MANSION LIBRARY

フローレンス梅光園グランドアーク

フローレンス梅光園グランドアークを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「別府」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線
    「六本松」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区梅光園3丁目500番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,971万円

    156.3万円/坪

    ～

    4,217万円

    166.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    5,993円/坪

    ～

    16.8万円

    6,623円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フローレンス梅光園グランドアークを当社で売却するメリット

フローレンス梅光園グランドアークの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4094万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

エイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/16 17:10
エイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/16 17:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【別府駅に対する口コミ】バスですぐに六本松駅です。車であれば、西鉄へ出るのも目の前の道一本で、非常に楽です。
強いてあげれば、駅に出る道は、結構混みやすい。とくに日曜は混む。信号も多い。
周辺環境

4.0
そばにはURの建物も多く、立て込みすぎておらず、空間が開けている。西側の川沿いに風がとおるので、気持ちがよい。同じ時期にできたマンションが周辺に多いので、似たような家族構成の家族が多い。地元のしがらみ的なものはない。
一応中央区ですがはずれにあるので、ほぼ城南区とおもうことも多い。書類や手続きなど、城南区区役所のほうが近いので、そちらの方が便利に思える時もある。 あと、中央区ということで、保育園、幼稚園が厳しかった。
外観・共用部

4.0
新しいのできれいです。この辺りは、同じ時期にできたマンションが多いので、ある程度統一感のある街並みになっています。
あえて言えば、似た建物が周辺にいくつかあるので、知人などを案内するときに少し困る。だが、立地から一番わかりやすいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
今のマンションはよくできていて、気密性が高いので、南側道路の音も、窓を閉めれば気になりません。

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買い物・食事

4.0
イオンが近いので（バスで一駅、歩いても数分）、毎日買い物にいくことができる。
コンビニまで少し遠くなりました。前使っていたセブンイレブンがつぶれた。
暮らし・子育て

5.0
このあたりはマンションも多いので、子供たちが多く、遊び相手に困らない。住宅街であることもあり、そもそも治安がいいです。
子供が独立したら広くなりすぎるかなと思いますが、やはり、イオンに歩いてすぐですので、年をとってもここにいるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【別府駅に対する口コミ】バスですぐに六本松駅です。車であれば、西鉄へ出るのも目の前の道一本で、非常に楽です。
    周辺環境

    4.0
    そばにはURの建物も多く、立て込みすぎておらず、空間が開けている。西側の川沿いに風がとおるので、気持ちがよい。同じ時期にできたマンションが周辺に多いので、似たような家族構成の家族が多い。地元のしがらみ的なものはない。
    外観・共用部

    4.0
    新しいのできれいです。この辺りは、同じ時期にできたマンションが多いので、ある程度統一感のある街並みになっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    今のマンションはよくできていて、気密性が高いので、南側道路の音も、窓を閉めれば気になりません。
    買い物・食事

    4.0
    イオンが近いので（バスで一駅、歩いても数分）、毎日買い物にいくことができる。
    暮らし・子育て

    5.0
    このあたりはマンションも多いので、子供たちが多く、遊び相手に困らない。住宅街であることもあり、そもそも治安がいいです。
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C207さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/10 10:25
C207さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/10 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【別府駅に対する口コミ】バスでの移動に抵抗がなければ、天神方面、博多駅方面、西新方面への移動に問題は無い。
強いて言えば、六本松が最寄り駅だが、荷物を持って歩いて行く距離ではないと思う。 車がなければ、バスが主な移動手段になると思う。
周辺環境

2.0
すぐ近くに六本松まで続く梅光園緑道があり、環境はとても良い。 友泉亭公園へも徒歩圏。
気の利いた飲食店、カフェ、バーなどは全くなし。
外観・共用部

3.0
外観はいたって普通の外廊下仕様。管理・手入れは行き届いている。 宅配ボックスなども充実、セキュリティーも十分。
青空駐車場しかなく、黄砂の季節は車がひどいことになる。
お部屋の仕様・設備

3.0
専有部の大理石の玄関ホールがおしゃれで、間取りも実用的。 食洗機などの設備も一通り揃っている。

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買い物・食事

1.0
美味しいお店、カフェ、バーの類は何もない。
近所にあるのはセブンイレブンかイオンくらい。 あるいは六本松のボンラパスまで10分以上歩いて行くか。
暮らし・子育て

5.0
子供はいないので、何とも言えないが、子育てには悪くない環境だと思う。
幼稚園は近くにあるが、高校大学に通うには距離がある立地。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【別府駅に対する口コミ】バスでの移動に抵抗がなければ、天神方面、博多駅方面、西新方面への移動に問題は無い。
    周辺環境

