MANSION LIBRARY

ロマネスク東公園

ロマネスク東公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「吉塚」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線　JR篠栗線
    「千代県庁口」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区千代1丁目23番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    420万円

    58.0万円/坪

    ～

    446万円

    61.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.7万円

    5,222円/坪

    ～

    4.1万円

    5,771円/坪

  • 表面利回り

    11.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク東公園を当社で売却するメリット

ロマネスク東公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

433万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 21:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 21:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅の隣の駅のため、博多へも天神へも便利です。天神は乗り換えが必要ですが、博多駅で容易に乗り換え可能です。利便性はかなり良いです、博多駅まではＪＲの二路線が走っており、本数は多いです。
福岡県庁などがあり、降車人数も多いが、それ以上に乗車人数が多いため、博多駅まで座ることはできません。ただ、一駅のため、博多駅までの乗車時間はかなり短いです。博多駅の隣ということで、家賃は高いうえに、駅前には古いマンションが多いです。新築マンションも立ちますが、家賃がかなり高いです。
周辺環境

5.0
福岡市民病院、スーパー、飲食店などかなり充実しています。交番、救急病院、大学病院、県庁などがあり、人通りは多いです。
飲食店がかなり多く、その他のお店が少ないです。治安はあまりよくありません。歩いて１０分くらいの場所に、一部部落のようなエリアがあり、そこの雰囲気はよくないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋を中心にかなり多いです。新しいお店も多く、活気があります。
サラリーマンが仕事終わりに行くような居酒屋が多く、デートなどに使えそうなおしゃれなお店は駅前にはありません。
暮らし・子育て

1.0
駅はきれいです。多目的トイレなどあります。
小さい公園であればありますが、子育てに関しては、充実はしていません。小学生以上になれば大丈夫だと思いますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【吉塚駅に対する口コミ】博多駅の隣の駅のため、博多へも天神へも便利です。天神は乗り換えが必要ですが、博多駅で容易に乗り換え可能です。利便性はかなり良いです、博多駅まではＪＲの二路線が走っており、本数は多いです。
    周辺環境

    5.0
    福岡市民病院、スーパー、飲食店などかなり充実しています。交番、救急病院、大学病院、県庁などがあり、人通りは多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋を中心にかなり多いです。新しいお店も多く、活気があります。
    暮らし・子育て

    1.0
    駅はきれいです。多目的トイレなどあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【吉塚駅に対する口コミ】アクセスが良いことだと思います。福岡県最大の駅博多駅の一つ隣駅です。そのため、市内中心部に通勤するために住居としてこの辺りに暮らす方が多いです。その他生活に必要なお店（スーパー、コンビニ等）も揃っています。
それなりに人が多いので、「閑静な街」というほどではありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【吉塚駅に対する口コミ】アクセスが良いことだと思います。福岡県最大の駅博多駅の一つ隣駅です。そのため、市内中心部に通勤するために住居としてこの辺りに暮らす方が多いです。その他生活に必要なお店（スーパー、コンビニ等）も揃っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク東公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 8階 1R 北 22.41㎡ 2.87㎡ 390万円 58万円
2023年9月 8階 1R 北 22.41㎡ 2.87㎡ 450万円 66万円
2023年8月 5階 1R 北 22.41㎡ 1㎡ 400万円 59万円
2022年11月 6階 1R 22.41㎡ 不明 360万円 53万円
2022年10月 6階 1R 21.99㎡ 不明 360万円 54万円
SALES HISTORY
ロマネスク東公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      22.41㎡

    • バルコニー面積

      2.87㎡

    • 販売価格

      390万円

    • 坪単価

      58万円

2023年9月

    • 8階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      22.41㎡

    • バルコニー面積

      2.87㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      66万円

2023年8月

    • 5階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      22.41㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      59万円

2022年11月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      22.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      360万円

    • 坪単価

      53万円

2022年10月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      360万円

    • 坪単価

      54万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク東公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク東公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区千代の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク東公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 4階 ワンルーム 北 21.99㎡ 39,000円 5,863円 4,000円 0円 39,000円 0円
2022年5月 8階 ワンルーム 22.41㎡ 36,000円 5,310円 3,000円 0円 0円 0円
2021年8月 5階 ワンルーム 北西 22.41㎡ 30,000円 4,425円 5,000円 0円 0円 0円
2021年5月 5階 ワンルーム 北東 22.41㎡ 39,000円 5,753円 0円 0円 0円 0円
2021年2月 4階 ワンルーム 北東 22.41㎡ 35,000円 5,163円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク東公園の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      5,863円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      39,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      5,310円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,425円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      5,753円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク東公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク東公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区千代の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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