7㎡

    • バルコニー面積

      17.69㎡

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      84万円

2023年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.81㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      100万円

2022年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      2,630万円

    • 坪単価

      95万円

更新日:

SALES TRANSITION
フローレンス大手町グランドアークの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フローレンス大手町グランドアークの売買相場 緑線 = 北九州市小倉北区大手町の売買相場 青線 = 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フローレンス大手町グランドアークの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 13階 3LDK 南西 82.7㎡ 120,000円 4,797円 0円 0円 360,000円 0円
2020年6月 13階 2SLDK 南西 81.84㎡ 120,000円 4,847円 0円 0円 360,000円 0円
2020年2月 13階 3LDK 南西 82.5㎡ 120,000円 4,808円 0円 0円 360,000円 0円
2019年12月 13階 3LDK 南西 82.7㎡ 120,000円 4,797円 0円 0円 360,000円 0円
2019年12月 13階 2SLDK 南西 82.7㎡ 130,000円 5,197円 0円 0円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フローレンス大手町グランドアークの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,797円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,847円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,808円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,797円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.3㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,197円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フローレンス大手町グランドアークの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フローレンス大手町グランドアークの賃料相場 緑線 = 北九州市小倉北区大手町の賃料相場 青線 = 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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