    2.0
    すぐ近くに六本松まで続く梅光園緑道があり、環境はとても良い。 友泉亭公園へも徒歩圏。
    外観・共用部

    3.0
    外観はいたって普通の外廊下仕様。管理・手入れは行き届いている。 宅配ボックスなども充実、セキュリティーも十分。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    専有部の大理石の玄関ホールがおしゃれで、間取りも実用的。 食洗機などの設備も一通り揃っている。
    買い物・食事

    1.0
    美味しいお店、カフェ、バーの類は何もない。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供はいないので、何とも言えないが、子育てには悪くない環境だと思う。
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utuboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/07/30 09:27
utuboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/07/30 09:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【別府駅に対する口コミ】近くに西鉄バス停がありバスで天神や博多駅に近くとても便利。地下鉄の六本松駅は１５分くらいかかるがバスで２，３分の所で便利。夜も人が多く歩いている、 スーパーや飲食店、病院とあらゆる物が近くにあり便利。
周辺環境

4.0
目の前はドラックストアで近くに消防署、郵便局、葬祭場、老人ホームがある。 病院も多い。
外観・共用部

5.0
いろんな点でとても優れている。ゴミ置き場もしっかり大きい場所が設置されている。 住み易いマンションである。自転車を止めるスペースも一世帯ごとにある。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内が広くゆっくりした造りになっている。段差もなくお年寄りにも優しいマンション。

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買い物・食事

5.0
目の前がドラックスーパー。コンビニ、スーパーも充実している。
暮らし・子育て

5.0
近くに小児科もあり、マンション内で小さな子供を持つ親の交流会もさかん。マンション内は老若男女世帯で小さい子供も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【別府駅に対する口コミ】近くに西鉄バス停がありバスで天神や博多駅に近くとても便利。地下鉄の六本松駅は１５分くらいかかるがバスで２，３分の所で便利。夜も人が多く歩いている、 スーパーや飲食店、病院とあらゆる物が近くにあり便利。
    周辺環境

    4.0
    目の前はドラックストアで近くに消防署、郵便局、葬祭場、老人ホームがある。 病院も多い。
    外観・共用部

    5.0
    いろんな点でとても優れている。ゴミ置き場もしっかり大きい場所が設置されている。 住み易いマンションである。自転車を止めるスペースも一世帯ごとにある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内が広くゆっくりした造りになっている。段差もなくお年寄りにも優しいマンション。
    買い物・食事

    5.0
    目の前がドラックスーパー。コンビニ、スーパーも充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに小児科もあり、マンション内で小さな子供を持つ親の交流会もさかん。マンション内は老若男女世帯で小さい子供も多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フローレンス梅光園グランドアークの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 12階 3SLDK 北西 86.5㎡ 14.8㎡ 3,980万円 152万円
2023年9月 10階 4LDK 南東 100.56㎡ 32.32㎡ 4,630万円 152万円
2022年10月 14階 3LDK 南西 86.5㎡ 14.8㎡ 4,180万円 160万円
2022年8月 9階 3SLDK 南東 120㎡ 41.46㎡ 5,790万円 160万円
2022年6月 9階 3LDK 南 84.47㎡ 13.38㎡ 3,980万円 156万円
SALES HISTORY
フローレンス梅光園グランドアークの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 12階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      86.5㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      152万円

2023年9月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.56㎡

    • バルコニー面積

      32.32㎡

    • 販売価格

      4,630万円

    • 坪単価

      152万円

2022年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.5㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      160万円

2022年8月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      120㎡

    • バルコニー面積

      41.46㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      160万円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • バルコニー面積

      13.38㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
フローレンス梅光園グランドアークの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フローレンス梅光園グランドアークの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区梅光園の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フローレンス梅光園グランドアークの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 5階 3LDK 南 85.49㎡ 158,000円 6,110円 0円 158,000円 316,000円 0円
2021年9月 14階 3LDK 南東 79.85㎡ 150,000円 6,210円 0円 0円 300,000円 0円
2021年9月 11階 3SDK 南東 120㎡ 220,000円 6,061円 0円 0円 440,000円 0円
2021年6月 4階 3LDK 南 84.47㎡ 145,000円 5,675円 0円 145,000円 290,000円 0円
2021年5月 4階 3LDK 南 84.47㎡ 149,000円 5,831円 0円 149,000円 298,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フローレンス梅光園グランドアークの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,110円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,210円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      6,061円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.47㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      5,831円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フローレンス梅光園グランドアークの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フローレンス梅光園グランドアークの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区梅光園の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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