MANSION LIBRARY

ダイアパレスアヴェニュー植物園

ダイアパレスアヴェニュー植物園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西１１丁目」駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線　札幌市電
    「さっぽろ」駅 徒歩12分 JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北四条西11丁目28番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレスアヴェニュー植物園周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,404万円

    142.5万円/坪

    ～

    3,615万円

    151.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    5,970円/坪

    ～

    15.7万円

    6,598円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレスアヴェニュー植物園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3510万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

kenさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/03/28 05:42
kenさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/03/28 05:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩10分　　建物から至近にバス停有り　幹線の為本数多し　札幌駅まで2区間2分　　運動の為なら徒歩が丁度良い。 徒歩中は沿道の緑が楽しめる。 地下鉄西11丁目まで徒歩8分
中途半端な距離だが駅至近を望むのは高額となりきりがない。
周辺環境

5.0
リビングの窓から東を望むと植物園の緑が美しい。
東側の大金畜産さんの建物が新築されたら眺望は厳しいと予想します。
外観・共用部

5.0
幹線から正面エントランスに入るので安全です。
駐車場は空きが有るようだが、機械式となる。 平面駐車場の台数が少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングは広い間取りです。 室内の仕上げは高級です。

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買い物・食事

5.0
近くに食事が出来る店たくさんあり問題ありません。
隣の建物が焼肉屋でつい行きたくなる。 肥満になりそう。
暮らし・子育て

5.0
近隣に幼稚園が有り徒歩3分で行ける。 資生館小学校には徒歩2分のところからスクールバスが出ているので便利。　当然歩いても行ける。 中央中学校は徒歩20分で毎日トレーニングになる。 近隣には市立病院や大学病院など医療機関が集積している。
小学校も中学校も少し距離が有るので雪の朝は少しつらいかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩10分　　建物から至近にバス停有り　幹線の為本数多し　札幌駅まで2区間2分　　運動の為なら徒歩が丁度良い。 徒歩中は沿道の緑が楽しめる。 地下鉄西11丁目まで徒歩8分
    周辺環境

    5.0
    リビングの窓から東を望むと植物園の緑が美しい。
    外観・共用部

    5.0
    幹線から正面エントランスに入るので安全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングは広い間取りです。 室内の仕上げは高級です。
    買い物・食事

    5.0
    近くに食事が出来る店たくさんあり問題ありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣に幼稚園が有り徒歩3分で行ける。 資生館小学校には徒歩2分のところからスクールバスが出ているので便利。　当然歩いても行ける。 中央中学校は徒歩20分で毎日トレーニングになる。 近隣には市立病院や大学病院など医療機関が集積している。
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ネルギンさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/05/15 13:50
ネルギンさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/05/15 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅、なんでも揃う駅、札幌駅から夏なら快適に歩いて行けるのが最大のメリット 冬はちょっと頑張れば歩ける距離。 札幌駅から美しい植物園を見ながら歩けるのは非常によい。
札幌駅にデメリットはありません。桑園駅もそんなに離れていません。
周辺環境

4.0
植物園を家から見ることができる。 札幌駅から徒歩圏で、これだけの緑を借景できる立地はそう多くない。
小学校、中学校が遠いのはデメリット。 ただ小学校はスクールバスが近くに来るので問題なし。 隣が畜産会社の工場というのは、イメージ的にややデメリット
外観・共用部

4.0
外観は見た目が良い。 赤と白のコントラストが美しい
共用部分に派手さがない。モナリザの画は意味不明。 マンションに入った際に、豪華さを感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0
ディスポーザーがあるのは良い。 構造的に階高が高く、全て二重床の構造。 リフォームや設備更新に非常に有利。

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買い物・食事

5.0
買い物は札幌駅または桑園駅近辺にいくことになる。 札幌駅に近くて困ることはない。
飲食店も近くにあり、買い物は札幌駅、桑園駅があるので、そんなに困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0
病院も近くに多いし、不便と感じることはない。
小学校、中学校が遠い。 子育てには、やや不便があると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅、なんでも揃う駅、札幌駅から夏なら快適に歩いて行けるのが最大のメリット 冬はちょっと頑張れば歩ける距離。 札幌駅から美しい植物園を見ながら歩けるのは非常によい。
    周辺環境

    4.0
    植物園を家から見ることができる。 札幌駅から徒歩圏で、これだけの緑を借景できる立地はそう多くない。
    外観・共用部

    4.0
    外観は見た目が良い。 赤と白のコントラストが美しい
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ディスポーザーがあるのは良い。 構造的に階高が高く、全て二重床の構造。 リフォームや設備更新に非常に有利。
    買い物・食事

    5.0
    買い物は札幌駅または桑園駅近辺にいくことになる。 札幌駅に近くて困ることはない。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院も近くに多いし、不便と感じることはない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/10 13:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/10 13:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１１丁目駅に対する口コミ】広くて、楽しいです。すこしうるさいですが、駅いんさんの対応もとてもよく、駅弁が販売されています。 とても美味しいです。また、清掃いんがかなりきれいにそうじをしているため、あるいていてとてもきもちがいいです。
少し静かになったら言いかなぁと思います。赤ちゃんはもしかしたら怖がってしまうかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１１丁目駅に対する口コミ】広くて、楽しいです。すこしうるさいですが、駅いんさんの対応もとてもよく、駅弁が販売されています。 とても美味しいです。また、清掃いんがかなりきれいにそうじをしているため、あるいていてとてもきもちがいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 23:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅はとても広かったです。中にはお店屋さんがたくさんありました。お土産なども揃える事ができます。清潔さも申し分無かったと思います。地下通路があり、真冬の寒さや雨なども凌ぐことができました。暖房もきいていました。
北海道の中心部でもある札幌駅は、構内はとても広く初めての人や、慣れない人などは迷うので少し分かりにくいなと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西１１丁目駅に対する口コミ】札幌駅はとても広かったです。中にはお店屋さんがたくさんありました。お土産なども揃える事ができます。清潔さも申し分無かったと思います。地下通路があり、真冬の寒さや雨なども凌ぐことができました。暖房もきいていました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１１丁目駅に対する口コミ】周辺には、地下街を始め、ショッピングモール、映画館、デパートなど多くの商業施設、娯楽施設があります。駅も比較的綺麗で、簡単な作りになっているので迷わないです。札幌市の中心部まで徒歩5分、繁華街すすきのまで10分ほどで地下道が直結しているので冬場でも便利です。
札幌の主要駅なので、観光客や通勤通学者が多くだいたい混んでいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１１丁目駅に対する口コミ】周辺には、地下街を始め、ショッピングモール、映画館、デパートなど多くの商業施設、娯楽施設があります。駅も比較的綺麗で、簡単な作りになっているので迷わないです。札幌市の中心部まで徒歩5分、繁華街すすきのまで10分ほどで地下道が直結しているので冬場でも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のりのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/05/18 20:03
のりのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/05/18 20:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
札幌駅と西11丁目駅に大きな通りだけ通って行けるので、とても安全で便利です。飲食店やスーパーも近く充実しています。
銀行と郵便局に行くのには少し歩かないと行けないところでしょうか、、ただ全く不便は感じないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    札幌駅と西11丁目駅に大きな通りだけ通って行けるので、とても安全で便利です。飲食店やスーパーも近く充実しています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレスアヴェニュー植物園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3SLDK 南東 81.61㎡ 10.01㎡ 2,880万円 117万円
2024年2月 2階 3LDK 南 82.89㎡ 10.99㎡ 3,480万円 139万円
2023年3月 12階 3LDK 南東 91.33㎡ 11.68㎡ 4,100万円 148万円
2022年5月 3階 3LDK 南 81.31㎡ 10.8㎡ 3,499万円 142万円
2022年5月 3階 3LDK 南東 81.3㎡ 10.8㎡ 3,499万円 142万円
SALES HISTORY
ダイアパレスアヴェニュー植物園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.61㎡

    • バルコニー面積

      10.01㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      117万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.89㎡

    • バルコニー面積

      10.99㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      139万円

2023年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.33㎡

    • バルコニー面積

      11.68㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      148万円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.31㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      142万円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレスアヴェニュー植物園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレスアヴェニュー植物園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレスアヴェニュー植物園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 9階 4LDK 南 94.6㎡ 215,000円 7,513円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2023年10月 9階 4LDK 南 94.6㎡ 200,000円 6,989円 150,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年10月 13階 3LDK 南 111.98㎡ 165,000円 4,871円 0円 165,000円 165,000円 0円
2023年4月 5階 2LDK 南 71.79㎡ 130,000円 5,986円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年2月 13階 2LDK 南 98.09㎡ 165,000円 5,561円 0円 165,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレスアヴェニュー植物園の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,989円

    • 管理費

      150,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      4,871円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,986円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      5,561円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレスアヴェニュー植物園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレスアヴェニュー植物園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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